Rollladen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Viersen Rollladen

Die Gaszentralheizung wurde 1994 und die zentrale Warmwasserversorgung 2008 erneuert. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden stammen aus 1987, im Erdgeschoss wurden sie 2001 erneuert. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit rückwärtiger Tür zum Garten.

Aus dem Keller führt eine Außentreppe seitlich vom Haus in einen Wintergarten ähnlich überdachten Bereich, der sowohl Zugang zum Garten als auch zur Garage bietet. In den letzten Jahren wurden an einigen Fenstern elektrische Rollläden nachgerüstet, die attraktiven Blendläden an den Fenstern wurden aber erhalten.

Die Fenster sind zum größten Teil in Kunststoff weiß sowie teilweise im Dachgeschoss aus Holz mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag, Laminatboden und teilweise mit PVC-Belag ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

•Baujahr: 1969, Massivbauweise •Wohnfläche: ca. 98 m², 4 Zimmer •Gasheizung (Viessmann, 2016) •Fenster: Holzfenster mit Rollläden (1984) •Renovierungs-/Sanierungsbedürftig •Einbauküche •Balkon •Waschküche Energieausweis GEG: -Energieausweis: Energiebedarfsausweis -Wesentliche Energieträger: Erdgas E -Endenergiebedarf :194,1 kWh (m²a) -Energieeffizienzklasse: F -Baujahr: 1969 -Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 -Ausstellungsdatum: 16.04.2025 -Gültig bis: 15.04.2035 Lagebeschreibung: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in Viersen-Stadtmitte.

Die Oberböden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung haben meist Rollläden, welche größtenteils elektrisch betrieben werden. Im großen Elternschlafzimmer im Dachgeschoss und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen vorhanden. Im Kellergeschoss ist ein Feuchtigkeitsschaden entstanden.

Die Fenster von 1979, verfügen über Isolierglas und sind von Kunststoffrahmen umgeben. Zur Verdunkelung sind Rollläden vorhanden. Das Dach weist keine Dämmung auf. Die Oberböden sind unterschiedlich belegt: Teppich, Fliesen, Laminat. Das Haus steht in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Der Wald ist wenige Fußminuten entfernt.

Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt und teilweise isoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch und teilweise mit Blenden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1951 Baujahr Es fanden bereits im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten statt: Erneuerung - der Fenster - des Bades - des Gäste-WC`s - der Haustüre - des Kaminofens im Wohnzimmer 970 m² Süd-Westlage-Grundstück Aufgeteilt in Parzelle a) 555 m² b) 415 m² (weitere Bebauungsmöglichkeit) Terrasse mit elektrischer Markise zur Beschattung, Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung; die Warmwasserversorgung teilweise über die Gaszentralheizung.

Die Fenster des Hauses wurden 1984 auf doppelt verglaste Kunststofffenster umgerüstet, die eine gute Wärmedämmung gewährleisten. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Die Rollläden an den Fenstern sind manuell mit Handzug bedienbar. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + verklinkerte Fassade! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück + Rollläden ... größtenteils + überdachter Eingang! + teilweise unterkellert + zentrale Lage mit Top Verkehrsanbindung! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge!

Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz vor der Garage kann genutzt werden.

+ gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer + bodentiefe Fenster ... im Wohnbereich + hochwertige zeitlose Einbauküche ... im Preis inklusive! + Rollläden am gesamten Gebäude + Holzfenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast + vollständig gedämmtes Dachgeschoss! + mögliche Erweiterung! ... durch Extra Raum im Dachgeschoss + komplett eingefriedetes Grundstück + der Garten ist eine gemütliche Oase!

Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff sowie aus Aluminium und mit Isolierverglasung versehen sowie teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff sowie aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1970 Baujahr ca. 1980 erfolgte ein Anbau ca. 81,76 m² Wohnung I ca. 228,16 m² Wohnung II ca. 309,92 m² Gesamtwohnfläche ca. 224,10 m² Gewerbefläche ca. 164,29 m² Nutzfläche / Kellerräume, inklusive Garage Die Beheizung erfolgt über 2 Gaszentralheizungen.

Das Walmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit elektrischen PVC-Rollläden versehen. Es sind noch vereinzelt Holzfenster mit Original-Bleiverglasung vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges: 1964 Baujahr Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt: ca. 2019 neue Dacheindeckung ca. 2020 vollständig modernisiert Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Solides 1,5-geschossiges, freistehendes Wohnhaus, teilunterkellert, verklinkert und mit einem Satteldach versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Sonstiges: Grundstücksgröße: ca. 450 m² (wird noch neu vermessen) ca. 1900 Baujahr ca. 1995 fanden größere Renovierungsarbeiten statt: - Fenstererneuerung - Elektroerneuerung - Rollläden - teilweise zusätzliche Fensterblenden ca. 2006 wurde das Wohnhaus in der Front neu verfugt ca. 2010 neue Gaszentralheizung Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Ergänzt wird die Immobilie durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt mit Werkbank, eine überdachte Sitzecke, einen ehemaligen Hühnerstall und eine Vogelvoliere. Baubeschreibung Doppelt verglaste Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollladen im Erdgeschoss 2 ausgebaute Kammern im Dachgeschoss Viel Platz in diversen Hütten und Gartenhäusern Werkstatt mit Werkbank Das Objekt ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektrotherme von Vaillant aus 2019. Zusätzlich sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster und teilweise elektrische Rollläden für Komfort und eine bessere Energiebilanz. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Eine verlängerte Garage bietet ausreichend Stauraum. Die Nachbarschaft bietet nicht nur kurze Wege zu Schulen, sondern auch viel Grün für Freizeitaktivitäten.

Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: 1963 Baujahr Ca. 1980 wurde das Dach neu eingedeckt. Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Hier erwartet Sie: -Exklusive EFH mit 4-5 Schlafzimmer & 3 Badezimmer -offener, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich -schicke Einbauküche mit Neff-Haushaltsgeräten im Preis inbegriffen (außer Kühlschrank) -Einbauschränke /Ankleide im Preis inbegriffen -3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (EG/OG) -moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung -schöner Garten mit Privatsphäre -große Terrasse -2 XXL-Garagen -2 Stellplätze Energieausweis GEG: -Energieausweis: Energiebedarfsausweis -Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Wärmepumpe -Endenergieverbrauch: 52,20 kWh (m²a) -Energieeffizienzklasse: B -Treibhausemissionen: 29,3 kg CO²-Äquivalent/(m².a) -Baujahr: 2019 -Ausstellungsdatum: 28.01.2025 -Gültig bis: 27.01.2035 Möchten Sie mehr über diese attraktive Immobilie erfahren?

Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Sonstiges: 1939 Baujahr Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.