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Das Haus mit einer Wohnfläche von 132 m² wurde im Jahr 2021 letztmalig modernisiert und ist derzeit vermietet. Zwei PKW-Garagen und drei PKW-Stellplätze bieten zusätzliche Mieteinnahmen! Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über jede Menge Stauraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit für eine zusätzliche Nutzfläche bietet.

Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss bietet mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Abstellfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Objektbeschreibung Auf circa 110 Quadratmetern wird in Mengeringhausen eine geräumige, helle, Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Raumhöhe angeboten.

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Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und wurde ca. 2019 umfassend und hochwertig saniert, renoviert und umgebaut. Sowohl die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss als auch die drei Wohneinheiten sind gut vermietet, eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss auf ca. 115 m² erstreckt sich eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der von außen zugänglich ist. Dort befinden sich neben dem Wirtschaftsraum, drei kleine Abstellräume und die Ölzentralheizung mit zwei doppelwandigen Öltanks. Hinter dem Haus schließt sich ein eingefriedeter Garten mit großer Terrasse an, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.

Glasfaseranschluss ist aktuell in Arbeit und wird voraussichtlich ab Mitte 2025 verfügbar sein. Raumaufteilung Beide Wohneinheiten sind fast identisch und verfügen über drei Zimmer, eine Einbauküche und einem vollständigen Badezimmer. Details sind den Grundrissen zu entnehmen.

Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen noch drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die geräumige Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Der große Dachboden, der ehemals als Kornspeicher diente, kann vielseitig genutzt werden. Ebenso die drei großen Räume, die sich neben dem Flur und Heizungsraum im Keller befinden. Im Zwischenbau, der ursprünglich als Wirtschaftsküche konzipiert war, befindet sich ein wasserführender Küchenherd sowie ein dazu im Keller installierter 1000 l Warmwasserspeicher, die sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile offerieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige moderne Einbauküche in einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, eine Gästetoilette, ein großzügiger Schlafbereich mit Zugang auf den unteren Balkon, ein modern gestaltetes Bad mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche sowie ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss welches als separate Wohnung bewohnt werden kann, befinden sich drei Schlaf-räume, ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit einem fantastischen Fernblick rundet die obere Etage ab. Neben vier Kellerräumen befindet sich im Kellerbereich ein großer Büro-/Geschäftsraum mit angrenzender Toilette und separatem Eingang.

eine Garage oder ein Carport können zudem noch geplant werden. Der Neubau ist aufgrund der drei Schlafzimmer gut als Familienhaus geeignet und bietet aufgrund der sehr guten Raumaufteilung allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort. Selbst der Platz unter der Treppe kann noch als Spielecke für Kinder eingerichtet werden.

Diese erwirtschaftet aktuell eine Einspeisevergütung von ca. 4.200,00 € p.a. Eine moderne Kameraüberwachungsanlage am Haus bietet ein hohes Maß an Sicherheit. Zudem stehen drei Stellplätze zur Verfügung - eine geräumige Doppelgarage und ein großzügiger Außenstellplatz, ideal auch für ein Wohnmobil.

Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.600?m², auf dem sich neben dem Wohnhaus drei frei stehende Scheunen, mehrere Garagen und diverse Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Wohnmobile oder Gartengeräte befinden. Auf dem Hof sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit kleinem Bachlauf, der eine idyllische Kulisse für Erholung, Gärtnern oder Freizeitgestaltung schafft.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1680 erbaut und verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 376?m² Wohnfläche und einem ca. 600?m² großen Grundstück bietet die Immobilie 15 Zimmer auf drei Etagen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls reichlich Platz mit einem Tageslichtbad mit Dusche, einer weiteren Küche sowie drei zusätzlichen Zimmern in unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Kellergeschoss finden Sie die Heizungsanlage mit den Öltanks sowie weitere Abstellmöglichkeiten und -räume, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Die Holzbauweise des Hauses verleiht ihm eine warme und gemütliche Atmosphäre, die einladend wirkt und gleichzeitig modern und stilvoll ist. Raumaufteilung - Praktisch und großzügig Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht und schaffen eine offene und luftige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

An drei Innenwänden in einer Wohnung und zugehörigen Deckenanteilen ist der alte Putz zu entfernen, das Mauerwerk zu trocknen, neu zu spachteln und neuer Verputz anzubringen, Tapete anzubringen und/oder zu streichen.

An drei Innenwänden in einer Wohnung und zugehörigen Deckenanteilen ist der alte Putz zu entfernen, das Mauerwerk zu trocknen, neu zu spachteln und neuer Verputz anzubringen, Tapete anzubringen und/oder zu streichen.

Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug. Die großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Garderobe und überdachten Balkon. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein überdachter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und nicht bewohnt.

Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum, sowie Platz für eine Waschküche.

Die zweite fertige Einheit wird zum 01.05. frei (600€ Kaltmiete) und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Kamin und Einbauküche. Die Wohnungen drei und vier können nach etwas Renovierungsaufwand ebenfalls fest oder an Feriengäste vermietet werden. Die Wohnung fünf eignet sich perfekt als Ferienwohnung. Der Neubau des Hauses wurde 1962 errichtet, der andere Teil ist ein charmantes, altes Bauernhaus aus dem Jahr 1907.