Flache - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Vorpommern-Rügen Flache

Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Flurbereich und ein praktisches Gäste-WC. Die separate Ferienwohnung im Obergeschoss, mit einer Fläche von 77 m², bietet vier weitere Zimmer und einen einladenden Koch- und Essbereich. Die geschmackvolle, moderne Einrichtung und das stilvolle Bad mit bodengleicher Dusche schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Komplette Kernsanierung 1993/94 - Gedämmter Fachwerkbau mit Reetdach - Holzfenster zweifach verglast - Guter, optischer und baulichen Zustand - Vier Zimmer, großer Wohn- und Küchenbereich, zwei Bäder, Diele - Fußböden: französische Terrakotta, Fliesen, versiegelte Holzdielen - Erdgas Brennwert Heizung Viessmann, Baujahr 2023 - Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung im Wohn- und Küchenbereich und zusätzlicher Kaminofen - Glasfaseranschluss - Sat-TV - Kaminofen - Einbauküche mit Neff Induktion Herd, Baujahr 2023 - große Südterrasse mit einer Fläche von ca. 14 x 6 m - Kleine, separate Südterrasse vor dem Gartenhaus - Sehr schöner Garten mit altem Obst- und Baumbestand - Kleiner Teich - 5 m tiefer Feldsteinbrunnen - Große Garage mit elektrischem Sektionaltor und ausgestatteter großer Werkstatt (Werkbank, elektrische Kreissäge mit Absaugeinrichtung, die diverse Materialien und Werkzeuge) - Zwei separate Abstellräume für Materialien und Geräte - Ein schönes Gartenhaus mit Wasser-und Abwasseranschluss - Eine separate Doppelgarage, bestehend aus zwei geräumigen Einzelgaragen - Strandkorb

Die stilvollen Holztreppen mit gedrechselten Handläufen sowie die Holztüren und Fenster - teils aus Kunststoff - unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Ein flaches Satteldach mit Holzbindern und Weichdacheindeckung rundet die solide Bauweise ab. Die Elektroinstallation wurde 1995 modernisiert, und die Heizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, wobei die Warmwasserversorgung über Gasthermen und Elektroventilation gewährleistet ist.

________________________________________ Besondere Merkmale .Baujahr: 2021 .Eigentumsgrundstück mit 1.208 m² Fläche .Ca. 116,10 m² Wohnfläche (inkl. anteilige Terrasse) .Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC .Sauna im Erdgeschoss .Fußbodenheizung über Nahwärmeanschluss .Kamin für wohlige Atmosphäre .Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung .Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus .Elektroladestation für E-Fahrzeuge .Gartenhaus für Fahrräder und Geräte .Vollständig möbliert und sofort vermietbar .Miteigentum an gemeinschaftlichen Anlagen im Feriendorf .Hausgeld inkl.

Das Dach wurde 2000 saniert und versiegelt. Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 513 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Gartenlaube und ein großer Unterstand am Ende des Grundstücks bieten Platz zur Lagerung, z.B. von Holz und Gartengeräten. Außerdem ist ein kleiner, gemauerter Geräteschuppen und eine Außentoilette vorhanden.

Wasser und Abwasser liegen an und kann für den Umbau genutzt werden. Geplant waren 5 Wohnung mit einer Fläche von 262 m²/Wohnfläche zzgl. Terrassen (siehe Bilder). Mögliche Mieteinnahmen bei 6,00 €/m² belaufen sich auf 1572,00 €/monatl. Das Gebäude zur Straße sollte auf Grund des undichten Daches und auf Grund von Schimmel abgerissen werden.

* Tolles Einfamilienhaus mit charmantem, liebevoll saniertem Ferienhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Eigentumsgrundstück mit ca. 4.746?m² Fläche + zusätzliches Pachtland (insgesamt ca. 11.000?m²) * Beeindruckende Hofanlage mit mehreren Gebäuden und gepflegten Außenanlagen * Umfassende Sanierung der Bestandsgebäude zwischen 2020 und 2025 * Moderner, gepflegter Zustand - bereit für neue Nutzungskonzepte * Vielseitig nutzbar: * Etablierter Ferienbetrieb * Wellness-Retreat * Seminar- oder Bildungshof * Reiterhof mit Gästeunterkünften * Exklusiver Selbstversorgerhof mit (teilweiser) touristischer Vermietung * Ideale Voraussetzungen für Konzepte rund um Natur, Gesundheit, Achtsamkeit oder Tierhaltung * Perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land verbinden möchten * Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung * Ein Ort voller Möglichkeiten - geeignet für Familien, Betreiber, Investoren oder engagierte Quereinsteiger

Es sind keine gebrauchsfähigen Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen vorhanden. Die bebaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 300 qm, zzgl. der Dachgeschossfläche, welche nicht ausgebaut ist. Hier steht eine weitere Fläche von ca. 200 qm zur Verfügung. Das Nebengebäude hat eine Grundfläche von ca. 30 qm.

