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In ruhiger und zugleich zentraler Lage warten zwei frisch renovierte, hochwertig möblierte Wohnungen auf Sie - ideal für lebensfrohe Genießer 50+, die sich den Wunsch nach einem stilvollen Lebensmittelpunkt oder einem entspannten Rückzugsort an der Ostsee erfüllen möchten. Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Möblierung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie Balkone oder Terrassen mit schöner Ausrichtung.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, jederzeit den Überblick über dein Projekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital verfügbar - so bleibt der Bau deines Traumhauses entspannt. Dank I-KON - Intelligentes Bauen, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Dies bedeutet nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau unter Berücksichtigung deiner Bedürfnisse.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Dinner mit Freunden. Highlights auf einen Blick: -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse -Design-Rechteck-Erker mit Balkon - ein echter Blickfang!

**Wohnzimmer**: Großzügig geschnitten mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die Ostsee bietet - **Balkon**: Überdachter Balkon mit direktem Meerblick - perfekt für entspannte Stunden und genussvolle Ausblicke auf die Küste - **Ferienwohnung**: Die Wohnung ist komplett ausgestattet und als Ferienwohnung ideal nutzbar. In den letzten Jahren wurde ein stabiler **Mietertrag zwischen 30.000 € und 35.000 €** pro Jahr erzielt. - **Stellplatz**: Ein privater Außenstellplatz mit **Wallbox** (Ladestation für Elektrofahrzeuge) gehört zur Wohnung.

Ein kleiner Zierteich mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Diese wunderschöne voll ausgestattete Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses am Eingang zum Nationalpark Jasmund. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Windfang und ein Pkw-Stellplatz im Carport.

Ein kleiner Zierteich mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Diese wunderschöne voll ausgestattete Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses am Eingang zum Nationalpark Jasmund. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Windfang, ein Pkw-Stellplatz im Carport und ein Sondernutzunsgrecht an einer Gartenfläche mit ca.170 m².

Besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die sich großzügig zur bekannten Wilhelmstraße öffnet - der perfekte Ort für ein Frühstück an der Ostseeluft oder entspannte Abende. Der separate Schlafraum, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein offener Wohnbereich mit Schlafcouch bieten Platz für bis zu drei Personen - ideal für die Ferienvermietung oder den eigenen Rückzugsort am Meer.

und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal für entspannte Stunden mit Blick auf das Meer oder zum Ausklang eines Tages an der frischen Meeresluft.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen fantastischen Blick auf das Wasser bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und bietet eine stilvolle Kombination aus Funktionalität und Design. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche.

Laute Geräusche wie der Staubsauger sind mir noch unheimlich, aber Waschmaschine oder Saugroboter stören mich gar nicht. Silvester war für mich erstaunlich entspannt ich habe mich nicht wirklich aus der Ruhe bringen lassen. Mit anderen Hunden verstehe ich mich toll ich könnte mir gut vorstellen, als Zweithund zu leben. Menschen finde ich grundsätzlich spannend und freundlich, aber wenn ich mich unsicher fühle, möchte ich nicht einfach angefasst werden.

Ab Februar 2025 können dann die insgesamt 8 Wohnungen, welche sich über vier Etagen erstrecken, bezogen werden. Der gemeinschaftliche Garten lädt alle Bewohner zu entspannten Nachmittagen ein. Im Keller befindet sich nicht nur das zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteil, sondern auch der Waschkeller, welcher viel Platz zum Trocknen und für alle Waschmaschinen bietet.

Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick auf die wunderschöne Natur der Umgebung sowie das malerische Feriendorf. Hier können die Bewohner die ruhige, entspannte Atmosphäre genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines der größten zusammenhängenden Reetdachhäuser an der Ostseeküste, das die Luxus-Ferienanlage Kranichsruh abschließt und als Blickfang fungiert.

