Wohnung.2024 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Vulkaneifel Wohnung.2024

Insgesamt sind hier ca. 130m² Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert. Direkt angebaut ist eine Zweizimmer-Wohnung mit ca. 50m² und eine Dreizimmerwohnung mit ca. 80m². Die 3Zimmer-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Auf den Dächern ist eine PV-Anlage mit 16 KW. Weiter angebaut ist eine Werkstatt, 2 Garagen mit einer PV-Anlage von 12KW und Speicher und ein Paar Schuppen.

Das Wohnhaus hat überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher von 5 kW und einer dazugehörigen Wallbox in der Garage zum Laden eines Elektroautos installiert. Die PV-Anlage hat 24 Modulen und 10,08 kWp. Einteilung: Hauptwohnung/Bungalow: Erdgeschoss: Eingang/Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Terrasse/Balkon und Garten, Büro mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon), Bad mit Dusche und WC, von der Küche führt ein kleiner Flur zur Garage und Treppe zum Keller.

Verkauf von mehreren Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder auch besonders für Kapitalanleger. Die Wohnungen befinden sich in einer Bestandsimmobilie und haben unterschiedliche Größen in verschiedenen Geschosslagen. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Maklerbüro auf, zwecks Detailabsprache, gewünschten Besichtigungstermin und entsprechendem Exposé-Versand.

Die Gesamtfläche von über 21.000 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten – sei es als exklusiver Wohnsitz, Feriendomizil oder für gewerbliche Nutzung wie eine Pension oder ein Seminarhaus. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 50 m² große, direkt bewohnbare Wohnung mit Terrasse und Balkon, ehemaliger Gastraum (ca. 100 m²) mit Großküche – sanierungsbedürftig Obergeschoss: 80 m² renovierte Wohnung mit Wärmekabine, sechs ehemalige Gästezimmer – ideal als Büroräume oder zusätzliche Schlafzimmer Dachgeschoss: Bereits ausgebaut, jedoch ohne Isolation Keller: Große Werkstatt, geräumige Garage Die Beheizung erfolgt über eine Holz-/Allesbrenner-Heizung, zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene mechanische Kläranlage.

Folgende Arbeiten wurden vom Eigentümer in den letzten Jahren durchgeführt: Erneuerung des Bades im ersten Stock im Jahr 2022. neue Innentüren im Jahr 2024. neuer Bodenbelag im Esszimmer im Jahr 2024. Maler/Verputzarbeiten im Wohnzimmer im Jahr 2024. mehrere Fenster wurden im Jahr 2024/2025 ersetzt. Erneuerung Kamineindeckung in 2025. Ein neuer Eigentümer hat rechtlich die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Immobilie selbst bewohnen möchte!

Wohnung 3: Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer (jetzt Hobbyraum), geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Vorratskammer, Waschküche/HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Zuge der umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurden 2021 das Souterrain vollständig saniert und eine neue Gaszentralheizung installiert. 2023 folgte die Modernisierung der Aufzugsanlage, die einen bequemen Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Im Jahr 2024 wurde zudem eine Teilfläche des Flachdaches erneuert. Die im Objekt befindlichen Geschäfts- & Praxisflächen mit insgesamt ca. 869 m² sind vielseitig nutzbar und bieten eine hervorragende Struktur für verschiedenste Unternehmensformen.

Das Haus eignet sich ideale für große Familien, die im Rahmen des Mehrgenerationenwohnens leben möchten und ist aufgrund des Zustands eine gute Wahl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Wohneinheiten, darunter eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss, die über einen gemeinsamen Eingangs- und Flurbereich miteinander verbunden sind. Jede Wohnetage verfügt über einen Balkon, von der Sie eine schönen Blick auf die bekannte Kasselburg in Pelm haben.

Durch die Terrassentüren gelangen Sie auf die große Terrasse, die über dem Wintergarten gelegen ist. Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen Vorratsraum. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Das großzügige Mehrfamilienhaus (Wohn-Geschäftshaus) hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², eine Gebäudenutzfläche von ca. 466 m² und steht auf einem 592 m² großen Grundstück. Das Multifunktionsobjekt besteht aus 4 Wohnungen (Souterrain, Obergeschoss und 2 Wohnungen im Dachgeschoss) + eine schöne Gewerbefläche/Ladenfläche/Bürofläche im Erdgeschoss, in dem seit vielen Jahren ein Friseursalon betrieben wird. Das Haus verfügt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2002) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Balkon mit Panoramablick (ca. 5 m² angerechnete Fläche)   Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sei es für eine weitere Wohneinheit oder als Erweiterung der oberen Wohnung. Kellergeschoss & Außenbereich: Im Keller befinden sich mehrere Nutz- und Abstellräume, eine Waschküche sowie eine bereits zum Ausbau vorbereitete Einliegerwohnung (ca. 80 m²) - ideal für eine Ferienwohnung oder Gewerbe.

Eingang/Flur mit Treppe zur Wohnung, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Bidet, Gäste-WC, Büro.

Alternativ lässt sich das Objekt auch als Wohnhaus mit einem vollwertigen Ferienhaus nutzen. Beide Gebäude wurden in der Vergangenheit mehrfach saniert und renoviert, zuletzt im Jahr 2024. Derzeit befinden sie sich in einem hervorragenden, teilweise neuwertigen Zustand. Die Objekte befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand in einer ansonsten reinen Wohnlage. Die Gebäude stehen auf einem großzügigen Gartengrundstück und sind durch einen Innenhof voneinander getrennt.

Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses. Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet...

Der Garten steht allen Mietern frei zur Verfügung. Stirnseitig wurde das komplette Kellergeschoss in 2024 neu abgedichtet und isoliert. Der Zugang zur Souterrain-Wohnung wurde ebenfalls neu gepflastert und angelegt. Wie man aus der Beschreibung erkennen kann, wird der Zustand des Hauses stetig verbessert und den neuen Richtlinien und T

ebenfalls in Massivbauweise errichtet, kam im Jahre 1992 hinzu und verfügt über zwei weitere, übereinander liegende Wohnungen und über einen eigenen Eingangsbereich, den man von der befestigten Hoffläche aus betritt. Diese beiden Wohnungen bieten auf jeweils ca. 50qm Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Küche und Bad.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür auf den Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung wurde kürzlich komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

→ Gesamte Dachbedeckung: ECHTE SCHIEFERPLATTEN → Energieträger Öl ( Erdtank 7.000 Liter) bei Bedarf zusätzlich Strom und Brennholz (Holzofen im Wohnzimmer obere Wohnung) Stand : neue Bäder 3/Gäste WC 2017/2020, neue Böden und Türen ( obere Wohnung) 2017 Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.

Diese sind derzeit nicht mehr funktional, bieten jedoch erhebliches Potenzial für kreative Köpfe - sei es für die Wiederherstellung oder eine alternative Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, unabhängig vom Geschäft. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet: * Vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon * Ein modernisiertes Badezimmer * Ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich * Eine gut ausgestattete Küche mit einer praktischen Speisekammer Die Lage des Objekts ist erstklassig - zentral in Daun gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 1985 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hervorragenden Pflegezustand. Die Wohnung selbst besticht durch Helligkeit, großzügige Räume und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Ihre neue Wohlfühloase im Überblick: ? Großzügige Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und zusätzlichem Büro bzw.