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Der hintere Teil ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften (oder Einfamilienhaus). Wohnsituation: - Erdgeschoss seit kurzem leerstehend und renovierungsbedürftig - Obergeschoss 2 Apartments beide seit 31.03.2026 leerstehend und sofort zur Verfügung inkl. 2 Einbauküchen - Dachgeschoss noch vermietet bis 01.10.2026 Potenzial: - Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung - Ideal für Kapitalanleger - Flexibler Nutzungsspielraum - Mehrgenerationen inkl.

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Helle 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon (rund 17 m² groß) wird zur Vermietung angeboten. Es sind noch Renovierungsarbeiten am Laufen (z.B. Böden), die den Zustand des Objektes weiter verändern, daher kann dieser zum Zeitpunkt der Besichtigung anderst sein.

Durch die Erneuerung der Fenster- und türe sowie der Dachflächenfenster, das Anbringen einer Wärmedämmung an der Westfassade und die Erneuerung der Heizanlage wurde das Gebäude in den letzten Jahren unter energetischen Gesichtspunkten aufgewertet. Die äußerst gepflegte und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,30 m² Wohnfläche ist seit 01.07.2017 auf unbestimmte Zeit an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet, die aufgrund ihrer Gewissenhaftigkeit und Verlässlichkeit auch die Hausmeistertätigkeiten im Haus erledigt.

Objekt Auf dem Grundstück mit ca. 660 m² befinden sich ein Zweifamilienhaus und eine Doppelgarage. Das Objekt ist in Wohneigentum aufgeteilt mit einem 2/3 Miteigentumsanteil und wurde in 2 Abschnitten um 1975 und um 2006/2007 erbaut. Der im Jahre 1975 Altbau besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der in 2006/2007 errrichtete Anbau hat eine Teilunterkellerung mit EG, OG und DG.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Eppishausen bietet Ihnen mit 6.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 181,77 m² und 2 Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 700 m² großen Grundstück entstehen 5 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.