Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Vorpommern-Rügen Wohnung

Viel Platz auf einer einzigen Etage: so übersichtlich wie eine Wohnung und dennoch ein richtiges Zuhause. Jedes Mitglied der Familie findet hier genügend Freiraum für sich. Der Grundriss offenbart durchdachte Details, die eine vielgestaltige Inneneinrichtung ermöglichen.

Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt. Baulich ist hier die Möglichkeit für 2 separate Wohnungen gegeben, da eines der Zimmer durch vorhandene Anschlüsse wieder in eine Küche umgebaut werden kann. Beide Wohnungen sind separat zu begehen und teilen sich nur den Eingangsbereich. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1998 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich eine repräsentative Hauptwohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche, hochwertigen Natursteinböden und viel Platz für modernes Wohnen. Die Wohnung bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle. Zwei Ferienwohnungen (ca. 62 m² und 38 m²) im hinteren Grundstücksbereich bieten weiteres Vermietungspotenzial.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Mietern ein außergewöhnliches Lebensgefühl - ideal für Menschen, die zukunftsorientiert denken und dennoch nicht auf höchsten Wohnkomfort verzichten möchten. Das Aushängeschild des Hauses, präsentiert sich als ca. 113m² große Wohnung, im Obergeschoss, luxuriös und modern. Die wunderschöne Loggia in Südlage lässt einen, mit unvergleichlichem Blick über die Salzwiesen und den Greifswalder Bodden, das sonst so hektische Leben schnell vergessen.

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Mietern ein außergewöhnliches Lebensgefühl - ideal für Menschen, die zukunftsorientiert denken und dennoch nicht auf höchsten Wohnkomfort verzichten möchten. Das Aushängeschild des Hauses, präsentiert sich als ca. 113m² große Wohnung, im Obergeschoss, luxuriös und modern. Die wunderschöne Loggia in Südlage lässt einen, mit unvergleichlichem Blick über die Salzwiesen und den Greifswalder Bodden, das sonst so hektische Leben schnell vergessen.

Insgesamt stehen zwölf Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carportstellplätze. Die Wohnungen sind mit fünf Balkonen ausgestattet, zwei davon wurden im Jahr 2010 angebaut, zusätzlich gibt es eine ansprechende Dachterrasse, die weiteren Wohnkomfort bietet. Die Fassadenrenovierung erfolgte 2020, das Treppenhaus wurde 2023 modernisiert - entsprechend präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt stehen zwölf Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carportstellplätze. Die Wohnungen sind mit fünf Balkonen ausgestattet, zwei davon wurden im Jahr 2010 angebaut, zusätzlich gibt es eine ansprechende Dachterrasse, die weiteren Wohnkomfort bietet. Die Fassadenrenovierung erfolgte 2020, das Treppenhaus wurde 2023 modernisiert - entsprechend präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Aus Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der dauerhaften Wohnungsmieter erhalten Sie weitere Bilder zu den Wohnungen mit unserem umfangreichen Exposé.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die eigenständige Gastherme, die im Jahr 2022 neu installiert wurde, sodass die Heizkosten individuell reguliert werden können. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann.

Etwas abgeteilt und zusätzlich durch einen weiteren Eingang erreichbar ist eine Ferienwohnung mit Schlafzimmer, Küche und einem außerhalb der Wohnung liegendem Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Flur und Bad. Im Dachgeschoss des östlichen Anbaus befindet sich ein ehemaliges Ferienzimmer, welches unsaniert und über eine außenliegende Stahlleitertreppe zugängig ist.

Doch auch mehrere Generationen oder eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Wohnungen mit 6 Zimmern, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche.

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 248 m². Alle Wohnungen sind vollständig und geschmackvoll möbliert, was eine sofortige und unkomplizierte Vermietung - auch als Ferienwohnungen - ermöglicht. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.500 €, zuzüglich jährlicher Einnahmen von rund 1.200 € aus der installierten Photovoltaikanlage.

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und umfasst 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 248 m². Alle Wohnungen sind vollständig und geschmackvoll möbliert, was eine sofortige und unkomplizierte Vermietung - auch als Ferienwohnungen - ermöglicht. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.500 €, zuzüglich jährlicher Einnahmen von rund 1.200 € aus der installierten Photovoltaikanlage.

1100m² großen Grundstück, welches durch ein vielleicht 100 m breites Wäldchen von der Küste getrennt wird, befinden sich zwei Häuser in unterschiedlichem Zustand: Haus 1 - Das Mehrfamilienhaus "Friedenswinkel" in erster Reihe Baujahr 1883 Ca. 250 m² EG: 2 sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnungen OG: 2 gepflegte Ferienwohnungen mit je 2 Zimmern Haus 2 - Ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe Baujahr 2001 5 Zimmer auf ca. 150 m² 2 Badezimmer Terrasse und Kamin Fußbodenheizung Das vordere Haus lässt sich grob in zwei Bereiche einteilen: Im Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte Ferienwohnungen, mit jeweils 2 Zimmern, inklusive Bad und Küchenzeile, die derzeit entsprechend genutzt werden.

1100m² großen Grundstück, welches durch ein vielleicht 100 m breites Wäldchen von der Küste getrennt wird, befinden sich zwei Häuser in unterschiedlichem Zustand: Haus 1 - Das Mehrfamilienhaus "Friedenswinkel" in erster Reihe Baujahr 1883 Ca. 250 m² EG: 2 sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnungen OG: 2 gepflegte Ferienwohnungen mit je 2 Zimmern Haus 2 - Ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe Baujahr 2001 5 Zimmer auf ca. 150 m² 2 Badezimmer Terrasse und Kamin Fußbodenheizung Das vordere Haus lässt sich grob in zwei Bereiche einteilen: Im Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte Ferienwohnungen, mit jeweils 2 Zimmern, inklusive Bad und Küchenzeile, die derzeit entsprechend genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eigentümerwohnung, welche über eine großzügige Veranda, welche sich über die gesamte Hauslänge ausdehnt, begehbar ist. Hier gelangt man direkt in die Diele der Wohnung sowie über eine Treppe direkt in das Obergeschoss des Hauses. Über die Diele ist jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichbar. Das gemütliche Wohnzimmer und der Essbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten eröffnen den Blick in den großen Garten.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 1.000 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 11 stilvoll gestaltete Wohneinheiten, die zwischen 63 und 142 m² variieren. Ob Sie eine verträumte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, elegante, sehr geräumige Drei-Zimmer-Einheiten oder eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit drei Balkonen und unverbaubarem Blick auf den Hafen von Breege suchen - hier finden Sie Ihr persönliches Refugium.

Alle Ferienwohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und verfügen über Küchen, Duschbäder sowie Wohn- und Schlafbereiche. . Die Wohnungen "Möwe" und "Kranich" (je ca. 51 m²) sind kompakte Einheiten mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum, Küche mit Essplatz sowie Bad mit Dusche. . Die Wohnungen "Leuchtturm" und "Boje" (je ca. 68 m²) bieten ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche und Bad mit Dusche. .

Das Reetgedeckte befindet sich auf der Halbinsel Mönchgut/Rügen und verfügt über 3 Wohnungen. Für weitere Informationen teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit.

Das angebotene Wohnhaus wurde 2004 in massiver Bauweise neu aufgebaut. Es verfügt auf ca. 151 m² über 3 Wohnungen: - Wohnung 1 mit ca. 57 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad und den Garten zur Alleinutzung. - Wohnung 2 mit ca. 24 m² befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer, ein Duschbad und einen Balkon. - Wohnung 3 mit ca. 70 m² ist eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer, ein Duschbad und eine Dachterrasse.