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Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine schön angelegte Terrasse mit Pergola, die durch eine Basaltsteinmauer begrenzt wird. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Gerätehaus. Aufteilung des Objektes: Untergeschoß: Garage, 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Spind Dachgeschoß: aktuell 3 Schlafzimmer, Bad, WC Es besteht die Möglichkeit, Erd- und Obergeschoß in 2 eigenständige Wohneinheiten aufzuteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung. Auf einem nahezu quadratischen Ausgangsgrundriss eignet sich durch seine kompakte Größe auch Ideal für kleine Grundstücke.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großer und offener Wohn- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die sich direkt am "Braunenbach" befindet, der unmittelbar hinter dem Haus entlang verläuft. Das große und moderne Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett saniert, hierbei wurden auch die Wände sowie die Bodenbeläge erneuert.

Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss und Obergeschoss: - Helle und großzügig geschnittene Zimmer - Auf jeder Etage sind Küchenanschlüsse für eine Einbauküche vorhanden - Jeweils ein Badezimmer mit getrenntem WC - Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer pro Etage - Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss Keller und Dachboden: - Vollkeller bietet mit 3 Räumen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - Großer, ausbaufähiger Dachboden, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyräume Außenbereich: - Kleiner Garten am Haus, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt - Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten Fazit Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die mit Ihrer Familie das Dorfleben schätzen und die Renovierungsarbeiten nicht scheuen, oder aber für Käufer, die ein Renditeobjekt suchen zur Weitervermietung.

Diese beiden Wohnungen bieten auf jeweils ca. 50qm Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Bad. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine kleine Gartenfläche, die von den beiden Mietern genutzt werden kann. Hier befindet sich auch eine von drei Garagen des Anwesens. Verbunden sind die beiden Häuser durch einen Zwischenbau, der aus einer Doppelgarage, sowie einer darüber gelegenen und überdachten Terrasse besteht.