Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Verden Mieten

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für Ihre Autos. Das Haus ist derzeit ungekündigt vermietet. Die monatliche Miete beträgt 495,00 € kalt, so dass Sie auch als Kapitalanleger eine attraktive Mietrendite erzielen. Die derzeitigen Mieter würden das Haus gerne langfristig mieten und sich handwerklich an den erforderlichen Renovierungsarbeiten beteiligen.

Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand und steht in einer ruhigen Spielstraße. Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter, der Freude an der Gestaltung des eigenen, kleinen Gartens hat. Informationen zur Doppelhaushälfte: # Doppelhaushälfte in moderner, zeitloser Optik # Lage: nähe Grundschule /KiGa in einer Spielstraße # die DHH ist im Top Zustand und renoviert # großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1.OG # moderner Fliesen- und Vinylboden # elektrische Rollläden vor allen Fenstern # Gäste WC im EG vorhanden # Fußbodenheizung im ganzen Objekt + Handtuchheizkörper im Bad # über "BIN Ottersberg" möglich; Alternativ: normaler DSL Anschluss # Energie sparende Bauweise = geringe Heiz/Nebenkosten # 2 Stellplätze (hintereinander, davon einer unterm Carport) # Carport mit Abstellraum # großer, ausgedielter Dachbodenbereich (kalt; nicht isoliert) # Heizung: Gasanschluss & Nutzung der Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung # moderne Gartenanlage mit großer Terrasse und Zugang zum Carport; Süd-West Ausrichtung # Anmietung & Einzug nach Absprache möglich

Da in der Wohnanlage auch mehrere Eigentümer selber wohnen, wird hier sehr auf die Pflege der Anlage geachtet. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern ab 05.Mai 2025 möglich. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

verglasten Fenster in Kombination mit den gedämmten elektrischen Rollläden bieten nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch hohen Komfort für die Mieter. Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über Terrassen und die Obergeschosswohnungen über Balkone, die alle optimal westlich ausgerichtet sind und für viel Licht sowie angenehme Außenbereiche sorgen.

Oktober 2025 frei übergeben werden. Die Verkäuferin könnte sich aber auch vorstellen, die Dachgeschosswohnung zu mieten. Im Inneren erwartet Sie eine solide und gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde 2023 ein hochwertiges neues Badezimmer mit Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich gibt es ein zweites Bad mit Wanne und Dusche sowie ein drittes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne – ideal für größere Haushalte.

Alle 3 Einheiten verfügen je über eine Gastherme; mithin werden die Gaskosten ebenso wie die Stromkosten jeweils direkt (auch durch die beiden Mieter) mit den Versorgern abgerechnet. Damit geringer Abrechnungsaufwand. Im Hinblick auf den z.T. gegebenen Denkmalschutz ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche ist mit rd. 320 qm anzusetzen.

Hallo
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Im Nebengebäude über den beiden Garagen gibt es eine kleine Wohnung. 1989 ausgebaut mit Bad im EG. Mtl. Miete f. Einzelmieter z.Z. 715 € ( Strom und Gas direkt durch Mieter). Der Vorplatz vor dem Nebengebäude ist komplett gepflastert und bietet die Möglichkeit des Parkens auf eigenem Grundstück. Eine Heizung im Hauptgebäude für beide Whg. und eine Gastherme für das Garagen-OG gesondert.

Die gepflegte Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 180 m² und ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Kaltmieteinnahmen sind bis Oktober 2027 gesichert, allerdings besteht nach Absprache die Möglichkeit einer früheren Eigennutzung. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliche Potentiale mit einer Ausbaureserve von ca. 150 m², die bisher ungenutzt ist.

Die bestehende Mietstruktur lässt sich eventuell anpassen, um sowohl aktuelle Marktentwicklungen zu berücksichtigen als auch die Bedürfnisse potenzieller Mieter zu erfüllen. Die Immobilie hat durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen ihren gepflegten Zustand bewahrt und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Die Lage besticht durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Details der Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 129,36 m². Diese erstreckt sich über vier Zimmer. Auf Wunsch der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos zu dieser Wohnung. Sie können sich aber selbstverständlich vor Ort im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Die Wohnung ist rechteckig geschnitten. Zwei lange Flure verlaufen in der Mitte durch die gesamte Wohnung, wodurch jedes Zimmer direkt erreichbar ist.

Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße - ohne Durchgangsverkehr! Das Mietverhältnis ist schriftlich geschlossen und verläuft seit Jahren sehr angenehm. Die Mieter haben das Haus und Grundstück in einem sehr schönen Zustand erhalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Eingangsflur, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, das Gäste-WC, die praktische Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Objektbeschreibung Die zu vermietenden Doppelhaushälften wurden errichtet als 'KfW-Effizienzhaus 40EE'.

Alle zur Ausführung kommenden Baumaterialen entsprechen einem hohen Standard, so werden z. B....

Seit Januar 1995 werden in dieser Immobilie erfolgreich Pizzen gebacken. Im Jahr 2011 übernahm ein neuer Mieter das Geschäft und führt es seither als "Pizza-Blitz" weiter. Dank der hervorragenden Lage und der treuen Stammkundschaft erfreut sich das Geschäft großer Beliebtheit. Die Nähe zum Bahnhof sorgt zudem für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.

An die Küche angrenzend findet sich ein Zimmer, welches an Ihre Wohn- und Lebensbedürfnisse angepasst, als Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden kann. Ihm gegenüberliegend findet sich ein Bad, optimal als Gäste-Bad zu nutzen, denn auf Sie als Mieter wartet noch ein ganz eigener Bereich. Sowohl aus dem Flur als auch aus dem Wohnbereich zugänglich findet sich im hinteren Wohnungsteil gelegen der Schlafbereich. Mit Blick aus der breiten Fensterfront ins Grüne lädt dieser zum Träumen ein und bietet darüber hinaus zusätzlichen Komfort: Ein hinter dem Bett liegender Ankleidebereich (beidseitig begehbar), ein neben dem Bett platzierter Whirlpool, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Sauna.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um alte Fotos, einige Räume wurden bereits durch die Mieter neu gestaltet und hergerichtet, so dass nicht alle Fotos einen aktuellen Einblick der Räume wiedergeben. Auf dem ca. 10.000 qm großen Grundstück befinden sich 4 massive, großzügige Garagen. Diese sind im Jahr ca. 1982 entstanden.

Ein Abstellraum gehört auch zur Wohnung. Die Garage am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.Der Garten kann gemeinsam mit dem unteren Mieter genutzt und gepflegt werden.

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