2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Viersen 2-tages-tour

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Ortskernrandlage von LOBBERICH Objektbeschreibung: 12551582 Uriges, praktisches Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH Lage: In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ca. 46 m² großes 1-Zimmer-Apartment sowie eine weitere, ca. 87 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die auch als gewerbliche Einheit nutzbar ist. Im Spitzboden stehen Ihnen zusätzlich etwa 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Flexibel nutzbar - heute und morgen Die Immobilie ist nach WEG geteilt und erlaubt sowohl private als auch gewerbliche Vermietung.

Die Hauptterrasse verfügt über eine moderne Outdoor-Kitchenette, eine zweite Terrasse mit Holzbelag befindet sich unterhalb des Schlafzimmer-Balkons. Die straßenseitige Remise, in der Platz für 2-3 Pkw, Fahrräder und Müllgefäße besteht, wurde im Stil des Wohnhauses neu errichtet. Zufahrt und Zuwegung sind mit hellem Kies bedeckt. Ein doppelflügeliges Tor bildet die Einfahrt zum Grundstück. Die Immobilie wird nach Absprache mit den Eigentümern frei.

OG finden Sie 3 Schlafzimmer und eine Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.

Renoviertes zwei Familien Haus, oder 2 Parteien Haus, da jede Wohneinheit trennbar ist. Alle Fenster Doppelverglasung Kunststoff teilweise mit E Rollladen Im Jahr 2014 fanden diverse Renovierungen statt Neue Elektrik inklusive Schaltschrank Neue Abflussrohre Kabel TV Internet über Kabel Neue warm und Kaltwasserleitungen inklusive neue Durschlauferhitzer Neue Heizungsrohre mit neuen Körpern Neue Bäder 2023 Erdgeschoss frei zum 01.11.2025 Obergeschoss sofort nach Kauf

Das Grundstück umfasst ca. 462 m² und bietet somit genügend Platz für einen Garten mit Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage genießen können. Der Neubau des Hauses ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung mit einzubringen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet.

Die Terrasse ist überdacht und bietet Schutz bei schlechtem Wetter, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine große Loggia mit Westausrichtung ermöglicht es, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten mit rückwärtigem Zugang rundet das Angebot ab und schafft eine private Oase im Grünen. Dieses gepflegte Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

4010/375 Die Matthiasstraße, Stadtteil Hoser, ist eine reine Wohnstraße in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 39,54 m² und 42,15 m². Die Wohnungen im EG und 1. OG sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer. Das Objekt ist voll unterkellert und 1938 gebaut worden.

Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, eleganter Türen und stilvoller Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah alle wichtigen Schritte.

freistehendes Einfamilienhaus auf großem GrundStück, direkt am Waldrand gelegen. ...von den 3145 qm EigenGrund sind ca. 1000 qm mit Wald bestanden . ....das Objekt bietet eine WohnFläche von ca. 145 qm, aufgeteilt auf 11 Zimmer ....das Haus ist vollständig unterkellert , Besonderheit : die KellerHöhe beträgt ca. 2,10 m ....der Drempel im 1. Stock ist 2 Steinlagen höher gemauert als üblicherweise , so daß durcvh die Dachschrägen zwar ein gemütlicher Raumeindruck , jedoch fast kein RaumVerlust entsteht . ....zur GartenSeite des Hauses schließt sich eine vollständig überdachte , ca . 45 qm große Terasse an . ....von hier aus gelangt man trockenen Fußes in den HausWirtschaftsRaum, welcher sich in einem separaten An bau befindet, der auch noch eine WerkStatt beherbergt . ....es ist eine massiv gemauerte DoppelGarage vorhanden, mit jeweils ca. 3,50 m auf 6 m ....die gesamten Dächer des Objekts wurden vor ca.4 Jahren für insgesamt ca. 75.000 € erneuert .

Kinder kommen hier voll auf ihre Kosten Im Einzelnen: Wohnfläche gesamt: ca. 160 m² Zimmeraufteilung: EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, G-WC, Flur und Terrasse, Wohnfläche: ca. 59,57 m² OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Flur, Wohnfläche: ca. 54,04 m² DG: 2 Schlafzimmer (auf Wunsch gegen Aufpreis; zweites Bad), Wohnfläche: 44,26 m² Die Treppen werden in Ortbeton erstellt .

Der Wohnbereich bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Eine separate Küche, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Wohnungsangebot. Dank der hellen Räume und des direkten Zugangs ins Freie vermittelt auch diese Wohneinheit ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Stellen Sie sich vor, Sie starten entspannt in den Tag: nach einer ruhigen Nacht, einer kleinen Morgenroutine im Bad und dem Duft von frischem Kaffee aus der Küche und auf der Frühstücksterrasse. Und während draußen das Leben langsam Fahrt aufnimmt, freuen Sie sich auf den Abend - wenn Sie und Ihre Liebsten alle zurückkehren an diesen Ort, der sich immer nach ein bisschen Urlaub anfühlt.

Ruhe und Natur genießen Sie auf Ihrer Terrasse mit dem schönen Garten, der jedoch gestaltet und geformt werden muss, da der derzeit starke Bewuchs wenig Licht einlässt. 2 Garagen gehören ebenso zu dieser Immobilie. Diese wurden in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Beide Garagen befinden sich direkt angrenzend an den Garten, eine Garage hat zudem auch eine Garagentüre, die in den Garten führt.

Das großzügige Reihenendhaus wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen und zwei zusätzlichen Apartments flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Highlights Gesamtwohnfläche: ca. 224 m² Grundstücksfläche: 363 m² 2 vollwertige Wohnungen plus 2 Apartments Vollunterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Nebengebäude mit Potenzial zur Kleintierhaltung Das Objekt erstreckt sich über: Kellergeschoss Zwei oberirdische Geschosse Ausgebautes Dachgeschoss Die einzelnen Wohneinheiten sind teilweise miteinander verbunden, was ein harmonisches Zusammenleben der Generationen ermöglicht, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt.

Besonders praktisch: Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Grundwasserpumpe bereit. Der charmante Sitzplatz, mit Naturstein gepflastert, lädt dazu ein, den Tag in Ruhe und Gemütlichkeit ausklingen zu lassen. Zur Ausstattung gehören zudem zwei Garagen. Besonders komfortabel: Eine der Garagen verfügt über eine direkte Verbindungstür zum Wintergarten. So gelangen Sie bequem und trockenen Fußes mit den Einkäufen "praktisch um die Ecke" direkt in die Küche im Wintergarten.

1992 Baujahr ca. 2015 neues Bad ca. 2021 neue Gasbrennwertheizung ca. 2024 neue Hauseingangstüre Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung. Eine 9 m Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden. 2 PKW-Abstellplätze sind vorhanden. Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt. Energieausweis: Ausstellungsdatum: 19.05.2025 Baujahr Gebäude: 1992 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Brennwertheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 179,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Im EG befand sich eine Gaststätte. Es liegt eine Baugenehmigung vor diese in Wohnraum umzunutzen. Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten bestehend aus einer 3 und einer 4 Zimmerwohnung. Im DG befinden sich 2 weitere Wohneinheiten bestehend aus einer 2 und einer 3 Zimmerwohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen.