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Küche mit Kartuschen Gaskocher Spüle Radio, Fischfinder, usw. 2 Sitze   2 Edelstahlschränke Neue Fender. Neue Angelhalter, Neue Bootsplane mit 3 Fenstern - Bügeltasche - Heckteil hoch rollbar - +Seitenteile mit Reißverschluss Tenax Befestigung wurde von Boldt-Segel in Ribnitz- Damgarten angefertigt - Neupreis 1430 Euro ( Siehe Bild)   Für einen geschickten Handwerker ist in kürzester Zeit die Pflicht neu aufgebaut.

Ich hatte sie in einem Evoque Baujahr 2020 verbaut. Wahrscheinlich passen sie auch in die Vorgängermodelle. Sie werden an denen im Fahrzeug befindlichen Befestigungspunkten befestigt.

Ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt p.a. 4.920,-€. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung 6 laut Grundriss. Lagebeschreibung: Groß Kedingshagen ist am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Kramerhof im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Eckdaten des Hauses: - Baujahr: 2003 - Wohnfläche: 90 m² (zuzüglich Ausbaureserve im Dach) - Zimmer: 3 - Grundstücksgröße: 207 m² - 1 Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, HWR und Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Zimmer, 1 Vollbad Fazit: Dieses Reihenendhaus in der Hansestadt Stralsund vereint modernen Wohnkomfort mit einer tollen Lage.

Im Badezimmer finden Sie zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche, was für ein modernes und komfortables Badeerlebnis sorgt. Des Weiteren gehört ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Schuppen zur Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.500 €. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für zukünftige Eigentümer. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und verspricht langfristige Werterhaltung.

Das Nebengebäude bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, u.a. zur Pferdehaltung. Stromanschluss ist vorhanden. Abstellmöglichkeiten, auch für diverse Fahrzeuge sind denkbar. In der Fertiggarage sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist gepflegt. Eine Einfriedung allseitig ist vorhanden. Terrasse am Haus, mehrere lauschige Aufenthaltsbereiche und Obst- und Ziergehölze komplettieren die Grundstücksausstattung.

Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder im liebevoll gestalteten Ziergarten. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während der Naturstrand und die Steganlage für Bootsfahrer ein wahres Highlight sind. Mit Wassersportmöglichkeiten direkt vor der Tür und einer Nähe zum Wald bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Lage zwischen der Hansestadt Stralsund und Ribnitz Damgarten, sondern auch ein großes, ruhiges Grundstück mit freier Feldrandlage - perfekt für Naturliebhaber. Die Doppelgarage und der Carport sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während der eigene Brunnen für eine zusätzliche unabhängige Wasserversorgung steht. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee, die nur 25 Autominuten entfernt liegt, und lassen Sie sich von der maritimen Atmosphäre inspirieren.

Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Grillplatz gestalten oder Ihre eigene kleine Oase der Entspannung schaffen möchten – hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Der Carport steht Ihnen zur Verfügung und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die derzeitige Pacht für das Grundstück beträgt jährlich circa 1.150 €. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Wassersportaktivitäten und malerische Ausflugsziele.

Über eine Treppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss, das zwei Zimmer und eine praktische Abstellkammer bietet. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Grünen. Um die künftige Abwasserversorgung sicherzustellen, ist die Installation einer neuen Klärgrube erforderlich, da die vorherige Anbindung über das Nachbargrundstück erfolgte.

Zwei Wintergärten und ein verglaster Windfang wurden nachgerüstet, um das Wohnambiente zu optimieren. Eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 2006 bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, einem einladenden Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sowie einer modernen Küche mit Einbaugeräten. Zwei Wintergärten und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus verfügt zudem über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dadurch entfällt die Parkplatzsuche und Ihr Auto ist stets sicher und wettergeschützt untergebracht. Das Grundstück umfasst großzügige 650 m² und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Holzfenster aus dem Jahr ca. 2000. Zum Grundstück gehört ein Pachtvertrag, welcher auf unbestimmte Zeit läuft. Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz und ein Garagenplatz zur Verfügung. Ein Nebengebäude mit ca. 20 m² bietet Platz für 2 Personen. Das Gebäude ist vollständig ausgestattet, mit Badezimmer und Einbauküche und verfügt über hochwertige Möbel.

