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Nach einer entsprechenden Nutzungsänderung wäre die Fläche im Erdgeschoss auch als anderweitige Gewerbefläche denkbar, bspw. zur Nutzung als Büro, Arztpraxis, Atelier / Studio, als Veranstaltungsfläche oder als Ausstellungsraum für Handwerksunternehmen. Auch die Umnutzung zu Wohnraum wäre möglich! Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Aktuell sind keine größeren Arbeiten am Objekt erforderlich. Beginnend im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 180 m² die derzeitige Gastronomiefläche: Zwei Bewirtungsräume inklusive Wintergarten zogen in den letzten Jahren reichlich Kundschaft an.

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Es eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Gästehaus oder Ferienhaus. Das Gebäude verfügt über einen effizienten Vollwärmeschutz. Optional besteht die Möglichkeit, das Inventar zu übernehmen, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Das Grundstück Das großzügige Grundstück von ca. 1.550 m² bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Die Lage direkt an der Kyll verspricht Ruhe, Natur und eine einzigartige Atmosphäre - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das rechtsliegende Haus und ein Teil der Seite des Nebengebäudes ist mit Heizkörper ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss. Durch den neuen Pellet-Ofen besteht die Möglichkeit das sanierte Haus auch an diese Heizung mit anzuschließen. Mehrere Leerrohre laufen zu dem einzelnen Gebäude. Solar: Im Jahr 2019 wurde eine Solaranlage auf das Dach gelegt. Jede Wohneinheit heizt das Wasser über diese Anlage.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 136?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Mit fünf Zimmern,...

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Idylle und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Anwesens. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Terrasse lädt dazu ein, die Tage im Freien zu genießen und bietet einen schönen Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen wertvollen Stauraum sowie die Möglichkeit, zusätzliche Räume für Hobbys einzurichten. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim ist und Ihre Wohnideen in die Tat umsetzen möchten.

Das komplette Anwesen befindet sich auf einer landwirtschaftlichen Fläche von 55000m². Es bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung z. Bsp. Pferdehaltung oder Nutztierhaltung oder auch als Mehrgenerationenhaus. Ein paar Kilometer vom Anwesen entfernt befindet sich ein Waldgrundstück, das mit verkauft wird und im Verkaufspreis enthalten ist.

Besonderheiten & Ausstattung Parkmöglichkeiten: 10 Stellplätze (Garage & Außenstellplätze) Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zusätzliches Gäste-WC Küche: Einbauküche, offene Gestaltung möglich Fenster: Holzfenster, teils einfach, teils doppelt verglast Anschlüsse: Satellitenanschluss vorhanden Fazit Dieses einzigartige Anwesen vereint Natur, Ruhe und Potenzial – ideal für Menschen, die das Besondere suchen!

mehrere Fenster wurden im Jahr 2024/2025 ersetzt. Erneuerung Kamineindeckung in 2025. Ein neuer Eigentümer hat rechtlich die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Immobilie selbst bewohnen möchte! Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Preis: € 259.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer) Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ob als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Teilung in mehrere Wohneinheiten zur Kapitalanlage, ein Mehrgenerationenwohnhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus ggfls. mit Einliegerwohnung, überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten! Diese Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger! Die großzügige Wohnfläche lässt Ihnen den Freiraum zur Schaffung von bis zu 4 Wohneinheiten. Raumaufteilung & Highlights: Acht Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, Homeoffice- und Hobbyräume einzurichten.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit seinen großzügigen Flächen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob als Spielparadies für Kinder, blühender Ziergarten oder Rückzugsort mit gemütlichen Sitzgelegenheiten - hier lassen sich zahlreiche Träume verwirklichen.

Ein wirklich außergewöhnlich schönes Anwesen in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit schönem, unverbaubarem Ausblick und vielen Möglichkeiten; Platz für das unterbringen von Gästen, Kombination von Wohnen und Arbeiten mit Platz für Home-Office etc... Auch als großzügiges Ferienhaus oder Altersruhesitz geeignet... Einteilung: Erdgeschoss: Eingang über Windfang, große Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur großzügigen Terrasse/Garten, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Durchgang zur Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten.

Ob als Familiendomizil oder wertbeständige Investition - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Ob viel Platz als für die Familie, Mehrgenrationenwohnen, ein Mix aus Eigennutz und Kapitalanlage oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Immobilie verfügt über immense Nutzungsmöglichkeiten.

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fördern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und...

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen 4 verschiedenen Wohnräume, welche nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Von hier aus haben Sie eine der unterschiedlichsten Möglichkeiten, aus dem Haus auf das Grundstück zu gelangen. Dieses Gartengrundstück ist blickgeschützt mit Bäumen und Hecken eingefriedet und lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen. Der Verwirklichung Ihres grünen Daumens sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Der weitläufige Außenbereich bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Rampe hinter dem Haus ermöglicht einen angenehmen Zugang zum Bungalow. Die Lage dieses Bungalows ist ebenfalls ein absolutes Plus. Er befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umgebung von Gerolstein, die durch ihre malerische Natur und den entspannten Lebensstil besticht.

Dieses 1975 Massiv erbaute Mehrfamilienhaus steht hoch gelegen an der Hauptstraße in Gerolstein. Gerolstein verfügt über alle möglichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, etc. Vom Wohnhaus aus kann man die Einkaufsstraße von Gerolstein in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Gestalten Sie die historischen Strukturen nach Ihren Wünschen. Aufgrund der Größe des Grundstücks bieten sich unendliche Möglichkeiten der Nutzung an. Ob eine Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern, oder doch lieber ein oder zwei Doppelhäuser, oder lediglich ein Haus und den Rest lieber zur Pferdehaltung - alles ist möglich.

Des Weiteren gehört eine Gartenterrasse zum Flachbau. Die vielseitige Verwendung des Objektanteils eröffnet zusätzliche Möglichkeiten der Verwendung oder auch der Finanzierungsunterstützung für das Gesamtobjekt. Dies kann beispielsweise die Ferienwohnung zur professionellen Vermarktung, die dauerhafte Vermietung an Dritte oder der separate Wohnraum für Familienmitglieder, die nicht mehr vollständig im Haushalt integriert sein wollen, sein.