Gut - Immobilien kaufen in Landkreis Vorpommern-Rügen Gut

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Raumaufteilung Das lichtdurchflutete Gartengeschoss verwöhnt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer gut ausgestatteten Einbauküche sowie einem praktischen Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute begehbare Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise der Familie. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Der sonnig ausgerichtete Garten verspricht erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Auf der Terrasse ein gutes Buch lesen, am Abend die letzten Sonnenstrahlen bei einem Glas Wein genießen, grillen mit Freunden oder einfach nur die Kraft der Sonne tanken. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich insgesamt in guter Verfassung. Grundstücksdaten Größe: ca. 347 m² (Eigenland) Bodenrichtwert: 640 EUR/m² Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Eine Umnutzung in ein charmantes Wohnhaus ist möglich und bereits rechtlich vorbereitet.

Raumaufteilung Die Ferienwohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit einer Sitzbadewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit bequemem Bett und Kleiderschrank sowie einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter Küche. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight: der direkte Blick auf den Wald und das Meeresrauschen so nah. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Abstellraum.

Die Fassade wurde frisch gestrichen und erstrahlt in gepflegtem Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss sind teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut worden, die für gute Energieeffizienz sorgen. Zwei VELUX-Dachfenster, die mit Fernbedienung für das Rollo ausgestattet sind – praktisch und komfortabel zugleich. Einige Bereiche – vor allem Wände, Bäder und Treppe – freuen sich noch auf eine liebevolle Renovierung.

Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet sie sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Dusche sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.

Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet sie sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Dusche sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.

Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet er sich für gemütliche Stunden ob zum grillen oder chillen an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Dusche sprechen für diese exklusive Eigentumswohnung. Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.

Außen prägt eine natürliche Holzschalung das Bild, während der große Garten mit altem Baumbestand viel Privatsphäre schafft. Die Lage bringt eine gute Erreichbarkeit mit, gleichzeitig schützt der eingewachsene Garten mit alten Bäumen und dichter Bepflanzung vor Einblicken und schafft ruhige Plätze im Grünen. Mit rund 128 qm Wohnfläche verteilt sich das Haus auf drei Ebenen.

Die Wohnunggrößen gestalten sich von 45 m² 1x ( 2 Zimmer ), 62 m² 2 x ( 2 Zimmer ) und 84 m² 3x ( 3 Zimmer ) sehr übersichtlich und lassen sich gut vermieten. Derzeit betragen die Miet- und Pachteinnahmen pro Jahr ca.25.248 €. Hier ist der Quadratmeterpreis, allerdings, im unteren Bereich angesetzt worden. . . Zum Objekt gehört ein großer Innenhof, der durch die Mieter genutzt werden kann.

Carport und Gartenhaus - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Wohnraum mit Kamin und großer Tür zur Terrasse - Garten - direkte Anbindung zum Nahverkehr Stralsund, 100 m zur Bushaltestelle - 800 m zu Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse & Ärzten - beliebte und ruhige, sowie trotzdem stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung/Infrastruktur - Baujahr 2002 Bei ernsthaftem Interesse besteht die Möglichkeit einer kurzfristigen Besichtigung.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über die solide Holztreppe erreicht man das Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit guter Größe, zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Hauptbad, das mit Wanne und Dusche eine komfortable Ausstattung bietet. Das Dachgeschoss bietet eine wertvolle Ausbaureserve und damit die Chance, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

805qm in Feldrandlage, mit Swimmingpool und Koi-Teich (derzeit 27-29 Kois...sie halten einfach nicht still beim Zählen ;-)), einem Feuerschalen-/Grillplatz und einer Outdoor-Bar für Feierlichkeiten mit Freunden und Familie...alles wunderhübsch durch Backstein mit tollen Fensterelementen, welchen den Blick auf Feld und Natur freigeben, eingefriedet. All dies wurde mit viel Liebe und harter guter Arbeit angelegt, gepflegt (Mähroboter Bruno würde gerne bleiben) und genossen. Doch nun sucht diese Immobilie einen Nachfolger, welcher sich dieser tollen Immobilie annimmt... Energieeffizienz wird in der heutigen Zeit groß geschrieben und so wurde 2022 eine Solaranlage zur Stromerzeugung errichtet, welche sich - zusätzlich zum bisherigen Nutzen - hervorragend für eine Luft-Wärme-Pumpe eignen würde.

Kurzbeschreibung Stadtrandlage Objekt In einer gepflegten Wohnanlage in Sassnitz bieten wir Ihnen eine seit 2019 vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt zum Kauf an. Es handelt sich hierbei um eine ca. 65 m² große 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in guter, ruhiger Wohnlage. 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Keller sowie einen PKW-Stellplatz der im KP enthalten ist können erworben werden.

Reetdächer verfügen aufgrund der geringen Rohrdochte von Schilf über eine hervorragenden Isolationswirkung. Daher bieten diese nachhaltigen Dächer einen guten sommerlichen Wärmeschutz und eine gute zusätzliche Wärmedämmung im Winter. Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich mit großer Diele. Die großzügige Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und durch seine großen bodentiefen Fensterelemente zur Süd- und Westseite angenehm hell und lichtdurchflutet.