Alte-schnuller - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Waldshut Alte-schnuller

In sehr schöner Lage von Dettighofen-Baltersweil können wir Ihnen ein sehr schönes idyllisches Landhaus anbieten, angebaut an den ursprünglichen alten Teil. Das ursprüngliche Haus wurde 1920 erstellt und im Jahr 1992 wurde das grössere neue Wohnhaus angebaut, mit 190 qm Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt. Es bietet sich ein attraktiver Grundriss mit Wohnküche, 2 Bädern, einem Gäste WC und zwei gemütlichen Balkonen.

Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Wohnküche mit Zugang zum gepflegten Garten. Ein Holzofen ist nicht nur Blickfang, sondern ermöglicht Kochen und Backen wie in alten Zeiten und beheizt auch das angrenzende Wohnzimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich führt zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit traumhafter Alpensicht und einem überdachten Freisitz. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch an kühleren Tagen die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.

Das Bad der großen Wohnung ist modernisiert und auch die Heizanlage ist zeitgemäß 2007 wurde eine moderne Pelletheizung mit Solaranlage eingebaut. Wie so oft bei wirtschaftlichen Wohngebäuden können wir auch hier als Verkaufsgrund nur das Alter des Besitzers angeben. Er möchte das Anwesen gern in vernünftige Hände geben. Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.

Die Wohnfläche beträgt rd. 64 m² Links vom zentralen Treppenhaus befinden sich die Haustechnik und Lagerräume. Von dort ist auch die Teilunterkellerung (alter kleiner Gewölbekeller) zugänglich. Wohnung im Obergeschoss (OG) 5 Zimmer: Sie besteht aus insgesamt 3 Fluren, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer, einem großen Bad, einem separaten WC mit Waschküche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Balkon.

Darüber hinaus ist ein separates Brotbackfach vorhanden - der Küchenbereich ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Essecke ausgestattet - die eingebaute Küche aus den 90er Jahren ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten - das Badezimmer erstrahlt in einem zeitlosen Design der 2000er Jahre - freundlich hell gefliest mit altersgerechter Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - darüber hinaus gibt es eine zweite separate Toilette - der Flur, der das Wohnhaus vom Ökonomiebereich trennt, führt einmal durch das Haus direkt in den Garten OG - ca. 98 qm, die sich auf vier Zimmer verteilen (Flur, Büro und Abstellraum sind in der offiziellen Flächenberechnung nicht enthalten) - die Schlafräume sind allesamt sehr großzügig, wobei zwei davon mit einem Zugang auf den vollüberdachten Balkon ausgestattet sind - darüber hinaus gibt es einen sehr geräumigen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches bspw. als Büro genutzt werden kann (nicht auf den originalen Grundrissplänen ersichtlich) - als Besonderheit verfügt diese Etage über eine alte Räucherkammer DG - atemberaubender Leerraum mit enormer Höhe bis zum First - ein Traum für jeden Handwerker, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen - aktuell mit interessantem Ausblick in die Scheune, wobei nahezu das gesamte Volumen des Gebäudes betrachtet werden KG - klassisches Gewölbe mit eingeschränkter Deckenhöhe - dennoch prima zum Lagern von Äpfel, Wein und Kartoffeln Scheune: - die ehemaligen Stallungen dienen mittlerweile vielmehr als Lager- und Garagenflächen - das Potenzial und die Nutzbarkeit sind nahezu grenzenlos und erlauben die Umsetzung so mancher toller Ideen - in südlichen Bereich der Scheune befinden sich die Öltanks mit 3x 2.500 Liter Außenanlage: - die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 831 qm, die sich in einen Nutz- und Hobbygarten sowie in eine Hoffläche zum Parkieren und Rangieren von Fahrzeugen unterteilt - auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich ein offener Schopf, der aktuell als Holzlager genutzt wird, aber auch an einer Verwendung als überdachter Freisitz Gefallen finden würde - südlich und westlich vom Hauptgebäude können sich Kinder und Hobbygärtner austoben Sonstiges - beheizt wird das Wohnhaus neben dem Kachelofen von einer Ölzentralheizung, die 1995 eingebaut wurde (Brennertausch in 2006) - die Abgabe der Wärme erfolgt über handelsübliche Wandradiatoren - hervorzuheben ist der hervorragende Zustand des Daches.

