2+euro - Immobilien in Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis 2+euro

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Mühlhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und stilvolle Ausstattungsmerkmale.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten und wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 1995/1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Baujahr des Gebäudes: 1725/1727

Kernsanierung / Umbau / Neubau: 1995–1996

Ausgezeichnet mit dem Thüringer Denkmalschutzpreis

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem historischen Denkmal! Im Herzen...

Diese Souterrainwohnung ist ideal für Singles! Ein einladender Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen hübschen Ess- und Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer ist ein gemütliche...

Wir vermieten hier eine günstige 2-ZKB-Wohnung gegenüber der Parkanlage am Petriteich von Mühlhausen/ Thür., unweit der historischen Altstadt von Mühlhausen/ Thür. . Während sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche zur Parkseite mit Blick ins Grüne befinden, liegen Tageslichtbad (mit Dusche, WC und Waschtisch) und das Schlafzimmer zum ruhig gelegenen Garten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,5 qm bietet diese Wohnung Platz für 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Wir vermieten hier eine modernisierte 3-ZKB Wohnung im 2. OG / DG eines Mitte 1990er Jahre kernsanierten Hauses inmitten der historischen Altstadt. Die Wohnung verfügt neben einer großzügigen Diele über ein mit Laminat ausgestattetem Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Schafzimmer.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Dorlaer Straße in Mühlhausen/Thüringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,08 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende ist.

Die heutige RAUMAUFTEILUNG im Haus gestaltet sich dabei heute wie folgt: ERDGESCHOSS: - Diele - Foyer Links (saniert und vermietet): - Gemeinderaum - Küche - Mehrzweckraum Ergänzende Info zur derzeitigen Mieteinnahme: 4800,- EUR / p.a. für 100 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche im EG. Rechts (saniert und teils vermietet und teils frei): - Flur - Herren WC - Damen WC - 2 Kleine Wohnräme - Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschplatz und WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: - Flur Links (saniert und frei): - 4 Wohnräume - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschplatz und WC Rechts (teilsaniert und frei): - 5 Wohnräum - WC AUSSEN: - Nebengelass mit Öl-Heizung - Unterstand; ggf. als Garage nutzbar - Abstellkammer

Modernes Design mit zwei Waschbecken, raumhoch gefliest für eine pflegeleichte und stilvolle Optik. 2. Obergeschoss: Flur mit Übergang zu den Wohnbereichen, großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte bietet, geräumige Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in ca. 1918 in nichtunterkellerter 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise als Nebengelass errichtetes Gebäude, welches ca. 1993 kernsanier...

Raumaufteilung Die einzelnen Wohnungen sind saniert / modernisiert und vollständig vermietet, mtl. Mieteinnahmen Nettokaltmiete = 2.113 € Euro (zzgl. NK/BK) / NKM p. a. = 25.356 € Aufstellung der Flächen und Mieteinnahmen im einzelnen: Anzahl Räume: qm Wohnfläche monatliche Mieteinnahmen: EG links 3 RWE ca. 77,45 m² 375,00 € EG Mitte – verkauft - (ca. 174,84 m²) EG rechts 2 RWE ca. 53,48 m² 380,00 € OG links 4 RWE, Terrasse ca. 90,24 m² 468,00 € OG rechts 2 RWE ca. 50,97 m² 270,00 € DG links 3 RWE ca. 62,55 m² 320,00 € DG rechts 2 RWE ca. 44;60 m² 300,00 € ca. 379,29 qm 2.113,00 € NKM p. a.: 25.356,00 €

Es hat insgesamt ca. 45,65 m², ist ganzjährig bewohnbar und mit Hausnummer ausgestattet. An dem Objekt befindet sich ein Rohbau im Bungalowstil mit 2 weiteren geplanten Zimmern, Küche, Bad und Flur mit ca. 82,62 m². Während das Bestandsgebäude mit einem Satteldach versehen ist, wo das Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut wurde, soll der Neubau mittels einem Pultdach versehen und an das Bestandsgebäude angebunden werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 450,0 qm und verteilt sich insgesamt auf 12 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Badezimmer (in der Wohnung II. OG befindet sich zusätzlich noch ein Gäste- WC), demnach auf 3 Wohnungen. Wobei 2 Wohnungen fest vermietet sind und die Erdgeschosswohnung derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Aufgrund seiner dicken Mauern ist das Gebäude in den warmen Sommermonaten stets gut klimatisiert.

Das an das Wohnhaus angrenzende Seitengebäude wurde mit einer 100er Dämmung versehen, ebenso wie das Wohnhaus selbst. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, 2 modern gestalteten Bädern (eine mit Dusche, eines mit Wanne), ein Gäste-WC, ein Flur, die überdachte Terrasse, eine Werkstatt und ein geräumiger Partyraum. Eines der Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, der gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen in ca. 1933 in teilunterkellerter Massiv- und Fachwerkbauweise in Reihe und 2,5-geschossig errichteten 3-Seiten-Restbauernhof, wo an das eigentliche Haus ca.1985 ein vollunterkellerter 2-geschossiger Anbau in monolithischer Massivbauweise angebaut wurde. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls 1985 durch einen massiv errichteten Anbau ersetzt und verfügt hier über eine Garage mit Boden und einen ca. 20 m² großen separaten Büro-, Hobby- oder Partyraum.

Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 44,94 qm. Das Apartment verfügt über 2 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und liegt nahe dem Zentrum von Mühlhausen/Thüringen.

Diese Wohnung vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und modernem Wohnkomfort - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen! Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 492,48 Euro im Monat, sowie 26,90 Euro im Monat für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über eine 3,5-ZKB-Wohnung, wobei 2 Zimmer Durchgangszimmer sind. Die Wohnung im 2. OG verfügt über eine 3-ZKB-Wohnung, wobei auch hier ein Zimmer (Schlafzimmer) ein Durchgangszimmer darstellt. Im EG befindet sich im Hinterhaus eine Waschküche und ein weiterer Raum.

Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, wobei jede Wohneinheit über die komplette Etage geht. Die Wohnung im Erdgeschoß bietet ca. 60 m², im 1. OG ca. 97,73 m², Wohnung 2. OG ca. 82,63 m² und die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 55 m². Die Fußböden sind mit Laminat und Auslegware ausgestattet, die Bäder haben Tageslicht. Aufgrund der niedrig angesetzten Ist-Mieten ist hier noch deutliches Steigerungspotenzial da.