A - Immobilien in Landkreis Verden A

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in der Wohnung. Mit ihrer Energieklasse A+ weist diese Immobilie eine optimale Energieeffizienz auf, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert. Diese Kombination aus modernem Wohnkomfort, barrierefreier Ausstattung und nachhaltiger Energieeffizienz macht diese Erdgeschosswohnung in Achim zu einem begehrten Objekt.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Einrichtungen der Stadt Achim und auch des Ortsteils Baden sowie die gute Anbindung an die Autobahn A 27 und an den örtlichen Bahnhof zeichnen diese Wohnlage aus. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie der praktische Windfang, die Küche mit Sitzmöglichkeiten und Außenzugang, ein modern gestaltetes Duschbad, ein weiterer Wohnraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.

Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend.

Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Große Sonnenbalkone bzw.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Große Sonnenbalkone bzw.

Ein Energieausweis wird noch erstellt, der Energiebedarf eines Vergleichsobjektes liegt bei 66 kWh (m²a). Die Betriebs- und Heizkosten sind Vorauszahlungen. Die Kosten wurden für 1 Person berechnet. Je weiterer Person erhöht sich die Betriebskosten-Vorauszahlung um 25,00 Euro. Der Grundriss kann geringfügig abweichen.

Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B215 und die Autobahn A27 gewährleistet.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 142 Quadratmetern mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung (Gas/Elektroenergie), der Energieverbrauch liegt bei nur 71 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse B.

massiv konventionelle Bauweise . zweigeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . ansprechende Kombination aus roter Klinker- bzw. heller Putzfassade . isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 1983 - die Heizung ist vom Käufer innerhalb von 2 Jahren zu erneuern . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 174,78 kWh/ (m²*a), Primärenergiebedarf: 195,37 kWh/ (m²*a), Klasse F; Heizung mit Warmwasser . der Vollkeller verfügt neben der Haustechnik über eine großzügige Abstellfläche sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner . gut eingewachsene Gartenanlage . eine Reihengarage gehört zum Haus und befindet sich ca. 100 m entfernt

Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. In der Standard-Variante bietet das Wohnkonzept eine flexible Hausgröße von ca. 70 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, die sich noch individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie die Einordnung in die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Standard der Immobilie. Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze, einer davon überdacht, und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein exklusives Wohnumfeld legen.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + Das Haus wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 in der Energieklasse A+ erstellt („Effizienzhaus-55“) + Luftwasserwärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Anlage und 3-Scheiben-Isolierverglasung + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen mit einer Grundfläche von etwa 125 Quadratmeter mit Grundstücksgrößen ab etwa 530 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) + Weitere Einfamilienhaustypen mit Wohnflächen von ca. 130 bis 160 Quadratmetern können realisiert werden - vgl. auch bitte beigefügte Fotos.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse + Fußbodenheizung + Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen + Malerarbeiten und elektrische Rollläden + Große Sonnenbalkone bzw.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ab dem 2. Bauabschnitt), 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen plus ausbaufähiger Bodenraum mit bis zu 6 Wohnräumen; Wohn-/ Nutzfläche von ca. 136 Quadratmeter bzw. 150 Quadratmeter (Haustyp „ESPRIT plus“) mit Grundstücksgrößen ab etwa 313 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC bzw. optionales Duschbad + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) Weitere Ausstattungswünsche (z.B.

Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung möchten wir auf die nachfolgenden Details aufmerksam machen: + zukunftsorientierte Energieeffizienz als "Effizienzhaus-55" in der Energieklasse A+ inkl. Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ab dem 2. Bauabschnitt), 3-Scheiben-Isolierverglasung und dezentraler Lüftungsanlage + Putzausführung (optional Verblender gegen Aufpreis) + Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse; 2 Wohnebenen plus ausbaufähiger Bodenraum mit bis zu 6 Wohnräumen; Wohn-/ Nutzfläche von ca. 136 Quadratmeter bzw. 150 Quadratmeter (Haustyp „ESPRIT plus“) mit Grundstücksgrößen ab etwa 313 Quadratmetern + Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten/Marken-Armaturen, modernen Fliesenarbeiten, großen Duschbereichen und Badewannen sowie Gäste-WC bzw. optionales Duschbad + Großer Hauswirtschaftsraum + Fußbodenheizung + Elektrische Rollläden + Ansprechende Fliesenarbeiten (Badezimmer und Gäste-WC) Weitere Ausstattungswünsche (z.B.

Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Die Grundstücksgröße beträgt etwa 340 Quadratmeter. Das Haus bietet eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend.

Die Bauweise garantiert nicht nur eine beachtliche Robustheit und Langlebigkeit, sondern sorgt auch mit der Energieeffizienz A+ und einem insgesamt geringen Ressourcenverbrauch für dauerhaft niedrige Nebenkosten und einen nachhaltigen Werterhalt. Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung und die Verarbeitung ist entsprechend der guten Bauqualität modern und ansprechend.