Sowi - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Vulkaneifel Sowi

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Innenstadt von Gerolstein und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie großzügige Geschäftsflächen, die vielseitig genutzt werden können. Die vier Wohneinheiten weisen einen guten Grundriss auf und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Im Zuge der umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurden 2021 das Souterrain vollständig saniert und eine neue Gaszentralheizung installiert. 2023 folgte die Modernisierung der Aufzugsanlage, die einen bequemen Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Büro sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum liefert oder nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden kann. Auch der Keller verfügt über viel Platz und Funktionalität: Zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine integrierte Garage schaffen reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die restliche Wohnfläche von 74 Quadratmeter, welche sich in eine Küche, ein Badezimmer, und zwei Schlafzimmer mit jeweils etwa 8 Quadratmetern gliedert, sowie einen großen Wohn-Essraum (mit offenem Zugang zum Wintergarten) anbietet sind damit verbunden zwar "nützlich" aber vielleicht nicht wesentlich. => Teil 2_4

Das Haus eignet sich ideale für große Familien, die im Rahmen des Mehrgenerationenwohnens leben möchten und ist aufgrund des Zustands eine gute Wahl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Wohneinheiten, darunter eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss, die über einen gemeinsamen Eingangs- und Flurbereich miteinander verbunden sind. Jede Wohnetage verfügt über einen Balkon, von der Sie eine schönen Blick auf die bekannte Kasselburg in Pelm haben.

Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen Vorratsraum. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die moderne NOLTE Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang.

Ein gepflegter Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein - sei es bei einem entspannten Frühstück unter freiem Himmel oder beim Sundowner am Abend. Ein Außenstellplatz, ein Carport sowie eine Garage bieten nicht nur bequeme Parkmöglichkeiten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Ein praktischer Keller sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyequipment und sorgen für eine ideale Raumnutzung im gesamten Haus.

•Reitanlage: o8ha eigenes Land, zusätzlich 20ha gepachtete Flächen o37 Pferde (zugelassen für bis zu 41 Pferde durch das Veterinäramt) o8 Pferdeboxen sowie zahlreiche Offenstall- und Laufstall-Systeme oAusbildung von Pferden zu vertrauensvollen Wanderreitpferden oAußenplatz ca. 20 x 40 m oRoundpen •Gastronomie und Freizeitangebote: oWesternsaloon mit sonniger Terrasse oGemütliche Lagerfeuerhütte oStrandbereich mit Wasserschaukel oRegionale Küche mit Produkten aus eigenem Garten oWellnessraum für Gäste oFree WiFi für Besucher Gebäude und Baujahr Das Haupthaus wurde 1972 erbaut, wobei einige der ursprünglichen Grundmauern älter sind.

Dieses besondere Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit einem wunderschönen Wintergarten sowie ein Untergeschoss mit genügend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder den Beruf. Der gemütliche Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen wundervollen Blick ins Grüne.

Diese exklusive Immobilie in gefragter Wohnlage von Kelberg bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen, 630 m² großen Grundstück ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Ruhesuchende, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität in ruhiger Umgebung legen.

Stellen Sie sich vor, was Sie hier alles verwirklichen könnten: Mit einer großzügigen Gastronomiefläche, einer Privatwohnung im Erdgeschoss und einer weiteren abgeschlossenen Wohnung sowie neun stilvollen Gästezimmern im Obergeschoss, bietet dieses Haus Raum für Ihre Träume und Visionen. Ob als stilvolles Gasthaus mit Restaurant und Hotelzimmern, als gemütliches zuhause für Monteure oder als modernes Wohnkonzept - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Das Haus wurde im Jahr 1856 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer - ein Kaminofen sorgt hier als zusätzliche Heizquelle. Das Grundstück erstreckt sich über 734 m² und bietet Ihnen neben dem Wohnhaus ein zusätzliches Nebengebäude, das Sie als Werkstatt oder Lagerraum nutzen können.

Neben einer Garage stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung.Genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.134 m² und besticht durch ihre ruhige Lage sowie den herrlichen Weitblick in die umliegende Natur. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 88 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offener Wohn- und Essbereich mit rustikalem Kamin, Küche, Gäste-WC sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick.

Hier ist auch die Pelletheizung untergebracht, die beide Häuser beheizt. Vom Keller aus gelangt man in den Garten sowie von außen. Hinter dem Haus ist eine Terrasse und der große Garten. Die Bilder 1-23 sind vom Haus Kätchen und 24-33 vom Haus Johannes. Ferienhaus Johannes bietet im EG einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einem WC.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: zwei Holzkamine, eine Sauna mit Fußbodenheizung (vorbereitet zum Einbau), edle Laminat- und Fliesenböden, teils mit historischen Fliesen sowie stilvollem Parkettboden. Die elegante Eichentreppe führt Sie durch die verschiedenen Ebenen und verleiht dem gesamten Anwesen einen Hauch von Raffinesse. Ein Weinkeller für Ihre erlesensten Tropfen rundet das Angebot ab.

Das Anwesen ist schön angelegt und offeriert viel Raum für Handwerker, Naturfreunde, Selbstversorger, sowie auch Tierfreunde! Dank der ländlichen Lage und der weitläufigen Flächen eignet sich dieses Anwesen perfekt für Tierfreunde! Hier finden Pferde, Hunde und andere Tiere genügend Platz zum Wohlfühlen.

Kellergeschoss & Außenbereich: Im Keller befinden sich mehrere Nutz- und Abstellräume, eine Waschküche sowie eine bereits zum Ausbau vorbereitete Einliegerwohnung (ca. 80 m²) - ideal für eine Ferienwohnung oder Gewerbe. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein separater Geräteschuppen zur Verfügung.

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Hofstelle besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter Schuppen und einen Hühnerstall. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Eine Kernsanierung oder ein Abriss ist schon länger überfällig. Bei einer vollständigen oder teilweisen Neubebauung ist sich an die Umgebungsbebauung anzupassen, die aus ein- und zweistöckigen Häusern besteht.

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Hofstelle besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus mit ehemaligem Wirtschaftstrakt) sowie mehreren Nebengebäuden, darunter Schuppen und einen Hühnerstall. Das Hauptgebäude ist zweigeschossig und teilweise unterkellert. Eine Kernsanierung oder ein Abriss ist schon länger überfällig. Bei einer vollständigen oder teilweisen Neubebauung ist sich an die Umgebungsbebauung anzupassen, die aus ein- und zweistöckigen Häusern besteht.

In Erdgeschoss befindet sich die im ländlichen Stil gehaltenen Einbauküche, der direkt angrenzende Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit einer Abstellkammer. Wenn man den Flur betritt findet man dort das neugebaute und moderne Gäste-WC vor. Im oberen Geschoss befindet sich direkt zur linken das neugebaute Hauptbadezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ebenfalls ist dort der Sicherungskasten zu finden.