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Die angrenzende Küche bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer - sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie, in einer Umgebung, in der Kinder spielen und Erwachsene durchatmen können.

Tierliebhaber sind herzlich willkommen durch die Möglichkeit weitere Pachtflächen dazu zu gewinnen (ca. 2000 qm). Das Objekt eignet sich ideal für Paare. Eine Familie würde nach Ausbau des Dachgeschosses gemütlich in dieser malerischen ländlichen Umgebung wohnen können . Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Platz für Hobbys jeglicher Art (z.B. Tierhaltung, Selbstversorgung, autarke Energieversorgung...) aber auch nur pure Erholung als Ferienidyll ist möglich.

Über den HWR besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit ins Haus. Im Flur-Dielenbereich führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein offen gehaltenes weiteres Zimmer bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene und großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne ist ein weiteres Highlight. Wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen runden den Innenbereich des Hauses ab.

Zwei schöne Kinderzimmer, wo man von einem ebenfalls auf die Terrasse gelangt, sowie ein recht großes Bad mit Wanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Über eine offenen Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier gelangt man zunächst in einem großen Raum, welcher als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter, recht großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet.

__________________________________________________________________ Flächenangaben: ·         Vollkeller: 890 qm Fläche ·         Erdgeschoss: 890 qm Fläche ·         Obergeschoss: 890 qm Fläche ·         Dachgeschoss (1): ca. 580 qm Fläche ·         Dachgeschoss (2): ca. 220 qm Fläche ·         Gesamtnutzfläche: ca. 3.470 qm ·         Grundstücksfläche: 5.279 qm __________________________________________________________________ Lage: Züsedom ist ein Ortsteil der Gemeinde Rollwitz im Uecker-Randow-Tal im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.

Die letzte umfassendere Renovierung erfolgte in den 1970er Jahren, sodass eine vollständige Sanierung erforderlich ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Dachgeschoss, das bereits ein ausgebautes Zimmer beinhaltet und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird das Gebäude derzeit über mehrere Kamine. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 2.900 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogrundfläche Dachgeschoss: 62,08 m² Nettogrundfläche gesamt: 124,85 m² *

ein Gäste- WC mit Dusche ca. 5 m² und der Flur vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich direkt neben der Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Spitzboden, der noch ausbaufähig ist. Die Zimmer im OG sowie die Wohndiele sind ebenfalls mit Stabparkett Eiche verlegt.

Diese Immobilie umfasst eine vollständig sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177,11 m² - zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von rund 68 m² - verteilt auf zwei Etagen, sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.473 m², bietet dieses Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Bauplatz in zweiter Reihe.

Die Aufteilung der Gesamtwohnfläche: Erdgeschoss: 3- Raumwohnung: 123,40 m² 2- Raumwohnung: 66,60 m² Obergeschoss: 2- Raumwohnung: 65,40 m² 2- Raumwohnung: 76,50 m² Dachgeschoss: 1- Raumwohnung: 46,10 m² 2- Raumwohnung: 54,20 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 117,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 07.01.2021 Heizungsart: Zentralheizung Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 890 € Gebäudegesamtfläche: ca. 477 m² Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² Vermietbare Fläche: ca. 430 m² Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 28.800 €.

Zum Verkauf haben wir für Sie eine attraktive Wohnung im Dachgeschoss in einem 5 Parteienhaus . Die Wohnung hat eine überschaubare, aber praktische Größe und der sehr schöne, durchdachte Grundriss sorgen für bestes Wohlgefühl. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche komplettiert den guten Eindruck.

Der Garten ist pflegeleicht und bietet neben einem Schuppen viel Grünfläche für spielende Kinder oder Haustiere. Neben der Terrasse gibt es einen Außenzugang zum Keller. Das Dachgeschoss teilt sich in einen kleinen Flurbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das ansprechende Bad mit Wanne. Das Tageslichtbad ist die neueste Modernisierung und entspricht optisch einem modernen Badezimmer.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ....alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.horn-immo.de Der eingebaute Fahrstuhl fährt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit einer überdachten Terrasse, einem kleinen Gartenteich und einem Gewächshaus, das mit dem Nachbarn geteilt wird. Hier können Sie entspannen und den Freierabend beim Wassergeplätscher und Vogelgesang genießen.

Die rechte Wohneinheit umfasst ca. 30 m² mit einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem innenliegenden Duschbad. Im Dachgeschoss bietet eine weitere vermietete Wohneinheit ca. 42 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Durch die komplette Vermietung und die attraktive Nutzungsmischung stellt dieses Objekt eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, die sich durch ihre gute Lage und die bereits bestehenden Mietverhältnisse als langfristige Investition empfiehlt.

18 m² große Wohnzimmer sowie das ca. 12 m² große Schlafzimmer im Erdgeschoss weisen einen geräumigen Schnitt auf. Über eine aufgearbeitete halbgewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei zweckmäßig geschnittene Kinderzimmer, das Bad und ein Flurbereich. Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der wohlige Wärme spenden kann. 1995 - 1997 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten (Heizung, Thermopanefenster etc.) durchgeführt. Raumaufteilung im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume a ca. 20m² sowie ein Bad. Im Dachgeschoss sind ebenfalls 3 Räume jeweils mit Dachschrägen.

Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solarthermie-Anlage vorhanden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist aktuell über eine Einschubtreppe vom Flur erreichbar. Hier befindet sich eine sehr große Ausbaureserve mit Stehhöhe und viel Platz für weitere Räume. Der Außenbereich des Bungalows ist ebenfalls durchdacht gestaltet.

Das gepflegte Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, verfügt über hochwertige stylische Fußböden, einen eigenen Eingang sowie einen wunderschön angelegten Gartenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ausstattung: . großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern für viel Tageslicht . moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten .

und Geschäftshaus in zentraler Lage. Das unterkellerte Gebäude verfügt straßenseitig über zwei Voll- und ein Dachgeschoss sowie drei Zugängen - Haus-Nr. 27 und Nr. 28. Wobei zwei Zugänge ausschließlich der Gewerbefläche im Erdgeschoß vorbehalten sind. Im Erdgeschoß sind eine Gewerbefläche eingerichtet, im Ober- und Dachgeschoß jeweils zwei Wohnungen.

In einem sanierten Speicher, welcher zu einem Komplex von mehreren sanierten Speichern gehört, ist eine größere 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zu vermieten. Die Wohnungen leben von ihrem ganz besonderem Ambiente, was durch die sichtbaren Holzfachwerkkonstruktionen zum Ausdruck kommt und sie so zu etwas ganz besonderem machen.