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Das Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Jetzt kommen wir zum absoluten Highlight im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz, um mit der Familie und Freunden zu kochen, zu entspannen und zum gemütlichen Beieinandersein. Das Haus ist mit den neuesten KfW Programmen förderfähig. Die in diesem projektierten Haus gezeigten Grundrisse sind bewährte Lösungsvorschläge für eine moderne Gestaltung.

Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit moderner Einbauküche Top-modernes Bad mit Dusche Abstellraum Zwei Schlafzimmer (je ca. 10 m²) Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Große Fensterelemente mit Rollläden, 2-fach verglaste Kunststofffenster TV-Empfang über Satellit Gartenanteil ´vor dem Haus – ideal zum Entspannen Garage mit Durchgang zum Garten hinten dem Haus – praktisch und direkt zugänglich Kostenübersicht (monatlich): Kaltmiete: 570,00 € Garage: 30,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € Heizkosten (Nachtspeicher, über Strom): ca. 130,00 € Stromkosten (Wohnung): ca. 50,00 € Einziehen und Wohlfühlen – dieses gemütliche Zuhause bietet Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung.

Abgerundet durch den Blick ins Grüne und die große Sonnenterrasse findet man hier einen Ort zum Entspannen und Ankommen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großen Dusch- und Wannenbad und einer separaten Küche (inkl. moderner Nolte-Einbauküche) bietet diese Wohnung die optimale Aufteilung für verschiedenste Wohnkonzepte.

Abgerundet durch den Blick ins Grüne und die große Sonnenterrasse findet man hier einen Ort zum Entspannen und Ankommen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großen Dusch- und Wannenbad und einer separaten Küche (inkl. moderner Nolte-Einbauküche) bietet diese Wohnung die optimale Aufteilung für verschiedenste Wohnkonzepte.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Das Grundstück wird von einem gepflegten Garten umgeben, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Ruhige Wohnidylle mit bester Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge von Entspannung und Rückzug, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar - ideal für den Alltag mit kurzen Wegen.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein grünes Paradies mit viel Platz zum Spielen oder Entspannen und einer großzügigen Terrasse mit praktischer Überdachung und integrierter Markise. Ob gemütliche Nachmittage im Schatten, festliche Grillabende oder ruhige Stunden bei Sonnenuntergang - hier wird das Leben im Freien zum Genuss.

Dieses Gartengrundstück ist blickgeschützt mit Bäumen und Hecken eingefriedet und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Der Verwirklichung Ihres grünen Daumens sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt. Für die Entspannung und das Abschalten nach einem stressigen Tag hält der Außenbereich diverse Sitz- u. Aufenthaltsmöglichkeiten vor. Genießen Sie die Ruhe und Stille Ihres neuen Rückzugortes. Das vorhandene Platzangebot wird durch die diversen Kellerräume und die Garage stimmig ergänzt.

Ländliches Refugium: Dieses Anwesen kann ein idyllisches Rückzugsgebiet für Städter aus den umliegenden Metropolen sein. Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben und finden Sie hier Entspannung und Erholung. - Neubau-Möglichkeit: Nutzen Sie die großzügige Grundstücksfläche, um moderne Wohngebäude oder landwirtschaftliche Einrichtungen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern.

Im Untergeschoss befindet sich eine Whirlwanne und im Obergeschoss eine Dusche mit Sauna - Wellness in den eigenen vier Wänden. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen. Die Garage und der Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese exquisite Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einer auffallenden Ausstattung und einem großzügigen Raumangebot.

Ein mit massivem Parkettboden ausgelegtes, großzügiges Wohnzimmer, mit Kachelofen, bietet reichlich Raum zum Ausruhen und Entspannen. Ein kleiner Erker, der als Leseecke gestaltet ist, eröffnet über 3 Fenster einen herrlichen Blick nach Südosten, zum Salmwald. Linker Hand führen 2 Türen in weitere Räume. Durch eine Tür gelangt man in das Arbeitszimmer, das sehr gemütlich eingerichtet ist und durch eine Chaiselongue auch als Ort zum Zurückziehen und zur Mittagsruhe genutzt werden kann.

Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss und Obergeschoss: - Helle und großzügig geschnittene Zimmer - Auf jeder Etage sind Küchenanschlüsse für eine Einbauküche vorhanden - Jeweils ein Badezimmer mit getrenntem WC - Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer pro Etage - Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss Keller und Dachboden: - Vollkeller bietet mit 3 Räumen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - Großer, ausbaufähiger Dachboden, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyräume Außenbereich: - Kleiner Garten am Haus, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt - Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten Fazit Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die mit Ihrer Familie das Dorfleben schätzen und die Renovierungsarbeiten nicht scheuen, oder aber für Käufer, die ein Renditeobjekt suchen zur Weitervermietung.