So können Sie sich jetzt und auch in Zukunft rundum geborgen fühlen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit auch im fortgeschrittenen Alter leben. Insgesamt lässt sich sagen - diese Immobilie ist wie für Sie geschaffen wenn Sie zu zweit, möglicherweise auch zu dritt - ländlich, modern und altersgerecht wohnen wollen. Interesse? Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Mit einer Wohnfläche von ca. 231,08 m² und einem schönen Grundstück von 727 m², bietet dieses Haus einen herrlichen Lebensmittelpunkt für jung und alt. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. In diesem mit Fliesen versehenen Bereich befindet sich die Garderobe, direkt danach betreten Sie eine Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen, sowie ein Arbeitszimmer.

Eine große Fensterfront begrüßt Sie zu Beginn, und mit etwas Liebe und kreativen Gestaltungsideen lässt sich der weitere Raum von ca. 28,6 qm hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Der Bodenbelag im gesamten Haus ist eine Mischung aus einem älteren, aber gepflegten Teppichboden sowie Fliesen im Erd- und Kellergeschoss. Wichtige Eckdaten zum aktuellen Instandhaltungsstand der Immobilie: - Ursprüngliches Baujahr 1980 - Wärmedämmung der Fassaden auf der Nord- und Westseite - Ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Tageslicht - Erneuerung von Glasdach und Schiebetüren im Wintergarten (ca. 2015) - Zentrale Öl-Heizung (ca. 2008) - Solartherme (ca. 2010) - für Warmwasser und Wärmeerzeugung - PV-Anlage von 2022 - 5,74 kWp und 5,12 kVa Batteriespeicher (erweiterbar mit 2,56 kWh) - Teilweise neue Fenster - Modernisierung des Gästebads (ca. 10 Jahre) - Trennung des Kellergeschosses und Einliegerwohnung Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Entdecken Sie dieses beeindruckende, geschichtsträchtige ehemalige Schulhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch sein enormes Nutzungspotenzial besticht. Das charmante Gebäude...

*Wie der Schlüssel zum Schloss muss Ihre Immobilie zu Ihnen passen? Das jetzige Dreifamilienhaus wurde 1746 als "alte Mühle" erbaut und war einst das stattlichste Gebäude der Stühlinger Unterstadt. 1984 baute der Besitzer diese mit viel Liebe zu historischen Details um. Sogar ein Mühlenrad wurde wieder installiert.

das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Erweiterungen der Wohnfläche - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 qm, wobei lediglich eine Wohneinheit im Obergeschoss aktuell belegt ist Erdgeschoss (Leerstand): Wohnung West - bisher als Ferienwohnung vermietet, 41 qm mit einem Zimmer, Küche und Bad - der Zugang ist über einen separaten Eingang von der Westseite - gepflegter Zustand, der allerdings schon ein paar Jahrzehnte auf dem Buckel hat - eine kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten Wohnung Ost - 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse, ca. 88 qm, renovierungs-/sanierungsbedürftig - die Kunst mit Brotbackfach ist aktuell nicht funktionstüchtig und müsste generalüberholt werden Obergeschoss (teilvermietet): Wohnung West - prinzipiell identisch mit Wohnung EG West, auch im Hinblick auf den Zustand - Unterschied: der Zugang erfolgt über den Hauteingang - aktuell vermietet: 325,- €/Monat (kalt) Wohnung Ost - 3-Zimmer mit Küche und Bad, verteilt auf ca. 83 qm - insgesamt ein durchschnittlicher Ausbaustandard aus den 70er Jahren Dachgeschoss: - momentan nicht ausgebaut - die Größenverhältnisse und die Höhe zum First erlauben einen problemlosen Ausbau, sodass eine weitere Wohnung geschaffen werden kann, die ein tolles Ambiente unter dem Dach bieten wird - schätzungsweise sollte eine Wohnfläche von über 100 qm möglich sein Sonstiges: - neben den o.g. Räumlichkeiten verbirgt sich ein alter Gewölbekeller unter dem östlichen Gebäudeteil - im Westen grenzt ein großer Garagenkomplex mit Heizraum, drei Garagen und Carport an (Dach und Garagentore wurden im Zuge der Erstellung des Carports im Jahre 2020 erneuert) - darüber hinaus bietet der Hof viele weitere Abstellplätze für Fahrzeuge und Co. - das Dach wurde im Zuge des Umbaus um 1970 erneuert (Dachstuhl + Eindeckung Nordseite) - die Innereien, wie bspw.

Die Räumlichkeiten sind ein Mix aus den 90er und den späten 2010er Jahren. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafräume stellen den etwas älteren Teil dieser Wohnung da, aber noch immer ansehnlich und sehr gepflegt. Küche und Badezimmer wurden ca. 2018 vollständig renoviert bzw. saniert. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster ausgetauscht.

Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt vorzustellen: die Umgestaltung eines denkmalgeschützten, alten Bauernhauses aus dem Jahr 1710 in vier exklusive Wohneinheiten. Ein Stück Geschichte neu interpretiert. Dieses charmante Bauwerk, das die Zeit überdauert hat, bietet nicht nur eine einmalige architektonische Schönheit, sondern auch die Möglichkeit, in einer der schönsten Landschaften Deutschlands zu wohnen.

OG +DG (gepflegter Zustand aus den 90er/2000er Jahren): - 123 qm, verteilt auf 5 Zimmer mit Küche, 2 Bäder, Flur, Laube und Balkon - tolle und helle Räumlichkeiten mit guten Größen und wenig Verlust durch Dachschrägen - die eingebaute Küche ist in einem guten Zustand und im Kaufpreis enthalten - das Badezimmer befindet sich in einem älteren Zustand und ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet - die obere Etage (DG) dieser Wohnung wurde 1995/1996 ausgebaut. Der ehemalige Speicher wurde samt Dachstuhl vollständig abgetragen und neu aufgebaut. - neben den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer, befindet sich im Dachgeschoss ein großer Speicherraum - das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet - darüber hinaus gibt es einen Dachbalkon, der einen tollen Ausblick bietet und kaum einsehbar ist Sonstiges: - das Grundstück umfasst eine Fläche von 726 qm - hinter dem Haus befindet sich ein großer Hofplatz, der Zugang zu allen weiteren auf dem Grundstück befindlichen "Gebäuden" bietet - neben einer Doppelgarage, gibt es einen Schopf und einen Geräteschuppen, die diverse Nutzungsmöglichkeiten erlauben - hervorzuheben ist das Ökonomiegebäude, welches diverese Unterstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet - für Kinder zum Spielen gibt es einen kleinen Grünstreifen im hinteren Bereich des Areals - die Fenster sind zu unterschiedlichen Jahren eingebaut worden, sodass teilweise Handlungsbedarf besteht - das Innenleben wie bspw.

Es erwartet Sie ein einmaliges Schwarzwald-Anwesen auf einem Südhanggrundstück mit 5688m² im Luftkurort Herrischried, in einem parkähnlich angelegtem Gelände, bewachsen mit großen alten Laub- und Nadelbäumen und das alles mitten im Dorf. Im Inneren der Immobilie empfängt Sie ein sehr großzügiger Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in zwei zu vielen Zwecken verwendbare Zimmer, eine Gästetoilette - gestaltet nach Hundertwasser, sowie an die Bar.

Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde - klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm - gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank - mit Zugang auf die Laube ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss): - Zugang aktuell über Ausziehleiter - Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht - zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer - toller Ausblick in Richtung Abendsonne Grundstück/Außenanlage: - 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar - sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner - aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist - schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses Sonstiges: - Anschluss an natürlicher Wasserquelle - Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016 - Solaranlage für Warmwasser - Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt - Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert - Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal - Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne mit Whirlpoolfunktion, Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung. In einem der Zimmer wurden das Sichtgebälk und eine alte Mauer erhalten. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet Ihnen zwei Hobbyräume mit Kamin und Anschlüssen für Heizkörper, sowie einen Abstellraum mit Wasseranschlüssen. Der Dachspitz ist zum Teil als Speicherfläche nutzbar.

Auf diesem befindet sich übrigens auch eine Kfz-Grube. Das Haus wird über einen alten Ölkessel (1976) sowie einem Stückholzkessel beheizt (zur Zeit ca. 12 Ster Holz mit 800 - 1.000 l Öl). Das Brauchwasser wird über Solarkollektoren erwärmt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

An Raum für kreative Ideen und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten mangelt es nicht. Ihre Kreativität ist auch beim Gestalten des alten Kellergewölbes gefragt, das ein echtes Highlight dieses Hauses werden kann. Von hier gelangen Sie auch über einen eigenen Zugang nach draußen. Das Haus ist insgesamt modernisierungs- und renovierungsbedürftig - die Heizung ist aktuell nicht in Funktion.

Selbstverständlich gibt es auch eine vielseitig nutzbare Scheune, im Seitenteil des Gebäudes. Nicht zu vergessen die Technik, die Heizungsanlage ist erst zwei Jahre alt. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Weitere Informationen zu diesem einzigartigen Anwesen und einen virtuellen 360 Grad Hausrundgang erhalten Sie bei uns!