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Zum Verkauf steht ein kleines Ferienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im kleinen Ortsteil Rosenhagen der Gemeinde Bugewitz. In nur ca. 10 Gehminuten erreicht man das Stettiner Haff mit einem herrlichen Blick auf das Wasser. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine ideale Größe von ca. 377 m² und ist komplett eingezäunt. Desweiteren befindet sich ein massives Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 27,54 m² aus Klinkersteinen auf dem Grundstück, welches als Abstellmöglichkeit genutzt wird.

2000 massiv gebaute, gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (aufgeteilt in zwei Haushälften mit jeweils separatem Eingang) befindet sich in schöner Lage im Kölpinseer Ortssteil Loddin, ca. 500m vom idyllischen Seebad Koserow entfernt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme, 2023 erneuert), das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

An jeder Ferienhaushälfte findet der Eigentümer oder Feriengast eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Sichtschutz zum Nachbarn. Zum Ostseestrand sind es ca. 10 Min. Fußweg. Jede Ferienhaushälfte ist ca.76 qm groß, hat je ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und ist jeweils für 4 Gäste und ein Baby ausgestattet. Jede Ferienhaushälfte ist mit Fußbodenheizung, Verdunkelungsrolläden, im Erdgeschoß sind diese elektrisch, ausgestattet.

Eine Lieferung im Umkreis von 50km ist möglich gegen Aufpreis.  Ein Anhänger voll fertig gespalten 5,5srm  kostet 350€. Bild 10.  Ein Lieferung im Umkreis von 50km ist gegen Aufpreis möglich.  Einfach eine Nachricht schicken oder anrufen unter 0172/5988880.

Mietkauf/ Miete: Einmalige Gelegenheit- großzügig Landhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Karlshagen direkt vom Eigentümer und provisionsfrei zu verkaufen. Bei Mietkauf mind. 10% Anzahlung. Netto - Miete: 3.250,00 € / Monat - Weitblick auf die Peenewiesen und Peenestrom - Massivbau - Vollklinker- Fassade - hochwertige Ausstattung - Holzdielen- und Steinböden - große Galerie - Balkon - Kamin - Sauna - Schwimmteich - große überdachte große Terrasse - Grillkamin - zwei Eingänge zum Haupthaus , ein weiterer separater Eingang zur Einlieger-/ Freienwohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines mit 6 Wohneinheiten umfassenden Hauses und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65 m². Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und ca. 10 min. Fußweg vom Ostseestrand entfernt. Die 4-Raum-Wohnung ist in einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche über eine voll ausgestattete Einbauküche verfügt, einen ca. 6,4 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt.

Rechts neben der Grundstückszufahrt steht auch etwas zurückgesetzt, in höhe des Hauses eine Garage deren Zustand sehr zu wünschen übriglässt. Dahinter, nach rechts leicht versetzt steht noch ein Lagergebäude/Schuppen und ca. 10 Meter weiter dahinter ein Gartenhaus. Ungefähr 15 Meter hinterm Haus und parallel zu diesem, steht in südlicher Richtung, das alte Stallgebäude mit einem langen Anbau. Die Nutzfläche des Stalles mit Anbau beträgt ca. 190,00 m².

Diese vollständig modernisierte historische Villa aus dem Jahre 1898 verfügt über 10 Ferienwohnungen unterschiedlichster Größe, die ideal sind für erholsame Urlaubstage zu zweit und mit der ganzen Familie oder auch als Alleinreisende(r). Die hübschen kleineren Ferienwohnungen für 1 bis 2 Personen, eine gemütlichen Maisonette -Wohnung mit zwei Schlafzimmern für bis zu 4 Personen sowie die beiden sehr geräumigen Familiensuiten im Erdgeschoss mit großer Terrasse sind bei Feriengästen sehr beliebt.

Die vorhandene Einbauküche ist ausgestattet mit einem 2-Platten-Herd, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist etwa 10 m² groß. Das Bad verfügt über kein Fenster und ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, welche sich zusammenschieben lassen, eingerichtet.

Die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 20 gewährleistet ein schnelles Erreichen, während die Umgebung durch den Segelflugsportplatz eine besondere Note erhält. Dieses Liebhaberstück bietet rund 20 Zimmer, 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, verteilt auf 1500 Quadratmetern Wohnfläche. Das Herrenhaus, einst das Zuhause der Familie von Behr, präsentiert sich heute als Bauruine, die darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden.

In einem gewachsenem, mit vielen Bäumen und Sträuchern umgebenen Siedlungsgebiet befinden sich das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Vom Haus sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten bis zum Ortskern und ca. 15 Minuten (ca. 1000 m) durch einen idyllischen Küstenwald bis zum feinen, flach abfallenden Sandstrand. Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer Luft-Wärme Pumpe betrieben und an frostigen Tagen durch eine moderne Gasthereme unterstützt.

Die renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf 2 Wohneinheiten mit 10 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, hier besteht die Möglichkeit einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu schaffen, um einen großzügigen und offenen Grundriss zu gestalten.

Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 60 m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, kleine Terrasse Wohnung 2 (Erdgeschoss, ca. 45 m²): Wohnzimmer, Kamin, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, ca. 10 m² große Terrasse Wohnung 3 (Obergeschoss, ca. 90 m²): Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Kamin, Schlafzimmer, Küche, großes Bad mit begehbarer Dusche Wohnung 4 (Dachgeschoss): Flur, Wohnzimmer, Kamin, Schlafzimmer, kleines zusätzliches Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dachterrasse (ca. 10 m²) Zusätzlich gehören zu den Wohnungen 3 und 4 zwei weitere Terrassen (jeweils ca. 20 m²), die sich auf der Hofseite befinden - eine davon überdacht, die andere als offene Sonnenterrasse.

An jeder Ferienhaushälfte findet der Eigentümer oder Feriengast eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Sichtschutz zum Nachbarn. Zum Ostseestrand sind es ca. 10 Min. Fußweg. Jede Ferienhaushälfte ist ca.76 qm groß, hat je ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und ist jeweils für 4 Gäste und ein Baby ausgestattet. Jede Ferienhaushälfte ist mit Fußbodenheizung, Verdunkelungsrolläden, im Erdgeschoß sind diese elektrisch, ausgestattet.

Auf der linken Seite des Hofes befindet sich das dritte Gebäude, das ebenfalls eine große Garage mit den Maßen 10 x 7 Meter umfasst. Diese Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke. Außenanlagen: Der Innenhof ist vollständig gepflastert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Dementsprechend bedarf das Haus einer umfassenden Modernisierung und Sanierung von Grund auf, mit einem möglichen Erweiterungsausbaus des Dachbodens, unter Beachtung des bestehenden Denkmalschutzes - so könnten z.B. 10 Wohneinheiten mit ca. 550 m² Gesamtwohnfläche entstehen. Haben wir Ihr Interesse an diesem anspruchsvollen, herausfordernden Projekt geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69 !

Fürs erste können Sie sich das Grundstück auch auf eigene Gefahr hin allein ansehen. Sie sollten jedoch wissen, dass das Objekt Videoüberwacht ist. Das Gebäude steht ca. 6 - 10 Meter neben der Dorfstraße in einer leichten Linkskurve Richtung Heinrichswalde. Ein Baujahr an der ehemaligen Scheune, wie man es so manches Mal sieht in den unterschiedlichsten Ausführungen, habe ich hier nicht gefunden.