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Die zum Verkauf stehende Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 157 m2 Wohnfläche ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Eine offene Wohnküche, vier elegante Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie Abstellräume im Erd- und Dachgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung, Kappendecken und eine moderne Smart-Home-Elektroinstallation (KNX).

Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite!

Zt möglich nur nach Baden-Württemberg, Bayern, Brandenburg, Hamburg ! - VALERIA - anhänglich & verspielt - Hündin, Mastin Espanol/Labrador Mischling, 4 Jahre jung, geb. 15/02/ 2021, SH 86 cm, geimpft, gechippt, kastriert, EU-Paß.

Der offene Küchenbereich verfügt über eine schicke, vollausgestattete Einbauküche, das innenliegende Bad besticht durch ein modernes Design und ist mit einer Walk-In-Dusche und sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies. Das Gebäude hat auf ca. 310 m² 11 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und mehrere Dielen, sowie Abstellräume und einen Teilkeller. Zudem bietet der große Dachboden reichlich Ausbaureserve für eine vielfältige Nutzung an. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Fenster 2002 im EG Schutzklasse A3 (6+4mm Glas, 16mm LZR, 4mmGlas) Mauerwerk von innen 10 cm gedämmt 2002 Elektroinstallation 70% neu 2002 und 2006 Zählerschrank neu 2006 Heizungsrohre Kupfer 1,5mm 2003 Heizkörper 2003 Energiewechsel von Heizöl auf Flüssiggas (Tank 4850L) 2016 Vaillant ecoCompact VSC 266/4-5 150 Haustür Torbogen 2022 Garagentor Torbogen 2024 Haustür Aluminium Sicherheitsstufe 2005 Komplette Dacheindeckung 2006 Pflanzenkläranlage 2006 ( Abwasserkosten ca. 100€ pro Jahr ) Pumpe neu 2018 Trinkwasserrohre Kunststoff/Alu 2007 Badezimmer Erdgeschoß 2007 Badezimmer Obergeschoß 2003 Badezimmer Dachgeschoß 2012 Dämmung Obergeschoss zum Dachboden 2007 Garage 2012 Schnelles Internet bietet der Anschluss der deutschen Glasfaser.

Der Hausanschlussraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und hilft dabei, den Wohnbereich ordentlich und funktional zu halten. Für die besonderen Bedürfnisse in puncto Barrierefreiheit sind sowohl das Gäste-Bad als auch das Hauptbadezimmer mit ebenerdigen Duschen ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht und die Selbstständigkeit fördert. Die technische Ausstattung wird durch eine moderne Luft-Wärme-Pumpe abgerundet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung und Kühlung des Hauses sorgt.

Auf Wunsch entsteht durch eine Trennwand ein weiterer Raum, der als Gäste- und Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Badewanne. DACHGESCHOSS Ob zum Arbeiten, Entspannen oder als geräumiges Schlafzimmer: Das großzügige Studio mit ca. 27 m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

1 großzügige Garage ... 2 Stellplätze! + Sonnenterrasse ... teilweise überdacht! + 5 Zimmer + Bad ... mit moderner Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Gäste WC + Büro + tolle Raumaufteilung + gemütliches Gartenhaus + großer Garten mit altem Baumbestand + lichtdurchflutete helle Räume ... und vieles mehr!

Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken, welches durch Erweiterung mit einer Dusche leicht zu einem Bad umgebaut werden kann. Im Keller befinden sich 4 Räume, mit Ausgang zur Terrasse Im Außbereich befindet sich noch ein Abstellraum Eine große, 1970 gebaute Doppelgarage, bietet Platz für 2 PKWs. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar.

Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite!

Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite!

Das Dachgeschoss bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad. Jeder von uns hat Träume. Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite!

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus ist ideal für die Große Familie und bietet insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche und eine Terrasse. Das Objekt wurde 1903 erbaut und regelmäßig saniert und dann im Jahre 1998 kernsaniert. Zuletzt wurde im Jahre 2022 eine neue Gastherme von Vaillant und ein hochwertiger Kaminofen im Dezember 2024 fachgerecht eingebaut und abgenommen.

Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten Im Einzelnen: Wohnfläche gesamt: ca. 170,50 m² Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 71,19 m² OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 58,14 m² DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 41,13 m² Die Treppen im Haus werden in Sichtbetonweise erstellt (auch hier gibt es verschiedene Varianten, siehe Grundrissbeispiele). Wir bieten zwei Treppenvarianten an, entweder als Freitreppe oder als wandseitige Treppe.

Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche. Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.

Diese Diele betreten Sie vom Eingang des Bungalows aus durch einen Wintergarten, der gleichzeitig als Windfang dient. Über die Diele sind alle Wohnräume sowie das neugestaltete Bad und das Gäste-WC zu erreichen. Zudem führt von hier eine bequeme, hochwertige Natursteintreppe ins Souterrain. Hier erwarten Sie 3 weitere Zimmer sowie ein separates, ebenfalls neuwertiges Bad, neben diversen Kellerräumen wie Heizungs-, Vorrats-, Wasch- sowie einem Multifunktionsraum.

Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Einbauküche, welche Ihnen genügend Platz bietet um mit Ihrer Familie zu speisen. Zusätzlich finden Sie hier eine Gäste Toilette. Das Bad im 1. OG ist im Jahr 2003 erneuert worden. Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ein zeittypisches Treppenhaus mit Holzgeländern. Im 1. OG befindet sich ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool.

Weiter geht es in den Anbau, in dem sich die Küche mit Sitzecke befindet - ein gemütlicher Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Direkt angrenzend liegt der Sanitärbereich mit separater Dusche und einem Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Bad hat seinen eigenen Charme, doch mit ein wenig Kreativität könnte hier eine moderne Lösung entstehen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer - ideal für eine kleine Familie oder zukünftige Bewohner, die sich hier ihr eigenes Reich schaffen möchten.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Bad bietet bei einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, Atelier, Gästebereich oder Freizeitraum.