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Der einladende Flur führt Sie direkt in die einzelnen Räume: Zwei flexibel nutzbare Zimmer auf der linken Seite sowie ein weiteres Schlafzimmer zur rechten Seite eignen sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und bieten dank der großen Fenster viel Tageslicht. Sämtliche Türen in der Wohnung sind extra hoch (2,11?m) und die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, was die moderne Raumwirkung unterstreicht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - stilvoll gefliest in warmem Beige-Ton und mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

* Obergeschoss: große Diele mit 2 Schlafzimmern (renovierungsbedürftig) * Keller: Nutzfäche von ca. 80 m² * uneinsehbarer, pflegeleichter Garten * Sackgassenlage Nähe Schule und Kindergarten neue Fenster, Heizung ist mittelfristig auszutauschen Keine Käuferprovision.

Für ein gutes Gefühl sorgt dabei die anspruchsvolle Konzeption des Energiestandards eines KfW-Effizienzhaus 40EE. Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit Markengeräten bestückt ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über moderne Badezimmermöbel, die Ihnen eine angenehme Badezimmer Atmosphäre garantieren.

Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung sowie eine innovative dezentrale Be- und Entlüftungsanlage erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Neben einem Parkplatz, steht auch ein Gemeinschaftsraum für die Einwohner des Hauses zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ideal für Paare und Singles geeignet.

Direkt vor der Tür steht ein kostenloser Parkplatz der Stadt zur Verfügung. Die Wohnung wurde gerade aufwendig und hochwertig modernisiert. Die isolierverglasten Fenster bestehen aus Kunststoffelementen aus dem Jahre 2019. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2022 erneuerte Gas-Brennwert Zentralheizung. Das Wassergeld ist ebenfalls in der Warmmiete enthalten.

offenes Wohnen mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Fenster, HWR, Flur, Balkon, Kfz-Abstellplatz, Kellerraum, Waschküche Ein späterer Einzugstermin ist auch möglich.

Ausstattung im Überblick: - großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich - geräumige Küche mit Tageslicht - Platz für Frühstücksplatz Ruhiges - Schlafzimmer mit viel Stellfläche - Tageslichtbad mit Dusche - gepflegter Eingangsbereich/Flur - PKW-Stellplatz direkt am Haus - Fenster mit Blick ins Grüne - gepflegte Nachbarschaft und angenehmes Wohnklima Ideal & perfekt für alleinstehende Personen oder Paare, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen.

Gegenüber liegt das moderne Badezimmer mit Dusche, dessen Bodenfliesen 2013 erneuert wurden. Rechterhand gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das dank eines bodentiefen Fensters viel Tageslicht erhält und zudem über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das eine einladende Atmosphäre schafft.

Innen wird der Komfort durch eine Fußbodenheizung sowie eine innovative dezentrale Be- und Entlüftungsanlage erhöht. Fenster und Terrassentüren mit Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Neben einem Parkplatz, steht auch ein Gemeinschaftsraum für die Einwohner des Hauses zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ideal für Paare und Singles geeignet.

Die lichtdurchflutete Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich viel Platz zum Leben und Entspannen bietet. Wohnfläche: ca.75m² Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Bodentiefe Fenster für ein großzügiges Raumgefühl Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das 1971 erbaute Einfamilienhaus ist 1989 zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt worden und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. 2016 sind die Fenster zum Teil erneuert und das Bad im EG saniert worden. Im OG sind Holz- und im EG Kunststofffenster vorhanden. Die ca. 125 m² Wohnfläche in der EG-Wohnung verteilen sich auf die einladende Empfangsdiele, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche und 2 praktische Hauswirtschaftsräume.

Die Hauptwohneinheit wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Fenster, der Bäder (inkl. Leitungen), der Bodenbeläge und der Haustür. Hinzukommt eine Erweiterung des Wohnzimmers durch einen attraktiven Anbau aus dem Jahr 2002. Die Einliegerwohnung ist gepflegt und im Wesentlichen dem Baujahr entsprechend ausgestattet.

und Schlafbereich hat ausreichend Platz um es sich hier gemütlich zu machen! Das Badezimmer ist versehen mit einem großen Fenster und einer ebenerdige Dusche. Die Wohnung ist komplett gefliest und ausgestattet mit elektrischen Jalousien. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 310,00 € Nebenkostenpauschale: 130,00 € Einbauküche: 25,00 € Stromvorauszahlung: 25,00 € Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr (zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten).

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Holdorf Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in nachhaltiger und äußerst energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Alle Materialien sind fein aufeinander abgestimmt. Es wurden große Fenster eingebaut, wodurch die Immobilie durch ihre Helligkeit besticht und Ihnen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch bietet. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Ein besonderes Highlight stellen die hochwertigen Eichenholzparkettböden dar, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Nachhaltige Warmwasserbereitung: Eine solarthermische Anlage übernimmt umweltfreundlich die Trinkwassererwärmung und reduziert Ihre Energiekosten spürbar. Komfort auf Knopfdruck: Elektrische Jalousien in allen Fenstern bieten Ihnen Komfort und Kontrolle über Licht und Privatsphäre auf Knopfdruck. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt eine Raumtemperatursteuerung in jedem Zimmer, die eine individuelle Regelung der Heizung ermöglicht.

Abstellraum im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen noch mehr Stauraum. Rollläden: Die Fenster (außer Dachfenster) sind mit Rollläden ausgestattet, die für optimale Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Erleben Sie modernes Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen Lage - diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Weise.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster und Wanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 freistehend und könnte vom Käufer selbst bezogen werden.

Neben der Entscheidung für eine der vier Dachformen beeinflussen dabei die vielen zur Verfügung stehenden Architektur-Bauteile, die Vielfalt bei der Fassadengestaltung und die Farben der Fenster sowie Dachsteine maßgeblich das Design des Hauses. Erleben und genießen. Dieses Gefühl vermittelt EVOLUTION 165 in Perfektion. Ein sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss perfekt gestalteter Grundriss bietet wirklich alles, was man von einem innovativen Haus erwartet.

Wohnbereich/Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flurbereiche, Windfang, Terrasse, Garten OG: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, HWR, Flurbereiche, Treppenaufgang, Loggia Teilunterkellert Dachbodenfläche Garage Gartenhaus mit Theke Erneuerungen: Zentralheizung ca. 2000 Heizkörper EG + OG: ca. 2005 Fenster: ca. 2005 Bad EG + OG: ca. 2005 Elektrik EG: ca. 2005 Steckdosen OG: ca. 2005, Leitungen alt Renovierung EG + OG: ca. 2005 Spitzboden: gedämmt ca. 2015 Die Adresse und die Grundrisse erhalten Sie nach vollständiger, schriftlicher Anfrage.