Garage - Immobilien in Landkreis Unterallgäu Garage

2007 errrichtete Anbau hat eine Teilunterkellerung mit EG, OG und DG. Die im Jahre 2006/2007 errichtete Garage besteht aus EG und DG. Es handelt sich hier um die Einheit Nr. 2 mit KG, EG und DG mit insgesamt 5 Zimmern, Bad, Terrasse und Balkon und einer Wohnfläche von ca. 205 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 30 m² im Keller.

Daten zur Wohnung - zuletzt gültiger KFW 55 Standard - Süd/Westliche Ausrichtung - Fußbodenheizung - Videosprecheinrichtung - Aufzug vom Kellergeschoss bis in´s Dachgeschoss - elektrische Rollläden - Kellerabteil inklusive - mit Einbauküche - Garagen und Außenstellplatz sind in Kaltmiete nicht beinhaltet (+100 € pro Monat) sonstiges: - Haustiere nicht erlaubt - Wohnfläche sind ca. Angaben - Rückmeldedauer kann 2-3 Tage sein Gerne können Sie sich bei näherem Interesse melden.

Im hinteren Teil des Gartens versteckt, gibt es einen Teich, der durch seine Artenvielfalt idyllisch und sehr harmonisch wirkt. Auf der Rückseite der Garage wurde sinnigerweise ein Unterstand für das Brennholz geschaffen. Gleichzeitig bietet dieser gepflegte Platz Raum für eine Bank und einen Strandkorb. So lässt sich in den Abendstunden, mit einem Blick über den Teich, der Sonnenuntergang genießen.

Mietgarantie bis 31.10.2027 - Baujahr 1480 - Denkmalschutz - Wohnfläche ca. 770 m2 - 2018 wurden Sanierungsarbeiten in Höhe von ca. 180.000,-- Euro durchgeführt - Nebenkosten: zahlt der jetzige Mieter komplett - Kein Energieausweis notwendig Gebäude-2: - Baujahr 1996 - Nutzungsbeschreibung: Kleineisenlager mit Büro ca. 360 m2 - OG + DG: Ausbaufähig (Bruttofläche ca. 350 qm) - Energieausweis vorhanden Garagen (derzeit vermietet): - 6 Garagen Baujahr 1980 - 1 Garage Baujahr 1999, ca. 100 m2 Fläche - Aussenstellplätze: ca. 12 - 15 Photvoltaig: - kann mit erworben werden - 22,75 KWP - 12 KW Batterie

- Wunderschöne, große Außenanlage - alter Baumbestand - lichtdurchfluteter Wohnbereich durch große Glasfronten - großes Wohn-/Eßzimmer - großer Wintergarten - zwei Garagen - Pavillon und Gartenhaus - eingezäuntes Grundstück

Etage ohne Aufzug - 2020 komplett durchrenoviert mit - neuem Bad inkl. flacher Duschnische - neuer Elektroinstallation und verputzten Wänden - abgehängten Decken mit LED und Ambientebeleuchtung - durchgängig verlegtem Design-Laminat-Böden - gefliestem Balkon und Loggia - inkl. Kellerabteil - Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse - auf Wunsch Doppelparker-Garage für 16.000 € - Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden

Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Paare - großzügiger Balkon - kompakte, praktische Raumaufteilung - geringer Pflegeaufwand und geringe Nebenkosten - Fahrrad- und Reifenraum unter der Garage für praktischen Stauraum - Energieeffizientes Wohnen in einem EEH-40 - fast klimaneutral bei einem CO2-Verbrauch von ca. 4 KG/m2 - Pelletsheizung + Solarthermie

Das Gebäude steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden, dennoch bietet das Objekt aufgrund seiner überschaubaren Größe und soliden Ausstattung eine ideale Basis für Singles, Paare oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen.

Die Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss ist dank des Aufzuges bequem zu erreichen und steht nur für die zwei Wohneinheiten im Haus zur Verfügung. Der ansprechende Eingangsbereich des Hauses sowie die XL-Garage mit elektrischem Tor (zzgl. 60 €/Monat) runden dieses attraktive Angebot ab. In den Nebenkosten sind Hausmeistertätigkeiten wie die Reinigung des Treppenhauses, Aufzuges sowie das Bereitstellen der Mülltonnen für die Müllabfuhr enthalten.