Eine neue Gastherme wurde 2022 eingebaut, für Gemütlichkeit sorgt außerdem ein hochwertiger Specksteinofen im Wohnraum. Unter einem neu errichteten Carport können Sie bis zu drei Fahrzeuge abstellen; ein kleines Gartenhaus mit rund 10 m² und kleiner Terrasse rundet das Angebot ab. Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt 349.000 Euro. Nach Absprache können ggf. div. Einrichtungsgegenstände in der Immobilie verbleiben.

Waldfläche * ruhige Straße gesäumt von gepflegten Grundstücken * einmaliges maritimes Flair in absolut begehrter Urlaubs- und Wohnlage * die Seebrücke ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen * die Innenstädte Rostocks und Stralsunds erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Autofahrminuten * Restaurants, Boutiquen, Geschäfte und Nahversorger im Ort Ausstattung: * ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen * alle Einrichtungen/Möblierungen sind in guter Qualität vorhanden und im Kaufpreis enthalten ("löffelfertig") * Glasfaseranschluss * Wallbox Erdgeschoss: * Offenes Wohn-/Schlaf-/Esszimmer * Tageslichtbad mit Dusche/WC * Kaminanschluss an bestehenden Schornstein vorhanden * großes Fenster-/Türelement als Terrassenzugang * gepflasterte Terrasse mit Sichtschutz zur angrenzenden Haushälfte Obergeschoss: * Maisonettewohnung * 2 Schlafzimmer * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Dusche/WC, Waschmaschinenanschluss Objekt: * 2010 erbaute Doppelhaushälfte, aktuell aufgeteilt in zwei Apartments // 1-Zimmerapartment (ca. 45 m² Wohnfläche) im EG und 3-Zimmermaisonettewohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) im OG und DG * Fassade mit in weiß-farbenem Putzanstrich, blauer Holzverkleidung und weißen Fensterläden * Fenster mit innenliegenden Sprossen und Wärmeschutzverglasung * Haustür im Darßer Stil * Wohn-/ Schlaf- und Essbereich im gesamten Erdgeschoss * Zugang in den Garten über Terrasse und festangelegtem Weg * ca. 6,30 m² großer Balkon im OG * Zugang ins OG durch Treppenhaus * nach Westen ausgerichteter, pflegeleichter Garten * Garten-/Gerätehäuschen für bspw. Strandkorb, Fahrräder, Gartengeräte und -möbel * Freiplätze für zwei Fahrzeuge vor dem Haus * wenige Gehminuten zu den Strandübergängen 23 und 24 * Apartments aktuell als Ferienwohnungen vermietet // Dauerwohnen möglich Stichworte: Nutzfläche: 114,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.97, Distanz zum Bus: 1.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl.

Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für das Doppelbett und den Schlafzimmerschrank Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Schranke mit Funkfernbedienung. Hinweis: Das komplette Interieur kann gegen eine zu verhandelnde Abstandszahlung erworben werden. Es besteht jedoch keine Abnahmepflicht!

Der Meerblick ist im Mietpreis inkludiert! Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Die Zufahrt erfolgt über eine Schranke mit Funkfernbedienung. Hinweis: Das komplette Interieur kann gegen eine zu verhandelnde Abstandszahlung erworben werden. Es besteht jedoch keine Abnahmepflicht!

Die zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine praktische Einbauküche mit integrierter Waschmaschine. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung. Der Charme des Hauses wird durch den einladenden Pavillon und einen besonders charmanten Wintergarten abgerundet, die beide zum Verweilen und Genießen einladen.

und Warmwasseraufbereitung wird über eine Ölheizung JÄMÄ-Kombikessel ca. aus dem Jahr 2000 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über thermische Hüllen an den Heizkörpern verteilt. Für Fahrzeuge steht im hinteren Bereich des Grundstückes eine Doppelgarage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit?

Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an. Direkt neben dem Haus ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Für zusätzliche Fahrzeuge gibt es weitere zwei Stellplätze. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.