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Dann ist dieses voll vermietete Zweifamilienhaus mit zusätzlich neun vermieteten PKW-Garagen in Bromskirchen die perfekte Gelegenheit. Die Immobilie wurde ab 1998 aus einem alten Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude vollkommen neu aufgebaut. Ein großer Teil wurde dafür komplett neu erbaut, sodass mittlerweile zwei abgeschlossene und vermietete Wohnungen zur Verfügung stehen.

Es wurde ursprünglich ca. im Jahre 1969 an das vorhandene Scheunengebäude aus ca. 1963 angebaut und im Jahre ca. 1980 um einen Anbau inklusive zwei Garagen erweitert. Das weitläufige Grundstück über 2.156 m² rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes gelangen Sie über den Flurbereich in ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche, einem großzügigen Wohnbereich mit möglichem Zugang zum Garten sowie einem Schlafzimmer.

In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen - zukunftsorientiert und praktisch. Der große Garten mit Südausrichtung und Blick ins Grüne rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Diese Immobilie verbindet massive Bauqualität, moderne Technik und liebevolle Details mit der Möglichkeit, den letzten Feinschliff ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.

neue Fenster und komplett erneuerte Elektrik, neu installierte Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Designheizkörper, effiziente Beheizung durch Wärmepumpe in Kombination mit einem Pelletofen, neues Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Fußböden usw. Die Außenanlagen mit neu angelegten Terrassen runden das Erscheinungsbild dieser tollen Immobilie ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, gemütlicher Pelletofen, direkter Zugang zur Terrasse und Garten, modernes Duschbad Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Zusätzliche Erweiterungen: Separater Gästebereich und ein behaglicher Partyraum - ideal für gesellige Stunden, auch bei schlechtem Wetter Das schöne Grundstück bietet viel Platz zur Entspannung und besticht durch liebevoll gestaltete Außenanlagen.

2 gepflegte Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in top Lage von Korbach. Wohnhaus 1: frei ab 01.04.2025: Bj. 1958, ca. 76 m² Wfl. auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, Küche Bad/WC, Gäste-WC und Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz davor. Wohnhaus 2: frei ab Februar 2025, Bj. 1993, ca. 130 m² Wfl. auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, 2x Küche, 2x Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon und Wintergarten.

Zum Objekt gehören zwei Garagen. Glasfaseranschluss ist aktuell in Arbeit und wird voraussichtlich ab Mitte 2025 verfügbar sein. Raumaufteilung Beide Wohneinheiten sind fast identisch und verfügen über drei Zimmer, eine Einbauküche und einem vollständigen Badezimmer. Details sind den Grundrissen zu entnehmen.

Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zum Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den grünen Gartenbereich.

Das Hauptbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Sie nach Belieben zwischen einer erfrischenden Dusche oder einem entspannenden Bad wählen können. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit viel zusätzlichen Stauraum und funktionale Räume. Im Keller befinden sich die Technikräume, die Waschküche sowie eine Garage, die von innen zugänglich ist - ideal für regnerische Tage, an denen Sie trocken vom Auto ins Haus gelangen möchten.

Im Obergeschoss welches als separate Wohnung bewohnt werden kann, befinden sich drei Schlaf-räume, ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit einem fantastischen Fernblick rundet die obere Etage ab. Neben vier Kellerräumen befindet sich im Kellerbereich ein großer Büro-/Geschäftsraum mit angrenzender Toilette und separatem Eingang. Im Außenbereich wurden zwei Terrassen angelegt, ein geräumiges Gartenhaus und ein kleiner Geräteschuppen runden den Komfort im Garten ab.

WC und ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangt man in die Galerie im Dachgeschoss, die auch als Büro und Homeoffice genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Ein teilweise überdachter Balkon lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen und rundet dieses attraktive Angebot ab. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Sie in die zwei behaglichen Wohnebenen sowie den Kellerbereich führt. Im Erdgeschoss finden Sie, jeweils vom Flur aus zugänglich, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die geräumige Küche mit direktem Zugang in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden, gemütlichen Balkon sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können.

Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage mit Platz für ein Auto und zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Dieses Haus besticht durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleiht. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität, während das große Potenzial für Renovierung und Modernisierung Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein kleiner Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein. Zwei PKW-Garagen, eine geräumige Scheune, Ställe, Werkstatt und ein Heuboden runden das Angebot ab. Ob Tierhaltung, platzintensive Hobbys oder Ausbaureserve, dieses Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten.

Die grosse Garage neben dem Haus, der überdachte Stellplatz, die überdachte Terrasse und der schöne, sonnige Garten runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Die PV-Anlage mit 13 kWp ist aus dem Jahre 2012 und hat noch eine 7-jährige garantierte Einspeisevergütung. Die Anlage müsste zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 25.000 Euro mit erworben werden !

Eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, wo sich eine separate Wohnung mit Balkon und Zugang zur großzügigen Dachterrasse befindet. Die Wohnung umfasst einen großen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Dank des Fensters im Badezimmer profitieren Sie von herrlichem Tageslicht und frischer Luft, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche (EBK) ist perfekt für alle Hobbyköche und kulinarischen Genießer. Der großzügige Abstellraum bietet viel Stauraum und sorgt für Ordnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses Haus, aufgrund seines hervorragenden und durchdachten Grundrisses, ausreichend Platz für eine Familie. Ein großzügiger Übereck-Balkon sowie ein schöner Gartenbereich runden das attraktive Angebot ab. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flurbereich in die einzelnen Räume: dem Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, der geräumigen Küche, einem Schlafzimmer sowie dem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort dieser Einheit ab. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse über der Doppelgarage, die als zusätzlicher Wohnraum im Freien dient - perfekt für Grillabende, ein entspanntes Frühstück oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Ein Schlafzimmer führt auf einen kleinen Balkon und das moderne Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Großer Garten: Der Garten bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Heizung und Versorgung: Beide Häuser werden durch eine neue Gasheizung beheizt und verfügen über separate Strom-, Wasser- und Energieanschlüsse.

Im Kellergeschoss finden Sie 4 Räume, welche als Waschküche, Heizungsraum und Lagerräume genutzt werden. 2 Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die jährlichen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 9.600, - € Kaltmiete. Durch eine Mietanpassung besteht hier die Möglichkeit einer Mieterhöhung.