Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Verden Mietrecht-2

vermietetes Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern, als KAPITALANLAGE, zu verkaufen. Raumaufteilung EG- Wohnung ca. 60m2, 2 Zimmer, Küche, Bad -Vollbad mit Terrasse, Garten und Carport DG - Wohnung ca. 68 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad über 2 Ebenen mit Abstellraum und Balkon.

Die Erdgeschoßfläche mit bisheriger sehr unterschiedlicher Nutzung (Pizzaverkauf/EH mit Lebensmittel – vom Faß/usw.) weist eine vordere Gewerbe- /Laden-Fläche von rd. 50 qm auf, wobei die ca. 6 m lange Straßenfront 2 große Schaufensterflächen enthält (dabei ist der Eingang stufenfrei); hinzu kommen im hinteren Bereich 2 Einzelräume und eine Einzeltoilette mit einer Fläche von zusammen rd. 25 qm. Innerhalb der hinteren Fläche befindet sich auch die Zugangstreppe zu den beiden Wohnungen, und zwar im OG mit rd. 85 qm (Kaltmiete mtl. 420 € und im DG mit rd. 60 qm (Kaltmiete mtl. 320 €).

Die Ortschaft Riede befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Verden und ist der Samtgemeinde Thedinghausen angeschlossen.
Dieses sehr schön gelegene Grundstück liegt nur 300 Meter von der...

Wir sind im Rahmen eines Eklusivauftrages in die Lage versetzt worden, diese Liegenschaft zu vermarkten.

Das aufstehende Gebäude wurde etwa im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 900...

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie der Diele. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnung beträgt ca. 63 qm. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen je über 1 Essraum.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Moorstr. Raumaufteilung Die Wohnung bietet 4-Zimmer aufgeteilt in: 2 x Kinderzimmer, Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, Schlafzimmer, Küche (ohne Einbauküche) und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung wird derzeit renovier/saniert. ACHTUNG: Hinweis zum Grundriss: Der abgebildete Grundriss dient ausschließlich der veranschaulichenden Darstellung der Raumaufteilung.

Die ca. 60 m² große Wohnung in der Rilkestraße in Achim bietet ein gut geschnittenes Zuhause für ein bis zwei Personen. Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Glasfronten und einer...

Ein funktionales Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Neubau 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und stellt damit ein Zuhause dar - ideal für alle, die eine helle, gut ausgestattete Wohnung in angenehmer Umgebung suchen.

Wohnkonzept Die 17 Wohnungen im Haus 3 verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen, von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer Penthouse-Wohnung. Die Ausstattung der Wohnungen orientiert sich an zeitgemäßen Komfort. Modern gestaltete Bäder, hochwertige Fußböden und eine energiesparende Heiztechnik zeichnen die Wohnungen aus.

Anschließend besteht die Option, den Mietvertrag dreimal für jeweils fünf Jahre zu verlängern. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt im November 2024 neu vermietet. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück neben diversen Außenstellplätzen noch ein Gartenhaus, welches derzeit zur Bienenzucht verwendet wird und eine Doppelgarage.

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch weitläufige, flexibel nutzbare Räume und einen separaten Eingang. Im Obergeschoss liegen die Wohneinheiten 2 und 3 mit ca. 183,23?m² bzw. 85,27?m² Wohnfläche. Beide zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Alle Einheiten sind voneinander getrennt begehbar, was sowohl Privatsphäre als auch eine vielseitige Nutzung - ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination - ermöglicht.

Wohnkonzept Die 17 Wohnungen im Haus 3 verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen, von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer Penthouse-Wohnung. Die Ausstattung der Wohnungen orientiert sich an zeitgemäßen Komfort. Modern gestaltete Bäder, hochwertige Fußböden und eine energiesparende Heiztechnik zeichnen die Wohnungen aus.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz zu vermieten Diese attraktive Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Zu den Highlights gehören: Heller Wohnbereich mit großzügigem Schnitt Einbauküche im Mietumfang enthalten Tiefgaragenstellplatz sowie separates Kellerabteil Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Mietkonditionen: Kaltmiete: 900 € Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung: 160 € / Monat Kaution: 3 Kaltmieten Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bzw. nach Absprache früher bezugsbereit.

massiv konventionelle Bauweise . zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . ansprechende Kombination aus roter Klinker- bzw. heller Putzfassade . isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1983 - die Heizung ist vom Käufer innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 174,78 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 195,37 kWh/ (m²*a), Klasse F; Heizung mit Warmwasser . der Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über eine großzügige Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner . gut eingewachsene Gartenanlage . eine Reihengarage gehört zum Haus und befindet sich ca. 100 m entfernt

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Büro- und Gästezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Balkone befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Terrasse auf insgesamt 605 qm Grundstücksfläche. Diese Immobilie ist im Preis-Leistungs-Verhältnis TOP.

Diese Wohnung liegt zentral in ruhiger Lage im schönen Stadtgebiet von Achim und besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss.
Freuen Sie sich auf eine helle und funktionale Einbauküche und auf...

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, WOHNEN-ESSEN -KOCHEN– offene Gestaltung – s. Grundriss (WZ mit Ausgang auf die Terrasse) OG: ausgebaut mit Restarbeiten: Flur, 2 gr .Zimmer, 1 kl. Zimmer/Büro,Duschbad, Heizungsnische –

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Hier ein Überblick der Wohnfläche : - Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich ca. 29,78 m² - Elternschlafzimmer ca. 14,72 m² - Kinderzimmer 1 ca. 12,04 m² - Kinderzimmer 2 ca. 10,75 m² - Gästezimmer ca. 8,10 m² - Badezimmer 5,53 m² - Gäste WC 2,57 m² - Diele ca. 12,01 m² - Flur OG ca. 3,26 m² - HWR ca. 7,14 m² - Abstellraum 1,85 m²