Eigentuemerrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Unterallgäu Eigentuemerrecht-2

In Ziegelmassivbauweise entsteht diese Wohnanlage im Herzen von Attenhausen. Je Etage finden Sie 5 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmerschnitten und ca. 64 bis 115 m² Wohnfläche. Der erfahrene Bauträger und sein regionales Netzwerk hervorragender Handwerker kreiert gut ausgestattete Wohnimmobilien für Jung und Alt. Zahlreiche Referenzimmobilien dokumentieren die tolle Qualität.

In Ottobeuren finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 217 m², das ideal für die große Familie ist. Das Haus aus dem Jahr 1972 verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und verschiedene Spezialräume wie Abstellräume, Keller und eine Sauna. Im Keller gibt es sogar noch das Schwimmbad aus vergangenen Tagen, allerdings nicht mehr funktionstüchtig. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut!

Das Objekt wurde ursprünglich an etwa 40 Flüchtlinge vermietet und erzielte damit sehr lukrative Einnahmen. Vor etwa 2 Jahren zogen die Flüchtlinge aus, woraufhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Garage wurde zu einer zusätzlichen Wohnung umgebaut, jedoch entstand kürzlich ein Wasserschaden durch einen defekten Siphon, der in naher Zukunft behoben wird.

**Details zur Wohnung:** - **2 Schlafzimmer** - **1 modernes Badezimmer** - **2 separate WC's - **4 Balkone** - **1 Dachterrasse** - **1 Stellplatz direkt vor dem eigenen Hauseingang** Mitten in der Stadt und doch in verkehrsberuhigter Lage befindet sich diese Wohnung auf zwei Etagen mit eigenem Eingang im Erdgeschoss.

Willkommen in einem großzügigen und einladenden 2-Familienhaus mit ELW, das Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, in Westerheim zu wohnen. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und besticht durch seine gepflegte Erscheinung. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 265 m² verteilt auf 2 Etagen bietet es insgesamt 8 Zimmer zur individuellen Nutzung.

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss erreichen Sie über ein helles Treppenhaus. Die quadratisch geschnittene Diele zweigt ab zu einer kleinen Nische für die Garderobe. In der Wohnküche findet neben einer Einbauküche auch gut ein geselliger Essplatz Raum.

Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper. Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.

Die Fenster und die Balkontüre im 2. OG sind überwiegend mit Mückenschutzgittern ausgestattet. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus geht es in das 3. Obergeschoss. Das hier gelegene Studio erweitert die Wohnung und ist ideal für Gäste, als Kinderzimmer oder als zusätzlicher Arbeitsraum nutzbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im II. Obergeschoss einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, herrlich ist der großzügige Südbalkon mit viel Platz für Ihren Liegenstuhl und Ihre Outdoor-Möbel.

Weitere Highlights auf einen Blick: .7 vermietete Wohneinheiten (stabile Mieteinnahmen) .Komplettsanierung 2017 (Dach, Elektrik, Wasser, Entwässerung, Heizung, Fenster, Bäder, Böden) mit hochwertiger Ausstattung .3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster .Moderne Bäder und neue technische Installationen .Teilweise möbliert (separate Leihverträge) .eingebaute Küchen und (separate Leihverträge) .9 Parkplätze (2 Garagen + 7 Stellplätze) .Großzügiges Grundstück mit 972 m² ?? Wohnungsaufteilung: Eingang 1: .Wohnung 1 (EG, 37qm): Wohn-Schlafbereich, separate Küche, Duschbad .Wohnung 2 (OG, 73qm): Großzügiger Wohn-Essbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Wannenbad Eingang 2: .Wohnung 3 (EG, 45qm): Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Duschbad .Wohnung 4-7 (OG, 27qm + 2 x 20qm, 26qm): Clever geschnittene Wohnungen mit Küchen/Kochnischen und Duschbädern

Ständig renoviertes Bauernhaus - Essküche mit Einbaumöbel - je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne - 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt - Holz- und Ölheizung kombiniert (14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel) - Naturkeller - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Freisitz überdacht - im ganzen Haus Rollläden 20 kWp PV-Anlage Einspeisevergütung läuft noch bis 2030 Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,- In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!

Kurzbeschreibung Gestalten Sie neu ganz nach Ihren Wünschen Objekt Die Wohnanlage bestehend aus einem Haus mit 2 Eingängen wurde 1970 in Plattenbauweise erbaut. Insgesamt sind es 16 Wohneinheiten, davon 6 auf unserem Eingang. Durch das geräumige und helle Treppenhaus geht es nach oben in das 1. Obergeschoss. Ein rechteckiger Flur bietet Platz für ankommende Gäste.

helle, ruhige 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Süd-Westbalkon, Hochparterre. Neu renoviert, Böden, Fenster, Duschbad mit WC schwellenlos, beheizbarer Handtuchhalter. Wohnen - Essen - Küche modern offen mit Zugang zum Süd-Westbalkon.

Massiv gebautes Wohngebäude, Holzsatteldach, Holzbalkendecken EG/OG/DG, Isolierverglasungen Holz und Kunststoff 2-fach verschiedene Bauzeiten bis 2012. Sanitärbereich Ausstattung Gast WC EG und 1 Hauptbad im OG 1991. Öl-Zentralheizung von ca 1991/92, Radiatoren verschiedene Bauzeiten. Der Endenergieverbrauch lt.

Mit 2 modernen Bädern bietet diese Immobilie genügend Platz zum Wohnen und Leben in idyllischer Umgebung. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten - hier ist alles in Reichweite!

Im Vorgarten könnten Stellplätze geschaffen werden. Der Garten geht Richtung Westen, der Blick ins Grüne. Aktuell sind 2 von 3 Einheiten vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.000,- Euro.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein weiteres Zimmer (Wohn- oder 2. Schlafzimmer), das Ihnen später die Möglichkeit bietet auf einer Ebene zu wohnen. Ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster runden das Erdgeschoss ab. Über die Treppe am Eingang kommen Sie in das Obergeschoss, das derzeit als eigene Wohnung genutzt wird.

Auf einem 512 m² großen Grundstück erstreckt sich diese moderne Immobilie über zwei Etagen, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Freunde bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Funktionalität und Stil vereint.

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem Grundstück von 542 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - eines davon mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung verspricht höchsten Wohnkomfort, während Sie die Wahl bei den Bodenbelägen zwischen Fliesen, Laminat oder nach Ihrem individuellen Wunsch haben.

Ein weiteres Schlafzimmer geht Richtung Norden und könnte zum Badezimmer umgebaut werden. Der innenliegende Raum im 2. Obergeschoss ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Somit ist ein eigenständiges Wohnen oben möglich. Das Haus ist komplett unterkellert. Das ehemalige Öl-Lager ist ein Vorratskeller geworden.