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Die Küche bietet die Gelegenheit einen Eßplatz einzurichten um das Esszimmer evtl. als Homeoffice-Büro einzurichten oder als weiteren Schlafraum zu nutzen. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Ein Bad mit Dusche Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Ihr Garten ist sehr schön gestaltet und bietet viele idyllischen Sitzgelegenheiten als Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten zur Erholung nach Feierabend.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und neutral gefliest. Die Wohnung ist seit dem Erstbezug 1998 gut gepflegt. Ein Stellplatz (Nr. 32) direkt am Haus gehört zur Wohnung dazu. Die Immobilie ist aktuell vermietet - die Kaltmiete beträgt € 700,00, ab Januar 2026 steigt sie auf € 725,00.

Ein gemütlicher und zugleich praktischer Mittelpunkt des Hauses. Das Raumangebot auf dieser Ebene wird durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie drei individuell nutzbare Schlafräume komplettiert, ideal für Familien oder auch für Paare mit viel Platzbedarf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden. Hier werden zum Einzug die komplette Elektroanlage, das Waschbecken und die WC-Anlage erneuert. Die Decken werden tapeziert und gemeinsam mit den Wänden weiß gestrichen, sowie die Türen und Heizkörper neu lackiert. Die Wohnung ist unrenoviert, ohne Bodenbeläge und ohne Tapeten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Hier lädt das geräumige Familienbad mit Whirlpool, separater Dusche, zwei Waschbecken sowie viel Tageslicht zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktisches Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als gehoben einzustufen und entspricht dem Baujahr, sodass Sie bei Bedarf Maßnahmen zur individuellen Modernisierung oder Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen einplanen können.

Ergänzt wird der Grundriss durch einen beeindruckenden Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Faktencheck: Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der jetzige Eigentümer zahlt derzeit einen jährlichen Erbbauzins in Höhe von EUR 314,76 (zuletzt erhöht im Juni 2010).

Obergeschoss befinden sich vom Flur abgehend 2 Schlafräume sowie 1 Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusche sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Ein Handtuchheizkörper sowie Fenster komplettieren das Tageslichtbad. Als echtes Highlight wartet im zweiten Obergeschoss ein lichtdurchflutetes weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das die ganze Etage einnimmt.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist bereits komplett saniert und besticht durch den hellen Granitboden in der gesamten Wohnung. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der angrenzende Wohnbereich und ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot im Obergeschoss. Wie Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei separaten Räumen nutzen, bleibt Ihren Vorstellungen überlassen, es gibt der Möglichkeiten viele.

Dezentrale Lüftungsanlage (keine Fensterlüftung mehr notwendig) - Split Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Glasfaser - Vorbereitung für Photovoltaik / 40 Module mit ca. 19 kW möglich - 2,75m Deckenhöhe im EG, 2,65m im Obergeschoss - Estrich ist schon komplett durchgeheizt - um das Haus liegt ein Rohr, sodass bei Starkregen alles sofort in die Kanalisation abtransportiert werden kann - Außenwände Haus und Garage: Nanoversiegelung, Strom für Wandbeleuchtung - Garage: 3x6m, elektrisches Tor, Vorbereitung Wallbox - Fenster: bicolour, 3 fach verglast, elektrische Rollos, kein Mittelsteg - Grundstück: komplett eingezäunt mit Tor, Sichtschutz ist vorhanden, Elektrik für Lichter, Starkstromkabel für Sauna - Haustür: bicolour, 3facher Schließzylinder, Fingerprint und Code - Gäste-WC: Unterschrank in Holzoptik mit Aufsatzwaschtisch, Wände hinter WC und Waschbecken sind 12mm verstärkt - alle Innentüren vorhanden (Esche Struktur) inkl. schwarzer Griffe - Treppe: schwarz mit Holzstufen - Fliegengitter für ca. 5100€ werden noch eingebaut (diese sind im Wohnzimmer für Haustiere verstärkt) Obergeschoss: - großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, 1,20mx0,60m große Fliesen in Marmoroptik, Lichtinstallation vorbereitet, Grohe Armaturen, Regendusche, versenkbare Armaturen an der Badewanne, Waschtischarmaturen kommen aus der Wand - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Dachboden: Abstellfläche, Dämmung und Folie komplett vorhanden (kann demnach zusätzlich noch gedämmt werden) Was muss ich noch erledigen?

Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Mit einem Kaufpreis von 225000 € bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit, in eine gut gelegene Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. ???

Der Eingangsbereich verfügt über eine Ablage sowie zwei Einbauschränke zum Verstauen diverser Utensilien. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer Badewanne in weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Separat liegendes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Toilette, Dusche und 2 Waschbecken. Ideal etwa für betagtere Familienmitglieder. Großes Wohnzimmer mit Kamin mit angrenzendem Esszimmer und halb offener Küche. Direkter Ausgang zur überdachten Veranda und in den Garten. Gäste WC und ein Abstellraum unter der Treppe. 1 OG: Schlafzimmer mit eigenem Bad, gegenüber ein weiteres Zimmer.

Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusch sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Dank Fenster ist das Bad gut durchlüftet. Das 2. Obergeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten großen Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist modern gefliest und optimal geschnitten. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet genügend Platz für Ihre Badeutensilien. Die helle Farbgestaltung sorgt für ein frisches und freundliches Ambiente.

Die Küche ist separat gehalten und mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC ,Waschbecken und Dusche ausgestattet. Durch die Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Gegenüberliegend befinden sich ein nützlicher Abstellraum und das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche. Angrenzend schließt sich das Esszimmer an mit Zugang auf die sonnige, zum Süden ausgerichtete Terrasse. Sitzen Sie mit Freunden oder der Familie gemütlich beisammen für gesellige Spieleabende oder zum gemeinsamen Essen.

Auf derselben Etage finden Sie außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit , Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.

Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusch sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Dank Fenster ist das Bad gut durchlüftet. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Raum, der als Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer, Büro oder sonstige Nutzung erobert werden will.

Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne plus bodengleicher Dusch sowie – auf Wunsch – ein oder zwei Waschbecken. Dank Fenster ist das Bad gut durchlüftet. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Raum, der als Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer, Büro oder sonstige Nutzung erobert werden will.

Flankiert wird das ansprechende Konzept durch gleich zwei Bäder: Ein kleineres Duschbad plus ein behagliches Familien-Bad mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einem schwelgerischen Duschbereich. Ein gutes Gefühl ergibt sich auch dank der neuen, zukunftsorientierten Haustechnik. Das Lüftungskonzept ist energiesparend und verspricht gesundes und ausgeglichenes Klima, die Versorgung über eine Luft-Wärmepumpe verspricht Unabhängigkeit und Sicherheit.