Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Viersen Separat-nutzbar-funktionen

Die Immobilie wurde 1900 erbaut und in den letzten Jahrzehnten erweitert und umfangreich saniert. Aktuell verfügt die Immobilie über drei separate Einheiten: eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

Ökologisch erstellt im Jahre 2015 und bezogen 2016, finden Sie hier eine Aufteilung, die flexible Möglichkeiten bietet. Beide Wohnungen haben separaten Außenzugang. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 136m² mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Studio, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Gäste-WC, die kleinere Wohnung im Obergeschoss hat eine Wfl. von 67m² mit Wohn-/Esszimmer, Zugang zur 15m² Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad, ebenfalls mit Wanne und ebenerdiger Dusche.

EG Wohnung im Anbau, die aus 2 Durchgangszimmer, offener Wohn-Essküche und Bad mit Eckbadewanne besteht. Eine separate Hausflurtür führt zur gepflassterten Terrasse des Innenhofes. Über die vollständig original erhaltene massive Holztreppe im Treppenhaus betritt man das 1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten. Diese 2-Zimmerwohnung (Durchgangszimmer) mit Bad und ebenerdiger Dusche liegt im straßenseitigen Patrizierhaus.

Hier genießen Sie gemütliche Stunden im Freien oder können Ihren grünen Daumen ausleben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage - aktuell für einen Pkw nutzbar - sowie mehrere vorgelagerte Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Hausmodell Celebration 192 bietet Ihnen die ideale Kombination aus Flexibilität und Komfort. Mit zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, nahe bei Ihrer Familie zu wohnen oder zusätzliche Einkünfte durch Vermietung zu erzielen. Hier genießen Sie großzügige Räume und moderne Ausstattung für ein harmonisches und funktionales Zuhause.

Die Böden in den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag, Laminatboden und teilweise mit PVC-Belag ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch- /Trockenraum und Flur mit Ausgang in den Garten stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Sonstiges: Baujahr: ca. 1953 Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt: - teilweise Kunststofffenster - teilweise Gasetagenheizungen - Hauseingangstüre inkl.

Linksseitig erstreckt sich ein Flur, der zu den weiteren Räumen des Hauses führt. Dazu zählen drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - sowie die geräumige Küche und ein separates Esszimmer. Sowohl die Küche als auch eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse.

Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem ca. 218 m² großen Grundstück genug Raum für Ihre individuellen Ideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie: -ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC -separate Küche -helles Wohn-/Esszimmer mit Blick in den schönen Garten Im Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung: -drei individuell nutzbare Zimmer, darunter eines mit Balkon -ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Der gepflegte Garten, die gemütliche Terrasse mit Markise und der Balkon, der zur Süd-West-Seite ausgerichtet ist, laden zu entspannenden Momenten in der Sonne ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich ein wohnlich nutzbarer Kellerraum, ein großer Vorrats-/Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Vorratsraum sowie ein Heizungsraum. Zu dem Objekt gehört eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zudem steht auf dem Grundstück ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

m² zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby-, Büro- oder Gästebereich genutzt werden. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung - zusätzlich ein separater Stellplatz für ein Wohnmobil und eine Fahrrad Garage. Die barrierefreie Bauweise des Hauses rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jede Lebensphase.

Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Büro- oder Arbeitszimmer, das mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet ist - ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag. Dazu kommen zwei Bäder: ein vorbereitetes Vollbad sowie ein modernes Duschbad mit WC und Urinal. Das 1. Obergeschoss wird Sie begeistern! Hier erwartet Sie ein riesiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Familienzeit bietet.

Auf einer Fläche von ca. 55 m² können ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Duschbad. Der Zugang zur eigenen Terrasse rundet diesen separaten Wohnbereich gelungen ab. Es bieten sich hier beste Voraussetzungen für Ihre größeren Kinder oder ältere Familienangehörige. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

m² sowie der vorhandenen Raumstruktur mit zwei voll ausgestatteten Badezimmern bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss prinzipiell die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Mit einer geschickten Grundrisslösung ließen sich hier zwei abgeschlossene Einheiten realisieren - ideal zur weiteren Vermietung. Diese Option eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit strategischem Blick.

Durch ein großes Fenster bietet es eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, perfekt für Spiel-, Lern- und Ruhephasen. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates WC, welches im Stil des Badezimmers saniert wurde. Der Dachspeicher ist über eine Ausziehtreppe vom Flur des Obergeschosses begehbar. Mit Einholung einer entsprechenden Genehmigung durch das zuständige Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum entstehen.

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, welches 1928 in Massivbauweise errichtet wurde. Aufgrund seiner Aufteilung kann es als großzügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...

Im Obergeschoss befinden sich ein komfortabler Elternbereich mit angrenzender Ankleide, ein modernes Tageslichtbad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Der zentral gelegene Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist für beide Wohneinheiten bequem erreichbar.

Ein kleiner Abstellraum für Alltagskram ist clever integriert. Und im Erdgeschoss gibt's auch ein helles Duschbad mit separatem WC - ideal, wenn Besuch da ist oder morgens alle gleichzeitig losmüssen. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.

Hier befinden sich ein 7,8 m² großer Flurbereich mit kleiner Abstellmöglichkeit, ein ca. 6 m² großes Tageslichtbad und ein ca. 50 m² großer Studiobereich, der derzeit in zwei Schlafräume und einem individuell nutzbaren Studio aufgeteilt ist. Dank des großen Fensterelements ist der Flur hell, freundlich und lichtdurchflutet. Das Gebäude aus dem Baujahr 1986 wurde Anfang 1995 zum modernen Bürogebäude für Architektur umgestaltet und komplett energetisch saniert, d.h.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Solide gestaltetes, teilweise 2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus mit verklinkerter Fassade und mit einem Flachdach versehen. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich. Die Beheizung erfolgt über die zwei Gaszentralheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizungen sowie im Ladenlokal über Untertischgerät. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff sowie aus Aluminium und mit Isolierverglasung versehen sowie teilweise mit Rollläden ausgestattet.