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Umgebung Raun gilt als das schönste Dorf im Vogtland und ist geprägt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft, in der bereits viele junge Familien ein Zuhause gefunden haben. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende: weite Wälder, grüne Wiesen und idyllische Landschaften laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an Bad Brambach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem bekannten Kur- und Wellnessangebot hervorragend.

Im Kellergeschoss befinden sich Hausanschlüsse, Heizung, Lagerräume, Bad; einige Räume vom Hof aus begehbar; im Erdgeschoss untergebracht sind eine Wohneinheit (WF ca. 90 m²) mit Küche, Bad, 3 Wohnräumen; Podest-WCs. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit (WF ca. 80 m²) mit 4 Räumen. Küche, derzeit außen liegendem Bad, Zugang zum Spitzboden mit Lagerfläche. Der seitliche massive Garagenanbau aus dem Jahr 1982 mit Flachdach verfügt über zwei Holzdoppeltore, rückwärtig Ausfahrt zur Rampe.

Des Weiteren gehören zum Objekt noch eine Scheune, ein kleines Nebengebäude und ein Gewächshaus. Der Garten ist gepflegt und kann vielseitig genutzt werden. Dieses Häuschen ist etwas ganz Besonderes und sollte nach einer liebevollen Renovierung neu erstrahlen!

Damit verfügt es jetzt über eine Wohnfläche von ca. 94,00 m² im EG/DG, wobei im Dachboden noch weiterer Stauraum bzw. weitere Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. EG : 50,60 m² Wohnzimmer, Küche, Bad, sep. WC und Diele bzw. Hauseingang DG : 42,40 m² Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer DB : 19,00 m² Nutzfläche Das Wohnhaus (ohne Anbau ) ist voll unterkellert und auch voll erschlossen, einschl.

Im Spitzboden liegt das Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, das Kinderzimmer und das Wannenbad. Das Haus wird langfristig durch eine renommierte, örtliche Hausverwaltung betreut. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. * Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Im Badezimmer erwartet Sie ein entspanntes Spa-Gefühl dank Badewanne mit Duschwand und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit freiem Blick über die Dächer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein echtes Highlight: der Balkon. Hier genießen Sie den Blick in den kleinen Park - perfekt für einen Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.

Sie ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Fragen kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per E-Mail.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zum entspannenden Wannenbad. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Das dritte Zimmer lässt sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern per E-Mail oder telefonisch.

In allen Wohnräumen sind hochwertige Designbodenbeläge in Holzoptik verlegt. Die Wohnung ist noch bis 31.08.2025 bewohnt. Besichtigungen können erst danach erfolgen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mdelnen Sie sich gern telefonisch oder per E-Mail.

Zur Zeit ist eine Wohnung im Obergeschoss noch bewohnt. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder zur Investition für Kapitalanleger. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit im Dachboden zwei hell ausgebaute Zimmer zu nutzen.

Das großzügige Grundstück von insgesamt 3470m² lädt zum Spielen und Entspannen ein oder bietet Platz für Tierhaltung und Gemüseanbau. Zwei Bäder, zwei Küchen, (ehemals Zweifamilienhaus) ein geräumiges Wohnzimmer und 4 weitere Wohnräume bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das voll unterkellerte Haus ist vollständig erschlossen und wurde bis zuletzt im Jahr 2019 immer wieder modernisiert. Das Haus ist derzeit frei.

Objektbeschreibung: -freistehendes Einfamilienhaus (massive Bauweise) mit Sonnenterrasse bestehend aus zwei Wohnetagen , Dachboden und Keller mit inliegender Garage - familienfreundlich, großzügig, gemütlich -auf dem Grundstück ist eine weitere Doppelgarage, sowie zwei Bungalows vorhanden, schöner Garten mit kleinem Teich, Sonne den ganzen Tag -ruhige Lage, kleine Wohnsiedlung , dennoch keine direkten Nachbarn -Natur pur, Reh und Hase sagen auch mal Hallo ;) -individuelle Gestaltungswünsche an Haus und Grundstück lassen viel Freiraum für Neues Raumaufteilung: Keller: Garage für ein Auto +Werkstatt, Waschhaus mit Dusche, Raum mir vier Öltanks, kleiner Vorratskeller, Heizungsraum mit Kohleofen ( außer Betrieb!)

Alle Räume sind mit pflegeleichten PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per E-Mail.

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Es ist jedenfalls viel Platz für eine große Familie vorhanden, aber auch viel Stauraum in den Nebengebäuden. 2 Garagen und eine Werkstatt stehen zur Verfügung sowie weitere Flächen im rechten Teil des Nebengebäudes. Garage : 23,00 m² ( 5,00 m x 4,60 m ) Garage : 20,90 m² ( 5,28 m x 2,40 m .... ) Werkstatt : 17,95 m² ( 4,00 m x 4,52 m ) Auf Grund seines doch recht guten Zustandes kann das Anwesen nach Erwerb eigentlich gleich nach Maler- und Renovierungsarbeiten weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestaltet werden.

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück im Außenbereich, das sich in landschaftlich reizvoller Lage befindet. Das Grundstück eignet sich ideal als Sommerwohnsitz und bietet die weitere Möglichkeit, die Garage zu Wohnraum umzunutzen, um mehr Räume / Platz für die Familie zu haben. Somit kann das Grundstück als Ort der Erholung und Entspannung genutzt werden und bietet zudem die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung hat eine Einbauküche mit allen Geräten. Bei Interesse/Bedarf kann die Wohnung nach Absprache auch mit weiterem Möbel gemietet werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Haus. (+ 20,- EUR).

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

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