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Die hellen Räume und die offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit Loft-Charakter. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Trotz der Dachgeschosslage sorgt die kluge Raumaufteilung für großzügiges Licht und ein angenehmes Wohngefühl.

An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse sowie zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme von 225€ kalt bzw. 400€ gesamt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses schöne Haus nach grundhaften Ausbau ein ausreichendes Platzangebot, vor allem auch für eine Familie mit Kindern. Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer Im Erdgeschoss gibt es einen Anbau (ehemaliger Stickraum), der u.a. als Werkstatt/Abstellraum genutzt wird, allerdings Sanierungsbedarf hat.

Fenster (Kunststoff, Rollläden), Heizung Erdgas mit WW-Boiler (Brennwerttechnik, Junkers) im DG, Fußböden Fliesen (Flur, Küche, Bäder), alle weiteren Räume teilweise mit Laminat u. Kunststoffböden( Erneuerung notwendig), Bad im 1.OG mit Badewanne u. separater Duschkabine, DG mit Duschkabine, komplett ausgebaut zum Studio, Glasfaseranschluss im Haus Grundstück gepflegt, Wiese, überwiegend ebenerdig, im hinteren Bereich zum Nachbarn teilweise mit Hecke abgegrenzt, große Regenwasserzysterne (bereits angeschlossen für Brauchwassernutzung), Kanalanschluss (Trennsystem), 2-3 Stellplätze möglich Raumaufteilung EG: geräumiger heller WZ-Bereich mit Austritt auf Terrasse (befestigt), Küche, Gäste/WC, 1.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem großen Grundstück bietet dieses tolle Haus ein ausreichendes Platzangebot, vor allem auch für eine Familie mit Kindern. Erdgeschoss: - Flur - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche mit Küchenofen Dachgeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, WC, Waschtisch - Schlafzimmer mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Kammer - zusätzliches Zimmer Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung 2 helle Zimmer mit schönem, modernen Laminat großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl offene Küche, optimal integriert in den Wohnbereich Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Erdgeschosslage – bequem und praktisch Hausreinigung inklusive – kein zusätzlicher Aufwand für den Mieter

Voll unterkellert, mit mehreren Lager- und Abstellräumen, ein Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie die Heizanlage, der Wasseranschluss und der Telekom Anschluss. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, den Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein Wohnzimmer, eine Küche, den Treppenabgang zum Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und verfügt dort über einen Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Pelletlager.

Windfang, WC/Heizung, Diele, Flur, Küche und großes Wohnzimmer Obergeschoss/Dachgeschoss: - Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer - Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (kein aktueller Standard) Die Deckenhöhen sind teilweise etwas niedriger (ca. 2 m im Wohnzimmer EG bzw. ca. 2,15m im OG) Zusätzlich: - ein einzelner Gewölbekellerraum - ein kleiner Spitzboden (nicht begehbar) - schönes gestaltetes und eingewachsenes Gartengrundstück hinter und neben dem Haus sowie Nebengelass mit kleiner Garage Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah genutzt werden.

BOSCH - Cerastar Comfort 06/2024 (24 KW ) im 1.OG und einem Heizkessel Fa. JUNKERS 1991 im 2.OG, je einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, teilw. WC ... 1991-93. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein WC im Bad und teilw. neuer Elt-Anlage in der Wohnung, während die Wohnung im 2.OG noch ohne WC im Bad ( Hausflur) ausgestattet ist.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, einen großen Balkon sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist der Wellnessbereich im Bad - mit einer freistehenden Badewanne und jeder Menge Platz zum Entspannen. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein weiterer großer Balkon, der einen herrlichen Blick über das Grundstück bietet - perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste oder als Rückzugsort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss: - helles Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich - sonniger Süd-Balkon mit schönem Ausblick - neue Einbauküche mit modernen, hochwertigen Geräten (im Einbau befindlich) - modern gefliestes Bad mit Badewanne - pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik - umfassende Sanierung des gesamtes Hauses nach aktuellen energetischen Standards

In der unteren Etage finden befinden sich aktuell die Küche, das Wohnzimmer mit separatem Abstellraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie der Zugang zum Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Garten befindet sich weiterhin ein Schuppen, welcher aktuell mit einer Dusche ausgestattet ist.

Insgesamt stehen Ihnen eine große Küche , ein Wohnzimmer und noch 2,5 Zimmer zur Verfügung. Das Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die hier angebotene moderne 2-Zimmer-ETW liegt im 1. OG links hinten. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in eine Küche. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang und macht die Wohnung besonders attraktiv als behindertengerechtes Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den durchdachten Grundriss: - helles Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich - sonniger Süd-Balkon mit schönem Ausblick - modern gefliestes Bad mit Badewanne - pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik - umfassende Sanierung des gesamtes Hauses nach aktuellen energetischen Standards

kleiner Flur mit Steintreppe, die zur ersten Etage führt 1.Wohnetage: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster, separate Toilette, ein kleines zusätzliches Zimmer, Flur mit Holztreppe (Zugang zum Obergeschoss) 2.Wohnetage: 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, kleiner Flur, Zugang zum Dachboden über eine Klapptreppe (Holz) Dachboden: Kaltdach, Spitzboden zur Lagerung Außen- und Innenwände: Ziegelmauerwerk, Innenwände verputzt, tapeziert und gestrichen Böden: Fliesenböden, Laminat, Linoleum im Obergeschoss Fenster: Kunststofffenster 2 fach-Verglasung (1997 wurden die Fenster ausgetauscht), Wohnzimmer verfügt über Außenjalousien Heizungsart: Ölheizung (mit dieser wird das Haus aktuell beheizt) zusätzlicher integrierter Kohleofen (Dieser ist jedoch außer Betrieb, hier muss der Schornstein mittels Edelstahlrohr saniert werden) Dach: Naturschiefer Energieausweis: ist vorhanden Biologische Kleinkläranlage wurde 2017 eingebaut und regelmäßig gewartet

Das Stadtzentrum von Plauen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu der Wohnung gehören ein Bad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine kleine Küchennische und ein Wohnzimmer mit Terrasse. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit dazu. Die Wohnung ist vermietet.

Hier entstehen insgesamt 4 helle Etagenwohnungen mit hochwertigem Designboden in allen Wohn-/Schlafräumen, sowie in der Küche und im Flur. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und den modernen Fliesen wird zur Wohlfühloase. Über den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Der praktische Grundriss mit über 102 m² Wohnfläche bietet genug Platz für Paare oder Familien.

Jede der fünf Wohnungen mit einer Größe von ca.30m2 bis ca. 77m2 ist geschmackvoll gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bäder Raumhoch gefliest mit Badewanne oder Dusche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosph.re, während hochwertige Materialien und Ausstattungen den anspruchsvollen Wohnstandard unterstreichen. Ob als langfristige Investition oder als einzigartige Gelegenheit, um in eine begehrte Wohngegend einzutauchen, dieses Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Chance.