Hier gibt es ein kleines Grillhäuschen und einen großen Carport zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fahrräder können in einem separaten Fahrradraum, der von außen ebenerdig erreichbar ist, abgestellt werden. Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Baujahr: 2014 - Grundstück: 751 m², gepflegt mit Gräsern und Spielfläche für Kinder - Bauweise: Massivbau mit Klinkerfassade - Heizung: Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - Parkmöglichkeiten: Carport und zusätzlicher Schuppen als praktischer Stauraum Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: - Einbauküche: Moder, Hochwertig und funktional, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - Wohn-/Essbereich: Großzügiger, kombinierter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der zu entspannten Abenden einlädt - Hauswirtschaftsraum: Praktisch gelegen für die Organisation des Alltags - Gäste-WC: Im Eingangsbereich für Besucher zugänglich - Terrasse: Zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche, die Terrasse bietet einen sonnigen Sitzplatz und Zugang zum liebevoll angelegten Garten Obergeschoss: - Drei Zimmer: Die nahezu gleich großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Tageslicht-Badezimmer: Komfortables Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, perfekt für die ganze Familie Außenbereich: Das gepflegte Grundstück besticht durch seine gut durchdachte Gestaltung mit pflegeleichten Gräsern und einer Spielfläche für Kinder.

Die Welt mit neugierigen Augen zu erkunden, macht ihr großen Spaß. Auch Autofahren ist für sie kein Problem sie legt sich entspannt auf ihren Platz und genießt die Fahrt, während sie aus dem Fenster schaut. Sina ist leinenführig, hat keine Angst vor der Leine und zeigt, wie intelligent und lernbereit sie ist. Mit Geduld und Training wird sie schnell Neues lernen und eine treue Begleiterin sein.

Der ausgebaute begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Eine sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum entspannten Verweilen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen lassen. Ausstattungshighlights: – gepflegter Garten mit Terrasse – gepflegte Einbauküche – Badezimmer mit Dusche – zusätzliche Nutzfläche im begehbarem Dachgeschoss – PKW-Stellplatz

Das Schlafzimmer, ebenfalls zum Park ausgerichtet, bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Schränke und ist ebenfalls mit einem ansprechenden Holzfußboden ausgestattet. Im gefliesten Badezimmer können Sie den Tag entspannt bei einem Bad ausklingen lassen. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Putzutensilien und sonstige Utensilien. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Highlights der Immobilie:** - **Wohnfläche:** ca. 69 m² - **Grundstück:** ca. 1.004 m² - viel Platz für Ruhe, Natur und Erholung - **Wintergarten:** Lichtdurchfluteter Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit - **Wohnbereich:** Offenes Konzept mit kombiniertem Essbereich und gemütlicher Wohnküche - **Schlafzimmer:** Komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss für erholsamen Schlaf - **Badezimmer:** Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster - **Besonderes Highlight:** Zugang zum charmanten "Piratennest" über eine Leiter - ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich - **Lage:** Absolute Ruhe inmitten des Waldes und trotzdem nur 3 min entfernt vom Strand- perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende Für das Grundstück liegt eine positiv entschiedene Bauvoranfrage für die Bebauung eines Doppelhauses bereits vor.

155 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier komfortabel geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer, eine Essdiele, eine Wohnküche sowie ein ansprechendes Vollbad. Im Jahr ca. 1993 wurde das Haus um einen großzügigen Windfang erweitert, welcher für ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Der Eingangsbereich der Immobilie ist großzügig konzipiert worden und bietet somit Platz für Ihre Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses, was eine individuelle Nutzung aller Räume ermöglicht.

Sie wird sich bestimmt mit viel Freude und Spaß an tollen Wanderung beteiligen,kann sich aber auch sehr gut selbst beschäftigen oder entspannt von der Seite Abläufe um sie herum beobachten. Für Mila wünschen wir uns ein liebevolles Zuhause in einem eher ländlichen Umfeld, idealerweise mit Garten, wo sie schnüffeln, entspannen und die Natur genießen kann.