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Die Wohnung eignet sich nicht nur als perfektes neues Zuhause, sondern auch als Kapitalanlage und lässt sich ebenso als Ferienimmobilie nutzen. Der neue Eigentümer kann ohne Verzögerungen von der Qualität und der Lage der Immobilie profitieren. Zum Ostseestrand sind es ca. 300 m.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Zu der Eigentumswohnung gehört ein 283 m² großes Grundstück sowie ein 530 m² großes Grundstück im Gemeinschaftsbesitz mit den Eigentümern der zweiten Wohneinheit in diesem Gebäude. Des Weiteren gehören ein Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage dazu, sowie eine Garage und ein kleines aber solide gebautes Gartenhäuschen.

Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 schönen und lichtdurchfluteten Wohnungen sucht einen neuen Eigentümer am Meer! Die Einheiten haben eine Größe von ca. 65-80 m² Wohnfläche. Sie sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen umfassen 2 bis 3 Zimmer und sind modern geschnitten.

Das Objekt bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 579 m², verteilt auf neun Wohneinheiten, von denen zwei aktuell von den Eigentümern genutzt werden. Zusätzlich stehen ca. 395 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich auf drei Gewerbeeinheiten verteilen. Eine dieser Einheiten, das "Torteneck", wurde 2019 umfassend saniert. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 130.335 €, wobei sowohl bei den Wohn- als auch den Gewerbeeinheiten ein Mietsteigerungspotential besteht.

Dieser Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung durch den Eigentümer genutzt und kann kurzfristig frei an den Erwerber übergeben werden. Das geschmackvoll ausgesuchte Mobiliar kann übernommen werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 138,00€ inkl.

Ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Deutschlands sind. Dank der Vermietungs- und Verwaltungsgesellschaft Relamare müssen sich Eigentümer nicht um die Vermarktung oder Verwaltung der Wohnung kümmern, sondern können sich auf die zuverlässigen Einnahmen verlassen. Die exklusive Ferienanlage "Kranichsruh" umfasst insgesamt 60 hochwertige Apartments und besticht durch ihre regionale Reetdacheindeckung, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert wurde.

Mit insgesamt ca. 500 qm Wohn- und Seminarfläche, aufgeteilt in 8 x ca. 40 qm Ferienwohnungen für jeweils 4 Personen, einer ca. 80 qm Eigentümer- bzw. Betreuerwohnung und einem ca. 80 qm großen Seminarraum mit fantastischem Blick auf den Bodden - bei guter Sicht sogar bis Hiddensee! - haben Sie hier eine ganz besondere Kaufgelegenheit. Es sind insgesamt ca.2450 qm Grund, verteilt auf mehrere Grundstücke, die noch weitere Bebauung zulassen (auch ein weiteres Einfamilienhaus oder Erweiterung der Seminar-Räumlichkeiten sind denkbar).

Weiterhin gibt es einen separaten Abstellraum im Haus und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum im Parkhaus. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern nur wenige Tage im Jahr selbst genutzt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand.

ist der Eigentumswohnung zugehörig. Die Villa Seeblick verfügt über eine Sauna, die von Eigentümern und Gästen des Hauses genutzt werden kann.

Auf 80 m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was man für einen schönen Ostseeurlaub benötigt. In einer ruhigen Seitenstraße steht diese gepflegte Immobilie für einen neuen Eigentümer bereit. Über einen Flur, von dem Bad und Technikraum abgehen, betreten Sie das Wohnzimmer. Hier befindet sich auch eine voll eingerichtete Einbauküche und ein heimeliger Kamin, damit es auch in den kalten Tagen an der Ostsee schön kuschelig wird.

Beheizt wird das Haus derzeit noch über Strom, jedoch liegt eine Gasleitung im Weg zum Anschluss bereit. Der bisherige Eigentümer hat bereits begonnen, das Haus für einen kompletten Umbau vorzubereiten. Da die Baumaßnahmen nicht abgeschlossen wurden, können Sie den Bungalow mit einer derzeitigen Größe von 27 m² nach Ihren Wünschen frei gestalten, denn der Bebauungsplan vom Amt Gustow genehmigt Ihnen eine Erweiterung auf eine Wohnfläche von insgesamt 55 m².

Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Diese Immobilie sucht Eigentümer, die sich Platz wünschen und anpacken wollen. Platz im Haus und auf dem Grundstück für Familie, Hobby, Vermietung und vielleicht auch ein kleines Gewerbe. Das Haus beherbergt im Erdgeschoss 2-3 Wohneinheiten, eine großzügige Garage, Lagerkapazitäten und einen kleinen Gastraum mit Tresen.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

In einem weiteren Raum können die Gäste des Hauses Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr nutzen. Die Wohnung wird von den Eigentümern nur selbst als Rückzugsort genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird komplett möbliert und mit Einbauküche angeboten.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung?

Im Flurbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem der Zugang zum Technikraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich für die Eigentümer oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück dieser Etage. Holzbalken aus über 200 Jahre alten Ostseebuhnen dienen als stilvoller Raumteiler und trennen den Essbereich optisch vom Wohnzimmer.

Ein PKW Stellplatz vor dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet und im KP enthalten. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden! Objektart: - Eigentums-/Ferienwohnung - Dauerwohnen und Ferienvermietung möglich - möblierte WE mit Balkon im OG - 2 Zimmer - Abstellraum im Keller - Fahrstuhl - 1 Außenstellplatz Wohnfläche: - ca. 60,33 m² inkl. ½ anrechbarer Balkon Hausgeld: - 243 EUR/Monat Sonstiges: - Baujahr 1995 - massiv gebaut, Putzfassade, Ziegeldach - Kunststofffenster 2-fach verglast - sehr guter optischer und baulicher Zustand - 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad, Flur, Balkon - Fußböden: Vinyl, Fliesen - Gas-Zentralheizung Bj 1995 Haus gesamt - Kabel-TV - Internet 250 Mbit möglich - weiter Ausblick vom Balkon