3.er - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Waldshut 3.er

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Rickenbach. Das 1973 erbaute Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² zzgl. des Frühstückszimmers mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 eigenständigen Wohneinheiten sowie einem separaten Gästezimmer. Im Einzelnen sind das: - Hochparterre: 3 Zimmer, Küche Bad mit ca. 70 qm. Die Wohnung steht leer. - Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Wintergarten, Dachterrasse mit ca. 110 qm. Die Wohnung ist vermietet. - Dachgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche, WC mit ca. 30 qm.

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, ein projektiertes Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Auf einer Wohnfläche von 118 m² verteilen sich 4 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und profitieren Sie von den Vorteilen eines KFW40 Niedrigenergiehauses - eine nachhaltig umweltschonende Wahl!

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Von dort ist auch die Teilunterkellerung (alter kleiner Gewölbekeller) zugänglich. Wohnung im Obergeschoss (OG) 5 Zimmer: Sie besteht aus insgesamt 3 Fluren, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer, einem großen Bad, einem separaten WC mit Waschküche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche im OG beträgt rd. 123 m².

Haus & Nebengebäude 200m2 Wohnraum + 100m2 Nutzfläche 1'500m2 Grundstück _____________ Highlights: - Sehr viele Erneuerungen - Grosses Nebengebäude _____________ Frisch sanierter Wohnbereich: - neue Fußbodenheizung - neue Heizung (Wärmepumpe - Viessmann) - neuer Gussestrich - ebenerdig - neue Fliesen - neuer Verputz / Anstrich - neue FI Schützen - neue Stromleitungen - neues Balkongeländer - neue Einfahrt - neue Küche mit Granit Arbeitsplatte 9,7m - neue Küchengeräte - Glasfaseranschluss (High Speed Internet) ... und viele weitere Details! ___________________ 1-3 Garagen + Carport ___________________ Hauptgebäude / Wohnhaus: - Garage - Eingangsbereich - Waschküche - 2x Badezimmer - 2x Schlafzimmer - Grosse Küche - Wohnzimmer (offenem Durchgang) - Esszimmer - Cheminée - Büro - Teilgedeckte Terrasse - Grosser Balkon - Dachboden (ausbaufähig) - Abstellraum - Heizungsraum - Treppenhaus - Fenster (3fach Verglasung) - Elektrische Rolladen - Fliegengitter ___________________ Nebengebäude: - 100 Quadratmeter - Garage mit großem 4,5m Tor (Ideal für Wohnwagen / Autolift) - Hobbyraum - Lagerraum ___________________ - Provisionsfrei - Makler auf Wunsch - Weitere Informationen & Unterlagen auf Anfrage

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Wohneinheiten und Ausstattung Erdgeschoss ca. 80 m²: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Dachterrasse - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten. 1.

Im Untergeschoss sind 3 große Kellerräume, einer mit WM-Anschlüssen/Dusche/Handwaschbecken und der Heizraum. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in den Garten. 2 Einzelgaragen mit Stromanschluss sind vorhanden. Das Garagen-Satteldach bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer getrennten Toilette ausgestattet. Für Gäste gibt es ein weiteres WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum. Die Einliegerwohnung ist rund 88 m2 groß samt Küche, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.

Dieses moderne Haus wurde auf höchste Energieeffizienz konzipiert. Dank innovativer Technologien wie einer Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einem hochmodernen Wärmeverbundsystem können Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.

Transport und Aufbau durch Fachpersonal - Echtholztreppe inklusive - Effizienzhaus-Standard KFW 40 - ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür Haustechnikpaket inkl. Installation von Rohrleitungen und Heizungsanlage, Vorinstallation Sanitär, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket (Fermacell Gipsfaserplatten), Spachtelarbeiten.

Dann bekommen Sie einen Link, um das Exposè herunterzuladen, diesem folgt ein zweiter Link, eine 360-Grad-3-D Scan-Tour folgt. Beides ist wohl am besten über einen Laptop herunterzuladen. Überprüfen Sie auch evtl. Ihren Spamordner. Die tollen Bilder (weitere auf Anfrage) beschreiben dieses tolle Haus.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung an allen Fenstern und Terrassentüren optimiert die Energieeffizienz und trägt zur Reduktion des Energieverbrauchs bei. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und ermöglicht Highspeed-Internetverbindungen für komfortables Arbeiten und schnelles Streaming.

Highlights im Überblick: * Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten * offener Kamin * Terrasse und Balkon (Markise) * Küche - Einbauküche * 3 Schlafzimmer * Büro / Gästezimmer * Badezimmer und separates Gäste-WC * großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten (Außentreppe) * Saunahäuschen im Gartenbereich (kann zusätzlich erworben werden) * großes Gartenhaus und überdachter Außenbereich * Garage und Doppelcarport

Das Baujahr dieser massiv erbauten Immobilie wird auf ca. 1856 geschätzt. Die Wohnfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und birgt ein großes Potenzial in Bezug auf eine bauliche Umstrukturierung des Gesamtobjektes. Trotz des Baujahrs ist das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.

Wohnhaus ca. 400qm Wohnfläche + 3 x Kellerräume und 1 x Abstellkammer bei der Doppelgarage integriert Grundstück 606qm Massive Bauweise Drei separate Eingangsbereiche Nordseite: Eingang für Mieter Südseite: Eingang/ Hauptwohnung ELW (separate Eingang) Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat, Fliesen Fensterbänke innen Marmor/Granit, außen Granit Garagen: Edel Putz, Feinsteinzeug Bodenbelag Zur Immobilie erwerben Sie außerdem eine Doppel- Garage (Tor mit elektroantrieb) dritte Garage integriert im Haus 2 Stellplätze im Hof Regenwassernutzung (ca. 6.000 L) Garten z.

Insgesamt stehen im Objekt zur Verfügung: Gartengeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 74 qm Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen, davon zwei überdacht, mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm Dachgeschoss: Galeriewohnung mit teilüberdachtem Balkon und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 89 qm Alle Wohnungen sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, diese sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung kombiniert.

Gute Landluft geniessen! In Ortsrandlage vom Ortsteil Ühlingen, steht ein sehr gepflegtes 2-3 Familienhaus zur Verfügung, bestehend aus einer 3 Zi.- Wohnung mit Terrasse und modernisiertem Badezimmer, im Erdgeschoss und einer 3 Zi.- Wohnung mit Balkon im Obergeschoss, weiter ist das Dachgeschoss zum Ausbau einer 3 Zi.- Wohnung vorbereitet.