Natur - Immobilien in Landkreis Viersen Natur

Das Im Jahre 2012 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten traumhafter Natur. Das 883 m² große Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen und Felder. Es bietet Ihnen eine willkommene Ruheoase vom oftmals hektischen Alltag. Der zentrale Standort zwischen Willich und Meerbusch, sowie die Nähe zu Mönchengladbach, Kaarst und der Rheinmetropole Düsseldorf bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.

Die traumhafte Lage dieser Immobilie bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Genießen Sie das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Natur. Eine wunderschöne Gartenoase mit zwei kleinen Gartenteichen, einem Gewächshaus und einem kleinen Gartenhaus ist ein absolutes Highlight für Ruhesuchende. Der Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.215 m² und befindet sich in unverbaubarer Feldrandlage. Das Entrée des Hauses erstreckt sich über beide Geschosse und ist natürlich belichtet. Linker Hand liegt das Gäste-WC und rechter Hand der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum. Vom Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verfügt.

Eine zweite kleine Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsbereich im Freien, der durch den Baumbestand auf natürliche Weise beschattet wird. Die nach Süd-Ost ausgerichtete Dachfläche zur Gartenseite bietet sich zur Installation einer PV-Anlage an. Ein weiteres Plus der Immobilie ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schon jetzt Ihr Traumhaus in Tönisvorst. Eine Stadt, die mit ihrem Charme und ihrer Nähe zur Natur besticht und Ihnen ein entspanntes Leben ermöglicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Dieses wunderschöne, kernsanierte, einseitig minimal an ein Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich auf ca. 274?m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot und...

Ebenso ein kleines Büro mit einer Raumspartreppe in den... ...Spitzboden: Dieser ist bei entsprechenden Schrägen jedoch noch gut als Büro-/ Bastel-/ Spiel-/ oder Kinderschlafzimmer nutzbar (baurechtlich zählt der Spitzboden jedoch nicht zur Wohnfläche). Das Wohnhaus, im englischen Stil gestaltet, bedarf einer Modernisierung. Ruhe und Natur genießen Sie auf Ihrer Terrasse mit dem schönen Garten, der jedoch gestaltet und geformt werden muss, da der derzeit starke Bewuchs wenig Licht einlässt. 2 Garagen gehören ebenso zu dieser Immobilie.

Eine typische lange Zufahrt zum Haus, welche man eigentlich nur in einem Herrenhaus vorfindet rundet das Ganze perfekt ab. Alternativ kann man diesen Bereich nach seinen eigenen Wünschen natürlich auch gärtnerisch umgestalten. Und auch das Haus selbst überzeugt. Ohne großen Aufwand wird Ihnen der Einzug hier garantiert leicht gemacht: streichen, persönliche Wünsche, fertig! Dieses Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden guten Gesamteindruck.

Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der beiden Parteien einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Die großzügige Fenster- und Türgestaltung sorgt für ein offenes Wohngefühl und bringt natürliches Licht in die Räume. Im Obergeschoss befinden sich ein komfortabler Elternbereich mit angrenzender Ankleide, ein modernes Tageslichtbad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Der zentral gelegene Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist für beide Wohneinheiten bequem erreichbar.

Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zur Natur. Architektonisch besticht das Haus durch seine klare Linienführung und Funktionalität, während die Ausstattungen individuell nach deinen Wünschen ausgewählt werden können. Ob Bodenbeläge oder Design der Küche - du erhältst maximale Flexibilität.

Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Der Echtholzparkettboden sorgt mit seinem warmen, natürlichen Charme für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche setzt ebenfalls besondere Akzente: Der marokkanisch inspirierte, handgefertigte Boden harmoniert perfekt mit der liebevoll gestalteten Landhausküche und dem hochwertigen Gasherd.

Es gab zu diesem Hof mal einen genehmigten Bauantrag, um 3 weitere Wohneinheiten zu realisieren. Dieser ist natürlich abgelaufen und liegt uns in dieser Form auch nicht vor.

Das Hausmodell Evolution 177 ist ein Meisterwerk für alle, die Großzügigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Das elegante Walmdach und die zahlreichen Fensterflächen lassen Licht und Natur in jeden Winkel des Hauses strömen, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit entsteht. Bereits im großzügigen Eingangsbereich werden Sie von der beeindruckenden Geradlinigkeit der Treppe empfangen, die den Blick direkt in den Garten lenkt - ein Moment, der pure Wohnfreude auslöst.

Hiermit ist aber noch nicht Schluss: Ein modernes, weiß-gefliestes Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie eine gemütliche Küche mit tollem Grünblick und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses gute Objekt. Einen Aufzug gibt es natürlich auch! Dieser bringt Sie direkt und barrierefrei auf die 2. Ebene Ihrer Wohnung. Anders als im Energieausweis ausgewiesen, ist die Öl-Zentralheizung des Hauses im letzten Jahr erneuert worden. Gerade für den Kapitalanleger handelt es sich hier um ein wirklich hervorragendes Immobilienangebot zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Benötigen Sie 4 Zimmer oder mehr, kontaktieren Sie uns bitte. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien und Farben können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen. Die Bilder der ausgestatteten Wohnräume (farbige Wände, Spiegel, Holzpaneele, Möblierung) sind Vorschläge, wie sich die Wohnungen gestalten lassen und nicht im Preis inkludiert.

Es gab zu diesem Hof mal einen genehmigten Bauantrag, um 3 weitere Wohneinheiten zu realisieren. Dieser ist natürlich abgelaufen und liegt uns in dieser Form auch nicht vor.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus. Dem künftigen Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan.

Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.

Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. Das herrschaftliche "Gut Nauenhof" liegt rund 20 Fahrminuten außerhalb der Innenstadt von Düsseldorf und die äußerst attraktive Wohneinheit 1 ist als separates "Gutshaus" mit eigenem Eingang, eigenem Garten, Garagenplatz und Stellplatz gestaltet und rund 140 m2 groß.

Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. Das herrschaftliche "Gut Nauenhof" liegt rund 20 Fahrminuten außerhalb der Innenstadt von Düsseldorf und die äußerst attraktive Wohneinheit 1 ist als separates "Gutshaus" mit eigenem Eingang, eigenem Garten, Garagenplatz und Stellplatz gestaltet und rund 140 m2 groß.