Jung-sucht-alt - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Waldshut Jung-sucht-alt

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren. Mit ihren ca. 95 modern aufgeteilten Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die junge oder die nicht mehr ganz junge Generation. Die Architektur halten wir für zweckmäßig und durchdacht. 2006 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen. Dabei wurde unter anderem auch darauf geachtet, dass Sie einen möglichst schwellenlosen Zugang zu allen Zimmern haben.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Alterswohnsitz oder Ferienwohnung, ist aber auch sehr attraktiv für Berufspendler, durch die Nähe zur Schweizer Grenze (in ca. 20 Min. mit dem Auto erreichbar). Wer Ruhe und Naturverbundenheit sucht, ist hier genau richtig. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Gerne kann auch das Mobiliar oder Teile davon übernommen werden. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

Über die Fußbodenheizung genießen Sie eine wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten. Der Aufzug garantiert eine zeitgemäße und auch im Alter unbeschwerte Wohnlösung, die durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Bahnanschlüssen oder die vielfältige Gastronomie im Ort unterstrichen wird. Ganz bekannt ist natürlich die Rothaus-Brauerei, die nur einige 100 m entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch mit leichtem Instandhaltungsstau in bestimmten Bereichen. Die 2-fach verglasten Holzfenster weisen ein höheres Alter auf und bieten Modernisierungspotenzial. Die Haustechnik basiert auf einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, welche eine effiziente Beheizung der Räume über Radiatoren gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist funktional ausgestattet und verfügt über diverse Elektrogeräte.

Das Penthouse ist derzeit von den Eigentümern genutzt und frei nach Vereinbarung . Diese Grenzgänger zieht es im Ruhestand zurück in die alte Heimat. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis gültig bis 29.10.2027 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 75,6 kWh (m²*a) (bis 74,9 ist Klasse "B" | Pellets | Primärenergiebedarf 21 kW (m²*a) Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 2015 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2015 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1975 mit 24 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses. Hier fühlen sich jung und alt wohl. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grün, sowohl von Wohn- und Esszimmer als natürlich auch von der zugehörigen Terrasse (mit elektrischer Markise).

Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wird durch regelmäßige Modernisierungen auf einem zeitgemäßen Stand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören die Erneuerung des Aufzugs und der Stufenlosen Gestaltung des Eingangsbereichs. Ein erfahrener Verwalter aus der Region kümmert sich zuverlässig um Abrechnungen, die Organisation und den reibungslosen Betrieb der Anlage.

hybrides Energiekonzept aus Fernwärme, Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen unterstreicht die Nachhaltigkeit des Projekts, das zudem den KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung erfüllt, wodurch das Angebot durch attraktive Finanzierungs- und Abschreibungsmöglichkeiten abgerundet wird. Die Wohneinheiten eignen sich hervorragend für altersgerechtes Wohnen und bieten Jung und Alt einen zukunftsweisenden Lebensraum mit maximalem Komfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung inmitten der Waldshuter Altstadt vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem der ältesten, denkmalgeschützten Gebäude der Stadt und wurde im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, stilvoller Architektur und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität am Markt.

Blasien befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen und einem eigenen Garten sowie einer Doppelgarage und PKW-Stellplätze (bereits im Preis inkludiert). Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine Stadtanbindung sucht, der kann sich hier seinen Wohntraum verwirklichen. Einzigartig ist neben der Südhanglage der unverbaute Blick auf die Stadt mit ihrem Dom und den umliegenden Wäldern. Die außergewöhnliche Immobilie beheimatet drei Wohnungen auf 3 verschiedenen Ebenen, wobei die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit ihren 147m² Wohnfläche das Highlight darstellt: 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, zwei Bäder und ein großzügigen Balkon, der sowohl von Küche als auch Wohnzimmer begehbar ist.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 mit Fußbodenheizung in der Wohnung und zentraler Warmwasserbereitung. 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2022 und kein Instandhaltungsstau machen diese Wohnung zu einem wunderbaren Angebot. Unser Fazit: Die Gelegenheit einen idealen Sitz für Ihre junge Familie zu erwerben in bester Familienlage mit praktischem Grundstücksanteil für einen unbeschreiblichen Freizeitwert.

Sie befindet sich zwar im ersten Obergeschoss, ist jedoch nur über wenige Stufen erreichbar und somit auch als Vorsorge für das Alter attraktiv. Highlights auf dem ersten Blick: - Mediterraner Stil mit Fußbodenfliesen - 2,5 Zimmer: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Ankleide oder Gästezimmer) - Moderne Einbauküche: Landhausstil, viel Stauraum, alle Geräte inklusive - Überdachter Balkon: Mit Schiebefenstern, Blick in die Schweiz und Alpenpanorama - Badezimmer mit Badewanne mit Glas-Duschabtrennung - Abstellraum im Dachgeschoss sowie gemeinsamer Trockenraum - Moderne Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, teilweise mit Plissees und Fliegengittern - Schnelles Internet: Glasfaser-Highspeed & Satelliten-TV Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Flur im mediterranen Stil mit praktischen Einbauten.

Zentralheizung mit Brennwertkessel stammt aus dem Jahr 2009. Fazit: Diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung wird alters- und gesundheitsbedingt veräußert und bietet Ihnen ein modernes und komfortables zuhause in einer attraktiven Wohnlage. Bedarfsausweis vom 28.01.2020 danach: Bedarf: 124,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1984, Heizöl EL (Bj.

In einer exquisiten Wohnlage entstehen in diesem herausragenden Projekt moderne, architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage. Jedes Gebäude ist sorgfältig geplant und von qualifizie...

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