Das Anwesen umfasst außerdem einen Heuboden, eine Pferdekoppel, einen Offenstall, eine kleine Pferdebox, eine Werkstatt sowie eine Garage - ideal für Tierhaltung, Handwerk oder kreative Projekte. Eckdaten im Überblick: Bauernhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ca. 300 m² Wohnfläche Ca. 2.000 m2 Grundstück 10 Zimmer Baujahr ca. 1900 Vollständige Sanierung Mitte der 1990er-Jahre Kontinuierlich gepflegter Zustand Ungewöhnlich hohe Räume Großes Esszimmer 1-2 mögliche Einliegerwohnungen Heuboden, Pferdekoppel, Offenstall & kleine Pferdebox Werkstatt & Garage Zentralheizung & mehrere Holzöfen Ruhige Lage in Mindelheim-Westernach

Die Verbrauchswerte im Objekt sind weitestgehend abrechenbar und die Wohnungen sind bei Übergabe alle leer und können so von Ihnen individuell genutzt werden. Eine Garage mit reichlich Stauraum, ein oberirdischer Stellplatz und ein Technik- sowie Waschkeller runden das Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in diesem interessanten Wohnhaus im Herzen des Fuggermarktes.

Die Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Grünen. Das Haus ist unterkellert, eine Garage gehört zum Objekt. Diese gepflegte DHH ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Objekt in Ihre Traumimmobilie!

Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 226 m², aufgeteilt in drei Mietwohnungen. Eine Teilungserklärung, Garage und Stellplätze sind vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss: WHG 1: 2-Zimmer ca. 70 m² Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 86 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung ca. 70 m²

Das Haus ist voll unterkellert. Fünf Kellerräume bieten Platz zum Waschen, für Vorräte und eine Werkstatt. Eine große Garage steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Da Sie über die Garage direkten Zugang zum Haus haben, kommen Ihre Einkäufe trocken ins Haus. Sie haben hier ein Haus, das Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu renovieren und zu gestalten.

Die große überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen gemütlichen Platz für Gartenmöbel sowie eine separate überdachte Grillecke mit Sitzplatz. Über der Garage befindet sich ein unbeheizter Wintergarten mit automatischer Markise als Wohlfühloase. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein separater Raum für Fahrräder und Gartengeräte sind vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Vorratsraum, die Werkstatt und ein Wohnraum mit Telefonanschluss, der als Büro oder Hobbykeller genutzt werden kann. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Glasfaser und Gasleitung sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt!

Die ruhige Lage in einer gewachsenen Neubausiedlung bietet zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Mit der Kombination aus zwei Bädern, zwei Garagen, einem Pool und einem durchweg modernen, energieeffizienten Konzept präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für Menschen mit gehobenen Wohnwünschen.

Beide Anlagen wurden im Jahr 2000 fachgerecht installiert und bieten nach einer Modernisierung zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung des Energieverbrauchs. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Highlights der Wohnung: - Großzügige 117 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Große, sichtgeschützte Terrasse – ideal zum Entspannen, ohne Einblick von der Straße - Barrierefreier Zugang durch Rampe im Eingangsbereich - Rollstuhlgerecht und altersgerecht – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - Zentrumsnahe Lage in Bad Wörishofen, dem bekannten Kurort mit hoher Lebensqualität - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte - Hochwertiges Badezimmer mit zeitloser Ausstattung - Gaszentralheizung (neu) mit niedrigem Energieverbrauch - Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Eigene Garage sowie ein Außenstellplatz – bequemes Parken inklusive - Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Der zusätzliche Sonnenbalkon lädt bereits morgens zum Frühstück im Freien ein - mit Sonne bis in die Abendstunden. Eine private Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz sowie Kellerraum vervollständigen das attraktive Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung. Für weitere Informationen & Eindrücke senden wir Ihnen gerne unser Exposè zu.