Das dekorativ verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 300 qm Fläche. Es ist ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen. Es sind 2 PKW Stellplätze vorhanden, sowie ein massiver Schuppen. Der hintere Teil des Grundstücks mit den Terrassen ist voll eingezäunt. Der Zuschnitt des Grundstücks ist eben.

Dieses charmante Wochenendhaus erstreckt sich über eine Fläche von 50 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 630 m². Mit zwei gemütlichen Zimmern und einem hellen Badezimmer ist es der ideale Erholungsort für Familien und Paare. Bitte beachte Sie, dass die Bungalows innerhalb der Siedlung nicht als Erstwohnsitz genutzt und auch nicht vermietet werden können.

Eine vorliegende Gaststätten-Lizenz und die Möglichkeit der Erweiterung des Seminarhauses bieten weitere Möglichkeiten in dieser 1a Lage. Zugänge in den flach abfallenden Bodden sind nahe den Häusern. Am Bodden entlang ist ein Spazierweg, der in den Ortskern von dem nur wenige hundert Meter entfernen Wiek führt (Halbinsel Wittow): mit Hafen, Fischrestaurant und kleiner Einkaufzeile.

Im hinteren Gebäudebereich befindet sich Lagerfläche/Werkstatt oder dank großem Rolltor auch als Garage nutzbare Fläche. Das Obergeschoß beherbergt einen Besprechungsraum von ca 28m², eine Küche und ein Badezimmer. Hier wird mittels Heizkörper beheizt. Es wäre denkbar den oberen Bereich als Einliegerwohnung zu vermarkten.

Im oberen Bereich des Hauses finden wir ein großes Badezimmer mit Badewanne vor, sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Grundstück mit einer Fläche von 800m² ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Es verfügt über einen kleinen Schuppen, welcher ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Ein Auto kann sicher in Garage abgestellt werden und der Besuch hat ausreichend Platz auf der eigenen Auffahrt.

Balkon und Terrassenmöbel.Fahrradschuppen, Schuppen für Gartenmöbel Schuppen für Müllentsorgung. PKW Stellplatz direkt am Haus. Nur ca 400 m zum feinsandigen weissen flachen Ostseebadestrand - kilometerlang. Zum Hafen sind es ca 500 m. Von hier aus fahren die Schiffe nach Hiddensee und man kann sich Motorboote oder Segelboote ausleihen. Sehr gute Fahrrad-und Wanderwege.

Das Haus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2001 um einen Anbau im Obergeschoss sowie einen Wintergarten erweitert. Zudem wurde in 2001 ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Flächen errichtet. Hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (3 Räume und ein Duschbad) zur Verfügung. Die Raumaufteilung im Haupthaus ist mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmern, äußerst großzügig gestaltet.

Die Immobilie kann nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden. - Umbau in exklusive Wohnungen: Dank der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist der Umbau in mehrere luxuriöse Ferien- oder Dauerwohnungen eine attraktive Möglichkeit - Luxuriöses Einfamilienhaus: Alternativ könnte die Immobilie zu einem repräsentativen Einfamilienhaus umgestaltet werden, das exklusiven Wohnkomfort bietet - Sonnen-Dachterrasse: auf dem Dach des Ferienhauses ist genügend Platz um eine schöne Sonnenterrasse zu entwickeln - Ein barrierefreier Zugang ins Objekt ist mit wenigen Aufwendungen möglich Lage: Die **Wilhelmstraße** im Ostseebad Sellin gehört zu den begehrtesten Adressen auf Rügen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 bietet eine solide Basis für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten. Eingebettet in...

Die Fenster des Hauses, sowie die bezaubernde Terrasse bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne und teilweise auf das blaue Wasser des Jasmunder Boddens. Das Grundstück ist trotz seiner großen Fläche von ca. 2.467 m² sehr pflegeleicht angelegt und eignet sich perfekt für entspannende Momente im Grünen - wer will sich schon an seinem Erholungsort die Zeit mit Grundstückspflege vertreiben? Wenn Sie dem hektischen Leben ab und zu entfliehen, den Alltag entschleunigen und zwischendurch neue Kraft für die nächste Herausforderung tanken wollen, rufen Sie mich an - Ich verrate Ihnen gerne mehr über Ihr neues Domizil der Auszeit.

Der Bungalow bietet 3 Zimmer, eine offene Küche und ein Bad. Ausstattung und Besonderheiten: Großzügiges Grundstück: Die weitläufige Fläche mit einem liebevoll gepflegten Garten bietet viel Raum zur freien Gestaltung. Dank verschiedener sonniger Sitzplätze und der überdachten Terrasse lässt sich hier das ganze Jahr über die Natur und die Seeluft genießen.

Die Immobilie wird durch ein großzügiges Nebengelass mit ca. 119 m² Nutzfläche ergänzt, bestehend aus einer Doppelgarage sowie einem ehemaligen Stallgebäude. Diese zusätzlichen Flächen bieten weitere Abstellmöglichkeiten und runden das Gesamtbild des Anwesens ab.