Wohnung - Immobilien in Landkreis Waldeck-Frankenberg Wohnung

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Neuwertiges 2 Familien-Klinkerhaus, hochwertig gebaut mit zwei getrennten Eingängen. Obere Wohnung behindertengerecht. Doppelgarage, derzeit komplett vermietet. Oberes Geschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, für Behinderte geeignet! Unteres Geschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche, AR und großer ebenerdiger Terrasse

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Küche auf 43,07 m2 Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung verteilt auf 95,31 m2 Wohnfläche. Die 95 m2 verteilen sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer sowie ein nicht ausgebauter weiterer Dachboden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung welche sich im Obergeschoss befindet.

Hierin befinden sich aktuell 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 qm. Die Wohnungen können vermietet werden, um den eigenen Abtrag für die gesamte Immobilie möglichst gering zu halten. Aber auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Im Sommer können Sie, auch bei schlechtem Wetter, die Ruhe und frische Luft auf der großzügigen überdachten Terrasse verbringen.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Altbau-Charme und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Diese Eigentumswohnung umfasst vier attraktive Zimmer mit einem großen Wohn- und Essbereich. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur...

Diese Eigentumswohnung umfasst Vier attraktive Zimmer mit einem großen Wohn- und Essbereich. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur...

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit einem Zugang zur sonnigen Terrasse begeistert. Diese Terrasse lässt sich ebenso vom angrenzenden Schlafzimmer betreten, wodurch ein direkter Zugang zur Außenfläche entsteht.

Ein praktischer Kellerraum als zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum komplettieren das Angebot. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Stellplatz für Ihr Auto und ein kleines Gartenhaus für Ihre Fahrräder. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beträgt 8.160 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 526 €.

Diese Eigentumswohnung umfasst 3 helldurchflutete Zimmer mit einem großen Wohn- und Essbereich. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.

Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur...

Grund des Umzugs - Besteht Kündigungsfrist? - Arbeitsstelle - Haustiere Vielen Dank. Die schöne Wohnung ist mit ca. 50 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt: 1 Flur mit Garderobennische, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung liegt zentral nicht weit vom Rathaus.

Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten die vermietet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Erdgeschoß-Wohnung in 2 barrierefreie Einheiten von 61qm aufzuteilen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfangreich renoviert. Hier können Sie es sich vor dem knisternden Kaminfeuer bei schlechtem Wetter gemütlich machen.

Diese geräumige Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die auch einer Familie genügend Platz bieten. Es dürfen maximal acht Personen einziehen. Vor Anmietung ist die Vorlage eines Einkommensnachweises oder, falls staatliche Stellen die Mietzahlungen übernehmen, eine schriftliche Bestätigung des Jobcenters, dass die Mietkosten übernommen werden, erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, sowie der Kurpark von Reinhardshausen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Dachgeschoss (Wohnung 2) liegt die zweite Wohnung mit ca. 69 m². Sie ist über denselben Eingang wie Wohnung 1 zugänglich und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung als Pärchen-Wohnung oder könnte zusammen mit Wohnung 1 genutzt werden - der separate Eingang ermöglicht beide Varianten ganz ohne Umbauten.

Dieses großzügige 2-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 97 qm an Wohnfläche, die sich über Erd-und Obergeschoß mit 2 Küchen, 2 Bädern, 8 Zimmern und 2 Balkonen verteilen. Mit 2 Garagen, 1 Hobbyraum mit Bad, viel Nutzfläche im Kellergeschoß und 974 qm Grundstücksfläche haben Sie vielfältige Möglichkeiten.

Die charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Zugang zum Dachboden ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind langjährig vermietet und werden aktuell von einer Fahrschule genutzt.

Bei vollständiger Vermietung ist eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von mindestens 31.716 € realistisch. Der aktuelle Vermietungsstand umfasst 3 der 5 Wohnungen. Nach der Fertigstellung von Wohnung Nr. 1 (ca. 201 m², im Erdgeschoss) sowie kleineren Modernisierungsmaßnahmen in Wohnung Nr. 5 (ca. 52 m², im Obergeschoss) stehen alle Einheiten zur Verfügung – ein enormes Entwicklungspotenzial!

Mit insgesamt etwa 80 m² Wohnfläche, jeweils eigenem Eingang und eigenem Bad, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden die Einheiten erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet, zwei der Wohnungen verfügen sogar über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne. Ob als Gästehaus, Bürogebäude, für Mehrgenerationenwohnen oder zur dauerhaften Vermietung - die Nutzung bleibt flexibel und ganz Ihren Vorstellungen überlassen.

Sie sind eine Familie mit 2 - 3 Personen und suchen eine ruhige gelegene Wohnung mit Traumblick, die trotzdem sehr vekehrsgünstig liegt, großzügig, gut geschnitten, lichtdurchflutet, mit schöner Einbauküche, Gartennutzung, also alles was das Herz begehrt, egal, ob Sie relaxen und ausspannen wollen oder in eine der nahe gelegenen Städte Marsberg, Warburg, Volkmarsen, Bad Arolsen oder Korbach etwas unternehmen wollen, egal, ob Sie mit Freunden in Ihrer Wohnung oder auf dem großen Grundstück feiern wollen oder in der schönen Landschaft spazieren oder wandern wollen, hier haben Sie alle Möglichkeilten, die eine große, schöne Wohnung Ihnen bietet, die Ihnen die wundervolle Landschaft oder die großartige Verkehrsanbindung ermöglicht.

Die Wohnung liegt in der Gemeindestraße in Alt-Wildungen und ist im 2. Obergeschoss. Damit ist die Wohnung im Ortsteil Alt-Wildungen, das nahtlos an die Kernstadt Wildungens übergeht. In der Nähe befindet sich eine Bäckerei und Lebensmittelgeschäft, die auch fußläufig erreichbar sind.