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Raumaufteilung DIESES ANGEBOT BEZIEHT SICH NUR AUF DIE 3-ZI.-WOHNUNGEN VON HAUS 3, 4 + 5 ! 3-Zimmerwohnungen, im Erdgeschoss (Terrasse) sowie im 1. OG + DG (mit Balkon): Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum, Terrasse/Balkon.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Autobahn - ideal für Pendler. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur die ruhige Lage und der sinnvolle Grundriss, sondern auch der große und gepflegte Garten sprechen für sich. Die Wohnung...

Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Verden (Aller) bietet auf 61 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 21,45 m² überzeugt durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht in den Raum lassen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: # 2 Wohnräume, Bad, Abstellraum und Küche # (fast) stufenloser Zugang zur Wohnung möglich # Wohnung mit Zugang zur eigenen Terrasse # Badezimmer mit Badewanne # Laminat in allen Wohnräumen # Küche vorhanden # Kellerraum vorhanden # 1 Stellplatz vorhanden # gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden # gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz vorhanden # gemeinschaftliche, gepflegte Gartenanlage zur Mitbenutzung # Wohnung ist aktuell vermietetet; Kaltmiete ca. 6.300 € / Jahr Insgesamt stellt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand vor.

Informationen zur Doppelhaushälfte: # Doppelhaushälfte in moderner, zeitloser Optik # Lage: nähe Grundschule /KiGa in einer Spielstraße # die DHH ist im Top Zustand und renoviert # großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1.OG # moderner Fliesen- und Vinylboden # elektrische Rollläden vor allen Fenstern # Gäste WC im EG vorhanden # Fußbodenheizung im ganzen Objekt + Handtuchheizkörper im Bad # über "BIN Ottersberg" möglich; Alternativ: normaler DSL Anschluss # Energie sparende Bauweise = geringe Heiz/Nebenkosten # 2 Stellplätze (hintereinander, davon einer unterm Carport) # Carport mit Abstellraum # großer, ausgedielter Dachbodenbereich (kalt; nicht isoliert) # Heizung: Gasanschluss & Nutzung der Sonnenenergie für die Warmwasserbereitung # moderne Gartenanlage mit großer Terrasse und Zugang zum Carport; Süd-West Ausrichtung # Anmietung & Einzug nach Absprache möglich

Entdecken Sie dieses großzügige 1-2 Familien Haus in Dörverden, mit einer Gesamtfläche von ca. 323 m² auf einem 1.166 m² großen Grundstück. Die 1970 erbaute Immobilie bietet mit seinen ca. 188 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein enormes Potential und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Die Treppenhausreinigung, die Vegetationspflege der Allgemeinflächen, die Gehwegreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Aufteilung der Wohnung: Wohnraum mit offener Küche 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche Flur Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine Ausstattung: Fußbodenheizung Böden: Fliesenboden, Vinylboden Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Zustand: neu Die Fotos sind teilweise Beispielaufnahmen.

Die Immobilie bietet aktuell bis zu drei Wohneinheiten, ist damit flexibel nutzbar und auch für Kapitalanleger attraktiv: Die mögliche Kaltmiete von ca. 2.100 € macht das Haus mit einer Bruttomietrendite von über 6,90 % zu einer lohnenden Investition. Das komplette Haus könnte zum 1. Oktober 2025 frei übergeben werden. Die Verkäuferin könnte sich aber auch vorstellen, die Dachgeschosswohnung zu mieten. Im Inneren erwartet Sie eine solide und gepflegte Ausstattung. Im Erdgeschoss wurde 2023 ein hochwertiges neues Badezimmer mit Fußbodenheizung eingebaut.

Der nicht einsehbare Garten mit separater Feuerstelle wird von einem sich in die Natur einfügenden Zaun mit mehreren Toren eingefasst. Über eine Treppe im Flur geht es in die 1. Etage, wo sich neben dem modernen Bad mit Dusche, Badewanne und großzügigem Waschtisch vier weitere helle Zimmer befinden (Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer/Büro). Die Dachbodentreppe führt zum ausbaufähige Dachboden - bei Bedarf steht also weiterer Wohnraum bereit.

