Gasheizung - Immobilien in Landkreis Vorpommern-Rügen Gasheizung

Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Abstellraum. Im Januar 2025 wurde eine moderne und effiziente Gasheizung neu eingebaut, die höchsten Komfort und Energieeffizienz bietet. Das gemeinschaftliche Eigentümergrundstück verfügt über eine Fläche von 1888 qm. Zur Ferienwohnung gehört eine gemeinschaftliche Abstellfläche in der Teilunterkellerung des Hauses, ein Pkw-Stellplatz, sowie die gesamte Wohnungseinrichtung.

Fußbodenheizung - vollständig möbliert - charmanter, maritimer Stil - Balkon mit Meerblick - 1 Tiefgaragen - Stellplatz für Ihren PKW direkt am Gebäude - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage - neue Gasheizung im Jahr 2018 Die stilvolle und hochwertige Möblierung sowie der PKW - Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Ärzte, Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar.

renoviert mit neuen Dächern (Dachstühlen)-Dachböden, mit Velux Fenstern - Klappschwingfenster, im Dachbereich, gemauerten Außenwänden mit neuen E-Leitungen-neuen Einzel Thermen-Gasheizungen (Brennwert) neuen sanitären Einrichtungen (Duschbäder-WC s) ausgestattet, mit einer Photovoltaikanlage auf den Dächern zur günstigen und gewinnbringenden zusätzlichen Stromerzeugung . Bezugsfertig und Neuvermietet ab 1999.

Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen während der kalten Monate für ein behagliches Ambiente, während die Gasheizung effiziente Wärme liefert und gleichzeitig Ihre Energiekosten im Auge behält. Die Grundstücksfläche von ca. 1225 m² mit einer groß-zügigen Terrasse und weiteren Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein.

Keller und Terrasse, Baujahr ca. 1937, Erweiterung Haupthaus ca. 1985, Grundstück ca. 482 m², Terrasse, 1 Gartenhaus, 1 Garage,1 Carport, Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern Modernisierung/ Umbauten: engobierte Tondachziegel 1996 Dämmung Dachausbau 1996 Elektro-/ Wasserleitungen 1996-98 Gasheizung 1991 Fenster (Doppelverglasung) teilweise in Holz- u. Kunststoffausführung mit Rollläden im EG 1996

Die Bodenbeläge in den Bädern sind mit Fliesen versehen, alle anderen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, mit Wandheizkörpern in allen Räumen. Alle Ver- u. Entsorgungseinrichtungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Insgesamt ist der Zustand dieses tollen Anwesens als sehr gepflegt zu bezeichnen.

In allen Bädern des Hauses wurden Boden- u. Wandfliesen verlegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen (Gastherme neu 2025). Insgesamt befindet sich die Immbobile in einem renovierungs- und teilsanierungsbedürftigem Zustand. Dach und Fassade wurden in 2025 einer professionellen Reinigung unterzogen.

EG: Flur mit seitlicher Garderobe und HWR, Duschbad mit großzügiger Innensauna, schöner, heller Wohn-Essraum mit integrierter offener Küche über Eck, vorwiegend bodentiefe Verglasung im Wohn-Essbereich, Zugang von Küche und Wohnbereich auf die beiden Terrassen, Kamin, teiloffene Holztreppe DG: helles Treppenhaus, 4 Schlafräume - davon 2 Räume mit Fernseher, Duschbad mit Gaube Bautechnisch - laut Baubeschreibung (Auszüge): Gefragter und beliebter Landhausstil mit Putzfassade, tragende Außenwände aus Porenbeton, Filigrandecke, Satteldach 50 Grad Neigung und pflegeleichtem Hartbedachung (Betonpfanne von BRAAS), Trapezgaube und Drempel für mehr Platz im OG, Fußbodenheizung, Gasheizung (Junkers) mit PV-Anlage für Brauchwasser, Wärmebedarfsberechnung nach ENEV 2009, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

Ebenfalls im Jahr 2022 wurden U-Schalen zur Hangabsicherung gestellt und das Mauerwerk trockengelegt und isoliert. Auch drei neue Bäder und eine Gasheizung wurden im vergangenen Jahr installiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungs- und Waschmaschinenraum noch ein, zurzeit als Lager genutzter, Raum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Einraumapartment mit Einbauküche und davorliegender Terrasse und Garten lädt zum Erholen ein.

