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Außerdem kann noch ein großes Sonnensegel mit oder ohne Seitenwände angebaut werden.   Abnehbare Küche mit Gasherd, Spüle und praktischem Stauraum. Wir haben Rollen an der Küche angebracht um diese einfacher bewegen zu können. Die Rollen sind mit Bremsen.   Maße und Gewichte:   Zeltbreite: ca. 520 cm   Gesamtlänge inklusive Markise: ca. 750 cm   Gesamthöhe: ca. 230 cm   Leergewicht: ca. 395 kg   Maximales Gewicht: 650 kg   Technische Besonderheiten:   Einklappbare Steckdosen für externe Einspeisung wurden von uns fachmännisch im Caravan nachgerüstet – perfekt für Handyaufladung, Beleuchtung und Co.  

Objektdaten  Baujahr: 1905  Fachwerkhaus (nicht denkmalgeschützt)  Wohnfläche: ca. 150 m2 auf 2 Etagen  Zimmer: 6  Badezimmer: 2 (1 Bad wurde 2020 komplett renoviert) beide Bäder mit Badewanne und Dusche  Einbauküche im Landhausstil (2020 komplett renoviert)  Holzkamin (2020 neu eingebaut)  2-Fachverglasung mit Kunststoffrahmen  Raumhöhe in allen Räumen ca. 2,50 m  Glasfaser  Keller  Dachboden (nicht gedämmt, ausbaufähig da Stehhöhe)  Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, Vinyl  Grundstücksfläche: ca. 1.000 m2   Ausstattung & Besonderheiten  Großer Garten mit alter Kastanie, Terrasse, Grillkamin, Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Mirabelle, Pflaume) und Hochbeet  Vollunterkellert (Waschküche, Getränkekeller, Speisekammer, Abstellraum)  Sommertoilette (neu renoviert)  Sommerküche voll ausgestattet * Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit:  - Garage  - Werkstatt  - Holzschuppen  - 2 Abstellräumen  - Begehbarem Dachboden Energie * Zentral-Öl-Heizung (1997) (Nahwärmeversorgung in Planung) * Holzkamin (Effizient A+) * Energieausweis (Bedarfsausweis) G gültig bis 02.03.2035   Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gemünden (Wohra).

2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in top Lage von Korbach. Wohnhaus 1: frei ab 01.04.2025: Bj. 1958, ca. 76 m² Wfl. auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, Küche Bad/WC, Gäste-WC und Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor. Wohnhaus 2: frei ab Februar 2025, Bj. 1993, ca. 130 m² Wfl. auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, 2x Küche, 2x Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon und Wintergarten.

Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, eine Küche, ein Abstellraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für Struktur und Gemütlichkeit zugleich. Ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz, Fahrradkeller und ein Gemeinschaftswaschraum gehören ebenfalls zur Ausstattung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig und langfristig vermietet, was Ihnen eine stabile Rendite sichert.

Glasfaseranschluss ist aktuell in Arbeit und wird voraussichtlich ab Mitte 2025 verfügbar sein. Raumaufteilung Beide Wohneinheiten sind fast identisch und verfügen über drei Zimmer, eine Einbauküche und einem vollständigen Badezimmer. Details sind den Grundrissen zu entnehmen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der imposanten Diele ein großes Wohn-Esszimmer mit dezenter Raumtrennung, eine im Landhaus-Stil eingerichtete Küche, ein Gäste-WC, ein barrierefreies Duschbad und ein Zimmer. Von beiden Zimmern und von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen neben dem Flur, von dem Sie auf den großen Balkon angelangen, drei Zimmer, zwei Ankleidezimmer und ein großes Wannenbad mit WC.

Von da aus erreichen Sie über ein Esszimmer, mit einem gemütlichen und wärmenden Kachelofen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Essbereiches befindet sich ein Gäste-WC und die großzügige Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer, einen weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann, sowie ein Durchgangszimmer, das zum Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC führt sowie ebenfalls einen Gartenzugang bietet.

Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern direkt oberhalb des Hauses zur Verfügung, während eine Panorama-Dachterrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss des Chalets erwartet die Bewohner ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit integrierter kleiner Küchenzeile und ein Bad mit Dusche und WC. Angrenzend an der Küchenzeile gibt es noch einen Raum, der zur Zeit als Sauna genutzt wird.

Das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet, lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Insgesamt stehen Ihnen noch drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Sie nach Belieben zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können.

Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, raumhohen Wohnbereich, indem eine Küchenzeile integrierte ist und ein Pelletofen, der an kühlen Tagen wohlig Wärme schafft. Zudem bietet der Wohnraum Zugang zu einem etwa 12 m² großen Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Eingang führt in einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, von dem aus der Flur weiter in die verschiedenen Räume führt. Rechts befindet sich ein großzügiges Büro, links eine moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Garage. Vom Flur gelangt man in das Esszimmer mit Kamin, das in ein Fernsehzimmer und das geräumige Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer geht es in den Wintergarten, der durch seinen Blick in den großen Garten und die Helligkeit einladend wirkt.

Neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen drei weitere Räume, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist.

Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Flur ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten. Des Weiteren ist eine Küche vorhanden, die in den Zwischenbau übergeht, sowie ein Badezimmer mit einem separaten WC. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem Flur fünf Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer.

Obere Wohnung behindertengerecht. Doppelgarage, derzeit komplett vermietet. Oberes Geschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, für Behinderte geeignet! Unteres Geschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, AR und großer ebenerdiger Terrasse

Dank der vorgeplanten Photovoltaik-Anlage und Wallbox-Vorrüstung für Ihr E-Auto sind Sie perfekt auf kommende Energieanforderungen vorbereitet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, bodentiefen Fenstern und größtenteils elektrische Rollläden. Eine Nobilia-Küche kann optional zu einem attraktiven Vorzugspreis erworben werden. Ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Erdgeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teils überdachten Westterrasse, die zu entspannten Stunden im gepflegten Garten einlädt. Eine Markise bietet einen angenehmen Sonnenschutz. Zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die außergewöhnliche Raumhöhe ohne Zwischendecke verleiht dem Wohnbereich ein beeindruckendes Volumen, das durch Fenster auf Erd- und Dachgeschossebene optimal in Szene gesetzt wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Kaminzimmer. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Über die elegante Treppe erreichen Sie die offene Wohnempore im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein kleines gemütliches Giebelzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Ideal ist hier der Mix aus vielen Wohnräumen (17) teils mit WC / Dusche und Balkon, Büro, Gemeinschaftsräumen (2), Badezimmern sowie separaten WCs (9), Wirtschaftsräumen (6), Küchen (2) und 2 separaten Wohnungen im Dachgeschoss. Diese können mit einer Fläche von 140 qm getrennt oder zusammen genutzt werden. Dazu kommt der Aufzug im Haus, die 2 Garagen und insgesamt 7 Auto-Stellplätze.

lichtdurchflutete und weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten und der geplanten Terrasse, wird Sie begeistern. Die modern und hochwertig eingerichtete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Eine elegante Treppe führt Sie über den Flur in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum bietet.