Das Haus ist vollständig erschlossen und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Es verfügt über zwei Geschosse(Erdgeschoss und 1.OG) und insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche im Landhausstil.

Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von ca. 586 m². Aufgeteilt sind die Einheiten auf je 5 Zimmer, 1 Gäste WC, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellzimmer, 1 Küche ( ohne Einbauküche ) , 1 Balkon, 1 Süd-Ost-Terrasse. Eine Bauleistungsbeschreibung liegt vor und kann gerne zugesendet werden. Änderungswünsche der Bodenbeläge und Fliesen, sind möglich.

Das Gebäude steht auf einem 3.413 m² großen Grundstück und verfügt über 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Kaffee und Fitness-Studio im Erdgeschoss). Zur Wohnung Nr. 3 gehören 1/22 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, Gemeinschaftsraum (Trockenboden) für Wäsche, ein großer Abstellraum im Dachboden und ein Unterstand für Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz ist fest zur Wohnung zugeordnet und grundbuchlich abgesichert.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Emtinghausen. Diese moderne Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen schönen Wohn-/ Kochbereich mit neuer Einbauküche. Vom Wohnbereich, haben Sie Zugang zum Balkon. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden mit weißen Holzfußleisten verlegt.

Raumaufteilung 4-Zimmer-Doppelhaushälfte: EG: Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Terrassenzugang (Grundrissplan zeigt noch Wand zwischen Wohnbereich und Küche, wurde nicht ausgeführt; hier könnte z. B. noch eine Tür eingebaut werden. 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer Die Ca.-Wohnungsgröße beschreibt die Wohn- und Nutzfläche, unter Anrechnung von Terrasse und Abstellräumen.

Objektbeschreibung Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Whg. im 1.OG. Für den Tiefgaragenplatz (falls verfügbar) wird eine Mietgebühr von € 60,00 pro Monat berechnet. Die Nebenkosten betragen € 125,00. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, im Mietpreis enthalten ist außerdem ein Kellerraum.

Die Ortschaft Riede befindet sich im Niedersächsischen Landkreis Verden und ist der Samtgemeinde Thedinghausen angeschlossen.
Dieses sehr schön gelegene Grundstück liegt nur 300 Meter von der...

Das dazugehörige Weideland ist derzeit verpachtet. Hier werden Schafe gehalten. Zu dem Grundstück gehören des Weiteren 1 Stall, und 2 Geräteschuppen. Der große Garten bietet Raum für kreative Gartengestaltungsideen und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die ruhige Lage der Immobilien ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte/ Städte zu haben.

Bruttogrundfläche: Insgesamt ca. 669 m² - Kellergeschoss (KG): ca. 169 m² - Erdgeschoss (EG): ca. 169 m² - Obergeschoss (OG): ca. 169 m² - Dachgeschoss (DG): ca. 162 m² - Wohnfläche: Insgesamt ca. 317 m² - EG: ca. 132 m² - OG: ca. 126 m² - DG: ca. 59 m² - Nutzfläche: Insgesamt ca. 161 m² - KG: ca. 118 m² - DG (nicht ausgebaut): ca. 43 m² Raumaufteilung: - Erdgeschoss (EG): - Zwei Büro- und Archivräume - Zwei Wohnzimmer/Esszimmer - Küche - Flur - Zugang zum Keller und zum Garten - Obergeschoss (OG): - 4 Wohn- und Schlafräume/Büro - 2 Bäder - 2 Flure / Treppenhaus - Dachgeschoss (DG): - 4 Räume - Flur - WC (ausgebauter Teil) - Ausbaureserve - Zwischengeschosse "auf halber Treppe": - Zwei WC's Das Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoß ist in einem modernisierten Zustand und bietet durch die hohen Decken und aufgearbeiteten Fußböden und Innentüren sehr viel Charme. Das 2. Obergeschoß ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und dient aktuell nur als Abtellfläche/Lager.

Das Haus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohnung im Erdgeschoss, sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Diese Wohnung hat 3 1/2 Zimmer, Flur, Küchenbereich, Duschbad und Abstellraum. Es gibt noch einen Saunaraum sowie einen Dachboden. Diese Räume dürfen mitbenutzt werden, sind aber nicht Bestandteil des Mietvertrages. Der Bereich wird zu gegebener Zeit zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.