Grosse-schwarzen¤nze - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Waldshut Grosse-schwarzen¤nze

Aufgrund des Leerstandes liegt kein Energieausweis vor. Der Innenausbau muss vollständig neu erbracht werden. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 605 m² befindet sich noch ein Schopf mit einer Fotovoltaikanlage (5,95 kw) , die bis 2030 eine monatliche Vergütung von ca. 250 Euro erwirtschaftet.

Die Immobilie bietet großes Potenzial, die Bestandsmiete von derzeit 73.320 € Kaltmiete weiter zu optimieren. Neben den unvermieteten Stellplätzen und dem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum könnte auch die gesamte Dachfläche lukrativ genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, die zahlreiche Sitzgelegenheiten bietet und zum Verweilen einlädt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt – mit sechs Stellplätzen und bis zu drei PKW-Garagen, von denen eine aktuell als Lagerfläche genutzt wird.

Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit, zwei traum-hafte Schwarzwaldhäuser in privilegierter Alleinlage von Klettgau-Bühl zu erwerben. Egal ob als kleine oder große Familie – dieses Anwesen bietet ausreichend Platz für alle.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Schnäppchen für Handwerker! Dieses günstige Einfamilienhaus (Urspungs-Bj.: 1856) mit großem Grundstück, zusätzlich bebaut mit Nebengebäude (2x Schuppen) & Einzelgarage, bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 286,08m² (ausschl. EFH) zzgl. 232,16m² (Nebengebäude) und eine reine Wohnfläche von 145,64m² verteilt auf insgesamt 4 Etagen (EG / KG / DG inkl.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und im Abstellraum gibt es bereits den Anschluss für eine zusätzliche Waschmaschine. Eine sehr große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viel Platz für Sitzgruppen und Sonnenecken. Im Hauptwohnbereich im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang.

Ein Haus in bester Lage von Waldshut, zentral in der Innenstadt mit viel Potential. Laut Inschrift am Giebel wurde der "große Rabe" 1642 erbaut. Tauchen Sie ein in die Geschichte von Waldshut mit diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus. Dieses historische Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und zu beleben.

In sehr schöner Lage von Dettighofen-Baltersweil können wir Ihnen ein sehr schönes idyllisches Landhaus anbieten, angebaut an den ursprünglichen alten Teil. Das ursprüngliche Haus wurde 1920 erstellt und im Jahr 1992 wurde das grössere neue Wohnhaus angebaut, mit 190 qm Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt. Es bietet sich ein attraktiver Grundriss mit Wohnküche, 2 Bädern, einem Gäste WC und zwei gemütlichen Balkonen. Zum Haus gehört ein grosser Kellerraum, div.

Ein zweites Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein großes Studio, das noch weiter ausgebaut werden kann. Hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen - ob als Atelier, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Von der Kapitalanlage über ein Generationenhaus bis hin zu einer cleveren Mischung aus beidem - die Voraussetzungen sind gegeben. Die Fakten: Das sinnvoll geplante Wohnhaus wurde 1954 auf einem ebenen, ca. 520 qm großen Grundstück gebaut. In der damaligen Zeit bestimmte Effektivität das Handeln. Deshalb sind innerstädtische Areale auch deutlich besser genutzt worden als heute. Die gesamte Grundstücksbreite ist mit Haus und Garage überbaut.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7 Zimmer/ ca. 153m² Wohnfläche, einer optisch modernen Einbauküche, zwei Bäder, wurde fortwährend Modernisierung- und Renovierungsarbeiten unterzogen und steht auf ca. 569m² schön angelegtem Grundstück mit großem Carport. Durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz gelangt man in den Wohnbereich mit Kaminofen udn zugleich auf die überdachte Terrasse mit einer Umrandung aus Gabionen. Ein besonderes Highlight bietet das Studiozimmer mit Balkon, welches ebenfalls ein Platz zum Verweilen ist und durch seine Größzügigkeit verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Einladend empfängt Sie die großzügige Diele, die in die verschiedenen Räume des Hauses führt. Das ca. 43 qm große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kalten Tagen wohltuende Wärme. Als zentraler Blickfang fügt er sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft ein gemütliches Ambiente für entspannte Stunden.

Sie verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Dazu kommt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist das 946 m2 große Grundstück mit einem Gartenhaus samt Freisitz und Teich für Sommerabende. Weiter gehören ein Geräteschuppen und eine Werkstatt über der Garage zum Angebot dazu. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung von 2004 beheizt und zusätzlich mit Solar zur Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einem rund 490 m² großen Grundstück und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung mit dem Ziel, die monatliche Finanzierungsrate durch Mieteinnahmen zu reduzieren - durch die mögliche Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

___________________ 1-3 Garagen + Carport ___________________ Hauptgebäude / Wohnhaus: - Garage - Eingangsbereich - Waschküche - 2x Badezimmer - 2x Schlafzimmer - Grosse Küche - Wohnzimmer (offenem Durchgang) - Esszimmer - Cheminée - Büro - Teilgedeckte Terrasse - Grosser Balkon - Dachboden (ausbaufähig) - Abstellraum - Heizungsraum - Treppenhaus - Fenster (3fach Verglasung) - Elektrische Rolladen - Fliegengitter ___________________ Nebengebäude: - 100 Quadratmeter - Garage mit großem 4,5m Tor (Ideal für Wohnwagen / Autolift) - Hobbyraum - Lagerraum ___________________ - Provisionsfrei - Makler auf Wunsch - Weitere Informationen & Unterlagen auf Anfrage

Zweifamilienwohnhaus mit großer Scheuer und Doppelcarport aus der Zwangsversteigerung ! Das Haus wurde ursprünglich etwa im Jahr 1850 erstellt. Es ist teilunterkellert und hat 2 Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt und viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der helle Essbereich, mit großen Fenstern ausgestattet, grenzt nahtlos an das Wohnzimmer an. Ein Wintergarten mit anknüpfendem Freisitz erweitert den Wohnkomfort und bietet Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Bananenpalmen.

Die aktuell vermietbare Fläche beträgt ca. 406 m², erstreckt sich über 4 Ebenen und birgt ein großes Potenzial im Bezug auf eine bauliche Umstrukturierung des Gesamtobjektes. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann aber vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1962 massiv erbaut und bietet auf einem ca. 728 m² großen Hanggrundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine schöne Aussicht, sondern auch für einen weiten Blick bis zu den Alpen.

Ein großzügiges Kinderzimmer schafft reichlich Raum zur Entfaltung seiner jungen Bewohner. Das Schlafzimmer und die nebenliegende Ankleide vereinen Gemütlichkeit und Komfort. Große Fensterflächen verbreiten im gesamten Geschoss ein helles und freundliches Wohngefühl. Im Badezimmer bleiben mit bodenebener Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum wird über eine Zugtreppe in den Speicher gewonnen.