Installiert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Vorpommern-Greifswald Installiert

Ein zusätzliches Bad mit Dusche sorgt dort für zusätzlichen Komfort. Zu den Modernisierungen gehört die 2019 eingebaute neue Gastherme sowie der 2023 vollständig installierte Glasfaseranschluss. Die charmante Fachwerkarchitektur verleiht diesem Haus nicht nur eine besondere Ästhetik, sondern vermittelt auch eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Durch die Küche hindurch geht es auf einen kleinen Flur und von hier über eine offene Treppe ins Obergeschoß des Anbaus. Hier wurde ein Schlafzimmer eingerichtet. Ebenfalls wurde ein modernes Duschbad installiert. Vom kleinen Flur im EG geht es auch in den Innenhof, ebenso, wie vom Hauptflur, welcher durch die gesamte Immobilie führt. Vom Hauptflur aus geht es in das Obergeschoß des Hauses, wo Arbeit auf Sie wartet.

Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen: Das Obergeschoss wurde zur Wohnfläche ausgebaut, ein Balkon mit Markise errichtet und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Kaminöfen installiert die heute noch zu den Highlights der Immobilie zählen.Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Etage wurde auch ein Gäste-WC installiert. Über eine offene Treppe (Holz) von der Diele aus, gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume - Gäste- oder Kinderzimmer. Von einem Raum aus betritt man einen großen Balkon (über der Veranda) und kann so in den Blick in die Natur schweifen lassen - unverbaubarer Blick!.

Das Erdgeschoss des Wohnteiles wird durch das große Wohnzimmer, die daran angelagerte offene Küche und ein separates WC gebildet. Hier ist Fußbodenheizung installiert. Im Wechsel sind hochwertige polierte Fliesenfußböden oder Teppichbeläge vorhanden. Im Kellergeschoss sind neben diversen Abstell- und Nebenräumen noch ein Gästezimmer und ein hochwertiges Bad vorhanden.

Die hellen und freundlichen Wohnungen sind ausgestattet mit Laminat, Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen, die Bäder sind gefliest. In den meisten Wohnungen sind Einbauküchen installiert, diese sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist angelegt und bepflanzt, die Zugangswege sind gepflastert, im vorderen Bereich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, im hinteren Bereich befinden sich die PKW-Parkplätze sowie der von den Mietern gemeinschaftlich nutzbare Garten mit einem Grillplatz sowie einem kleinen Kinderspielplatz.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme Im EG inkl. Winter-Garten und Bad im OG gibt es eine Fußbodenheizung, im OG sind Heizkörper installiert. Für die Warmwasseraufbereitung gibt es zusätzlich eine Solaranlage. Der Außenbereich gestaltet sich pflegeleicht. Die Auffahrt ist gepflastert bis hin zur Doppelgarage mit elektrischen Rolltor.

Das Dach wurde mit Bitumenschindeln neu eingedeckt und isoliert, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und eine JUNKERS-Niedertemperatur-Erdgas-Kesseltherme installiert. Im gleichen Zuge wurden die Fenster im Obergeschoss durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Küche erneuert und das Badezimmer vergrößert und modernisiert. Im Jahr 2003 folgte eine weitere umfassende Sanierung.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Die Heizungsanlage wurde ca. 1993 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden ca. 1994 erneuert, und das Dach, inklusive Dämmung, wurde ca. im Jahr 2005 modernisiert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und die Energiekosten senkt.

Somit sind sowohl die zentrale Ölheizungsanlage als auch das separate Heizöllager nicht im Wohnhaus installiert und nicht störend. Zudem gibt es noch ein Carport hinter dem Haus, als auch einen Holzschuppen als Lager für Kleingeräte oder den Räucherofen. Für mehr Fotos, Grundrisse etc. fordern Sie gerne das ausführliche Expose´bei uns an.

Der zur Straßenseite gelegene Dachboden dient als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist unterkellert und bietet neben der dort installierten Heizungsanlage, einer Ölheizung aus dem Jahr 1993, weiteren Stauraum. Im Jahr 1993 wurde eine zweite Wohnung angebaut, die sich über ca. 85 m² und ebenfalls auf zwei Etagen erstreckt. Der Zugang erfolgt über die Terrasse, von der Sie in den Flur der Wohnung gelangen.

