Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Vogelsbergkreis Wohnung

Das Ursprungshaus wurde ca. 1985 saniert, während die alte Scheune linkerhand in den Jahren 2006-2011 komplett bis auf die Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut worden ist. Somit entstand links neben dem Ursprungshaus eine sehr moderne Wohnung mit allem Komfort. Doppelt verglaste stilgerechte Holzfenster, ein Bad mit Whirlpool, offener Ess-Wohn- Küchenbereich, Alarmanlage und die Dachterrasse am Schlafzimmer und ein Balkon an der Küche sind nur einige der Highlights. 2007 wurde auch eine neue Heizung verbaut, welche sowohl mit Öl als auch mit Stückholz betrieben werden kann.

Ein durchdachtes Raumangebot auf einer Ebene: kompakt wie eine Wohnung und dennoch ein richtiges Zuhause. Jedes Mitglied Ihrer Familie findet hier ausreichend Platz. Der Grundriss zeigt deutlich: Hier wurde an alles gedacht. Vom Essbereich in der weitläufig gestalteten Wohnküche bis hin zu spannenden Grundrissdetails, die eine kreative Inneneinrichtung zulassen.

Dieser Bereich bietet sich besonders für "Teenies" an, die sich im "Abnabelungsprozess" befinden. Die Wohnungen sind zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 11.340,-EUR im Jahr. Die Wohnung im OG wird zeitnah frei.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen Autostellplatz (insgesamt 14 Außenstellplätze).

Kurzbeschreibung In der tollen Altstadt gelegen Objekt Dieses massiv errichtete Haus in der tollen Altstadt von Schotten steht in einer netten Seitenstraße mit kurzen Wegen zum Einkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich praktischerweise gleich zwei Garagen und der Eingangsbereich. Die Wohnung beginnt im ersten Obergeschoss. Hier bekommen Sie zwei Zimmer, die Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoss kommen nochmal drei Räume und ein WC hinzu. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Behaglichkeit.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei weiteren Zimmern erreichen Sie den frisch sanierten (Bodenbelag), großzügigen Balkon. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine äußerst gepflegte Wohnung, welche im Jahre 2023 renoviert wurde. Das DG (ca. 80m²) bietet Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer (ca. 37m²), ein Zimmer (ca. 19m²), eine Küche (ca. 11m²), ein Bad (ca. 4m²) und den Flur (ca. 5m²).

Der Ladenbereich selbst kann direkt von der Straße aus betreten oder befahren werden. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung. Diese Etage bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche insgesamt 4 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen sowie eine Küche mit Zugang auf den Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Stile der 80er Jahre.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab - ideal für Kinder, Gäste oder eine separate Nutzung als kleine Wohnung. Außenbereich: Der Garten grenzt direkt an Wiesen und Felder und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zur Erholung wurde eine Terrasse im Grünen und eine Gartenhütte errichtet.

Zurzeit sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die fünfte befindet sich noch in Eigennutzung. Zwischen 2011 und 2015 wurden die Wohnungen saniert, ebenso wie die Gewerbefläche im Jahr 2007. Als weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2004 die Erneuerung und Dämmung eines Teils des Dachs sowie die Installation einer neuen Buderus Ölheizung im Februar 2024 vorgenommen.

Die beiden Hauseingänge (Vorder-/Rückseite) ermöglichen mit geringem Aufwand eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein geräumiges Stall-Scheunengebäude, das vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, kreative Atelierfläche oder Stauraum für Hobbys - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort. Die letzten Modernisierungen bzw. Sanierungen fanden im Jahr 2022 statt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über mindestens eine eigene Küche und großzügige Wohnräume. Die Räumlichkeiten sind hell und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage des Hauses sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist in vier Wohnungen aufgeteilt. Es sind drei Wohnungen vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung steht zur Zeit leer. Diese wäre zur Eigennutzung geeignet. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Balkon oder Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche lässt sich wie folgt darstellen: Erdgeschoss (ca. 86 m²): Flur/Eingang (ca. 10 m²), Wohnzimmer (ca. 27 m²), Essen/Küche (ca. 21 m²), Speisekammer (ca. 5 m²), kleiner Flur/WC/Dusche (ca. 5 m²) Obergeschoß (ca. 94 m²): Flur/Treppe (ca. 10 m²), Badezimmer (ca. 5 m²), Zimmer (ca. 14 m²), Zimmer (ca. 21 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Zimmer (ca. 14 m²) und Zimmer (ca. 13 m²) sind derzeit nur durch eine Fachwerkwand in offener Weise getrennt, Balkon (25% der Fläche- ca. 1 m²) Es besteht die Möglichkeit, im OG eine separate Wohnung zu errichten. Der Zugang wäre über den Bau einer außenliegenden Treppe machbar. Der Keller, das DG sowie die Nebengebäude verfügen über weitere insgesamt ca. 377 m² Nutzfläche. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume sowie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbadezimmer zu finden. Dieser Bereich könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Der Kellerbereich bietet Abstellräume, einen Vorratsraum, den Heizungsraum und einen ursprünglich gehaltenen Erd-/Kartoffelkeller. Im Nebengebäude ist eine Werkstatt und weitere Lagerfläche zu finden.

Die beiden Wohnhäuser bieten 5 gepflegte Wohneinheiten. Im Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich, Kellerräume sowie eine Waschküche.

Objektbeschreibung Hier biete ich Ihnen ein Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in sehr schöner Altstadt Lage von Schotten an. Die Grundstücksgröße beträgt 208 m ² und die Wohnfläche von 283 m² verteilen sich auf 3 Wohnungen. Das Fachwerkhaus muss einer kompletten Renovierung/Sanierung unterzogen werden.

Die Türen sind auch neu, sowie die Badezimmerschränke und die Kücheneinrichtung. Mieteinnahmen monatlich kalt: EG 3-Zimmer-Wohnung: 625,-Euro 1.OG.2-Zimmer-Wohnung: 480,-Euro 1.OG. 3-Zimmer-Wohnung: 650,-Euro 2.OG. 2-Zimmer-Wohnung: 470,-Euro 2.OG 3-Zimmer-Wohnung: 600,-Euro

Untergliedert ist die Gesamtfläche in 102 m² Wohnfläche, 402,37 m² Gewerbefläche und weiteren 450 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Genutzt wurde die Liegenschaft damals als Gaststätte mit Wohnung. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zu den Highlights zählen mehrere Außenstellplätze sowie mehrere Garagen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Wohnungen sind hell und modern gestaltet - die Dachgeschosswohnung wurde 2024 neu ausgebaut und als Erstbezug vermietet. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit ihrem geölten Parkettboden und die Kellerwohnung mit ihrem ebenerdigen Zugang und einer eigenen Garage.

Hohe Räume und reichlich Licht erreicht alle Etagen. Über das Treppenhaus erreichen Sie die aktuell vermietete Wohnung im EG ebenso, wie die Wohnungen im OG + 2.OG. So können Sie entweder das Haus im oberen Bereich wunderbar selbst nutzen und haben einen Mieter im EG, oder Sie vermieten auch die oberen Wohnungen.