Aufgeteilt mit separater Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer erscheint die Wohnung auf den ersten Blick größer. Gartenbenutzung ist möglich. Das Wohngeld beträgt ca. 320 €. Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Baujahr 1996 beheizt. Die Wohnung ist bis auf den Flur und die Küche nicht möbliert und wirkt mit seinen Fliesenböden, Laminat und den Holzfenstern absolut gemütlich. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett renoviert.

Die großzügige Terrasse lädt im abgegrenzten Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Gasheizung, welche 2015 erneuert wurde. Die Versorgung sämtlicher Medien ist über das öffentliche Netz gesichert.

73 m² erstrecken sich über Flur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wohnung wird mit neuem Parkettboden ausgestattet.

renoviert mit neuen Dächern (Dachstühlen)-Dachböden, mit Velux Fenstern - Klappschwingfenster, im Dachbereich, gemauerten Außenwänden mit neuen E-Leitungen-neuen Einzel Thermen-Gasheizungen (Brennwert) neuen sanitären Einrichtungen (Duschbäder-WC s) ausgestattet, mit einer Photovoltaikanlage auf den Dächern zur günstigen und gewinnbringenden zusätzlichen Stromerzeugung . Bezugsfertig und Neuvermietet ab 1999.

Die Fenster wurden 1994 erneuert und sorgen für gute Isolierung und Helligkeit im Inneren des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage!

Die separat zugängliche Einliegerwohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein eigenes Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine 2017 erneuerte Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohn- und Badbereich, doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern, ein gedämmter Dachboden sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für moderne Wohnqualität. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Ergänzt wird das Haus durch zwei Anbauten. Einer davon umfasst ein Lager sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020. Der zweite bietet zusätzlichen Lagerraum und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich die Grundstückszufahrt und ein sehr großer Carport mit massivem Betonboden – ideal für Handwerker, als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder als weitere Lagermöglichkeit.

Das Objekt ist gepflegt und Reparaturen wurden bei Bedarf von Fachfirmen aus der Umgebung ausgeführt.Das alte Bauernhaus aus dem Jahr 1895 wird beheizt mit einer Gasheizung(2001). Zusätzlich steht ein intakten Kachelöfen im Wohnbereich zur Verfügung. Momentan wird nur das EG. bewohnt (ca 90m²). Das OG. steht zum Ausbau bereit(ca 90m²). Die am Haus anschliessende Garage wurde im Jahr 2020 erbaut.

Im Mai 2025 sind die komplette Süd- und Westseite des Hauses, alle Fenster nach Süden, Westen und Norden sowie die Fensterläden aufwändig durch einen erfahrenen Malerbetrieb abgeschliffen und neu lasiert/lackiert worden. Für das Jahr 2025 ist außerdem die Erneuerung der Gasheizung geplant. Bei Interesse kann auch eine Wärmepumpe verbaut werden.

Das innenliegende Bad ist modern, hell gefliest und mit einer ebenerdigen, großen Glasdusche, Waschtisch, WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das komfortable Angebot der Wohnung ab. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und der direkte Wasserblick machen diese Wohnung nicht nur zu einer idealen Ferienunterkunft, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Option für die Vermietung.

Objektbeschreibung Die gemütliche 2-Zimmer Maisonettewohnung befinden sich in einer alten Stadtvilla aus dem Jahr 1905 und wird möbliert angeboten. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster und beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die Fußböden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz erhält man Zugang zum Balkon und zur offenen Küche. Über eine gewendelte Treppe gelangt man zum Schlafbereich.