Unter anderem wurden die Fenster, die Türen und alle Medien erneuert. 2022 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die das Warmwasser in der Hauptwohnung bereitstellt. Die Hauptwohnung ist mit ca. 130 m² die größte Einheit und befindet sich zusammen mit der Ferienwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Der Rest des Hauses verfügt über Fußbodenheizung. Im Jahr 2023 wurde eine moderne Gasheizung installiert, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches und einladendes Raumklima gewährleistet. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind doppelverglast, während die Dachflächenfenster aus Holz, ebenfalls doppelverglast, aus dem Baujahr 2002 stammen und in einem sehr guten Pflegezustand sind.

Nur die Vorderwand/Straßenseite musste wegen Auflagen der Stadt erhalten bleiben, hier erfolgten Ausbesserungsarbeiten, der Außenputz und der Stuck sind neu. Ende 2022 wurde eine neue Brennwert-Heiztherme installiert. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls 2022 erneuert. Netto-Kaltmiete gesamt: 49.873,80 € pro Jahr zzgl. Stellplätze: 2.292,00 € pro Jahr gesamt: 52.165,80 € pro Jahr Energieausweis Dr.-Kohnert-Str. 6 -Art: Verbrauch -Ausstellungsdatum: 04.02.2019 -gültig bis: 04.02.2029 -Energieeffizienzklasse: B -Verbrauchskennwert gesamt: 72,00 kWh/(m²*a) -Energieträger: Gas -Baujahr: 1906 -Baujahr der Anlage lt.

Beachten Sie bitte, dass die Zimmer im Dachgeschoss nicht isoliert und beheizt sind. Zur Lärmminderung wurden schallisolierte Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche installiert. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlkombination und ein separater Gefrierschrank. Für Entertainment sorgen ein 42-Zoll-LCD-Fernseher, ein Computer sowie eine hochwertige Audioanlage.

In allen fünf Wohnungen sind neue Bäder eingebaut, neue Fenster, größtenteils neue Türen und neue Heizkörper. Die Elektrik ist teilweise erneuert und eine Antennenanlage installiert. Am Haus wurden die Fassade saniert und die Dacheindeckung wie auch der Kellerzugang erneuert. Die Heizungsanlage ist modernisiert. Das Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird vorwiegend gewerblich genutzt und ist seit 2006 an ein Lebensmittelgeschäft vermietet (EDEKA-Markt).

Im Garten können Sie auf der Süd-West-Terrasse einen gemütlichen Grillabend verbringen. Der fest installierte Außengrill bietet die Voraussetzung dafür. Auch für Kinder ist durch eine Spielecke die Freizeitgestaltung auf dem eingezäunten Grundstück gesichert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme (Erdgas).

Im Jahr 2019 wurden alle Fenster der Halle erneuert und im Dezember 2005 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Ein bestehender Vertrag mit E.DIS kann übernommen werden. Die jährliche Leistung der Anlage beträgt ca. 19.500 kWh. Die Gewerbe- und Wohnbereiche werden mit einer Ölheizung beheizt. Es gibt einen Öltank mit 10.000 l und einen weiteren mit 5.000 l.

Jede Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohn-Essbereich, der durch eine im Jahr 2023 neu installierte Küche ergänzt wird. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die frische Ostseeluft voll auszukosten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss jeder Ferienwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für bis zu fünf Personen bieten.

Der Keller bietet zusätzlich Raum für Ihre individuellen Wünsche, wie beispielsweise den Einbau einer Sauna oder die Nutzung als Hobbyraum. Die moderne Gasheizung wurde 2019 installiert, die Dusche im Obergeschoss 2022 erneuert und die Fenster im Keller 2020 ausgetauscht. Zudem wurde 2021 eine Überdachung zum Kellergang errichtet. Zweites Haus: Das 1997 umgebaute zweite Haus bietet Ihnen zusätzlichen Wohnraum und Komfort. 2020 wurden neue Fenster eingebaut.