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Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Mitten im Naturpark Schwalm-Nette gelegen und nicht weit entfernt vom Nationalpark De Meinweg, hat man hier viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Autobahn A52 ist nur wenige Autominuten entfernt, größere Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder Roermond sind schnell erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst auf Anfrage weitere Informationen zur verfügung stellen können, da es sich hierbei um eine diskrete Vermittlung handelt.

Bei Interesse gerne melden. Ich helfe einem Freund beim Verkauf. Nähere Informationen, Bilder und Weiteres erhalten Sie auf Anfrage. Bitte teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer mit, damit ich mich mit Ihnen telefonisch ins Benehmen setzen kann. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Freundliche Grüße und vielleicht bis bald. 

Highlights der Wohnung: 4 Zimmer auf zwei Ebenen - ideal für Wohnen, Arbeiten und Familie Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort Küche mit Ausblick auf den Balkon - die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt Ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und durch die offene Gestaltung zum Obergeschoss ein einzigartiges Raumgefühl Großzügiger Balkon mit Markise - perfekt zum Entspannen Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung Stellplatz direkt vor der Haustür Weitere Eckdaten: Baujahr: 1984 Gepflegter Hauseingang mit nur 4 Parteien Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Stauraum und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außen-Pool (ca. 40 m²) , der in einen liebevoll angelegten Garten integriert ist und zusammen mit den vielfältigen Terrassen - die teils überdacht und geschlossen sind - für erholsame Stunden im Freien sorgt. Keller, Garage und Poolgebäude (Technik, Nebengebäude) bieten Ihnen weitere ca. 147 m² Nutzfläche. Diese einzigartige Immobilie kann kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme. Das Haus wurde 1905 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die Garage bietet Platz für ein Auto, Transporter oder Wohnmobil und weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Dachloggia eine weitere Möglichkeit, die frische Luft zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die Außentreppe einen separaten Zugang. Zwei eigene Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren.

freundliches Treppenhaus führt zur Wohnung. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Vom Flur aus geht e ... Für weitere Informationen bitte das Kontaktformular ausfüllen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine gleichermaßen moderne wie einladende Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Heim in Tönisvorst präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie zwei Wohnräume, ein Badezimmer und zwei weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder sind somit gewährleistet. Das offene und geräumige Wohn- und Esszimmer bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses.

Die Lage passt zur Immobilie: solide, ruhig, alltagstauglich. Gegenüber entsteht ein moderner Neubau - ein Zeichen für weitere Aufwertung. Fußläufig erreichen Ihre Mieter alles, was das tägliche Leben braucht: Lebensmittel, Ärzte, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote. Das sorgt für Kontinuität bei der Vermietung - und ein gutes Gefühl beim Besitz.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie drei kleinere Kinderzimmer, die sich flexibel auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum, beispielsweise als Spielzimmer, Home-Office oder Rückzugsort für Teenager. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein Keller ist zwar nicht vorhanden, dafür bietet das Haus und besonders die langgestreckte Garage ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Weitere Details zu den Modernisierungen finden Sie im Ausstattungstext. Die Lage? Wie gemacht für Familien. Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestelle - alles in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Und für alle Wege darüber hinaus sind die Autobahnen A52 und A61 gut zu erreichen.

Für Komfort und Sicherheit sorgt ein altersgerechter Sitzlift, der den bequemen Ein- und Ausstieg ins Wasser ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ca. 46 m² großes 1-Zimmer-Apartment sowie eine weitere, ca. 87 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die auch als gewerbliche Einheit nutzbar ist. Im Spitzboden stehen Ihnen zusätzlich etwa 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Flexibel nutzbar - heute und morgen Die Immobilie ist nach WEG geteilt und erlaubt sowohl private als auch gewerbliche Vermietung.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Abstellraum, zwei gemütlichen Kinderzimmern sowie einem weiteren großen Arbeitszimmer mit Balkon. Das Elternschlafzimmer ist mit einer eigenen Garderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum familienfreundlichen Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen kleinen Flur, einen praktischen Abstellraum, den Heizungsraum, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei. Es besteht eine rückwärtige Anbindung an das Grundstück. Ein weiterer Anbau für Abstellmöglichkeiten ist vorhanden. Zwei Garagen mit Zugang in den Garten stehen zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 02.06.2025 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 182,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Rückseitig und mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Direkt gegenüberliegend ein weiteres Zimmer nebst Badezimmer. Zwei weitere Zimmer neben dem Wohn- und Essbereich nebst Gäste-Duschbad vollenden das Wohnangebot. | . | Nutzfläche | . | Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen eigenen geräumigen Kellerraum im Untergeschoss der Immobilie

Neben dem Badezimmer befindet sich der Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit außergewöhnlicher Fensterfront. Hinzu kommt die angrenzende nicht einsehbare Dachterrasse mit Abstellkammer und Blick ins Grüne.

OG finden Sie 3 Schlafzimmer und eine Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.

Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden.