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Sie betreten die Immobilie durch den Windfang, der Sie in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses führt. Hierüber gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie die den weiteren Flur im Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen Büroraum, eine weitere Küche, Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres WC und ein Duschbad sowie einen Hobby-/Freizeitraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiterer Raum vorhanden. Der hauseigene Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Aufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Anbauzimmer mit Ausgang zum Garten Küche Diele barrierefreies Duschbad mit WC und Waschtisch Abstellraum Windfang Flur 1 Dachgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Gästezimmer Küche Diele Tageslichtbad WC Die anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen im Wesentlichen folgende Gewerke: - Mauerwerk / Fassade /Putz ggf.

Zudem gibt es genug Raum für einen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsmaterialien und sorgt für noch mehr Ordnung in der Wohnung. Das moderne Badezimmer bietet genug Platz und ist funktional gestaltet und verfügt eine Badewanne mit Dusch möglichkeiten zum Entspannen.

Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einen Heizungs-/Abstellraum.

Das Wohnzimmer hat einen Kamin und lässt durch eine niedrige Begrenzungswand auch den Blick in den großen Essbereich zu. Dieser Bereich ist offen gestaltet. Eine anschließende Küche mit praktischem Abstellraum lässt sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten verwirklichen. Ein separater Flur führt Sie in den abgeschlossenen ersten Schlafbereich des Hauses mit zwei großen Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen und einem idyllischen Gartenpavillon - der perfekte Ort, um entspannte Sonnenstunden zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum in mehreren Abstellräumen. Ein Carport sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit. Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint klassischen Stil und großzügiges Wohnen in einer begehrten Lage. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ihr pflegeleichter Garten bietet in perfekter Süd/-Westausrichtung genug Sonnenstunden für die gemütlichen Stunden. Eine Treppe führt direkt in den Keller. Neben dem obligatorischen Hauswirtschaftsraum und Abstellraum finden Sie hier auch ein kleines Badezimmer und ein über 20 m² großen Hobbyraum (ideal auch als Gästezimmer oder Homeofficebereich). Das wünscht sich jeder: Privatsphäre für Eltern und Kinder Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume zu finden, die mit unterschiedlichen Grundflächen von knapp 26 bzw. 9 Quadratmetern daher kommen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses befindet. Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum Der Abstellraum war mal ein Gäste-WC. Die Leitungen sind alle vorhanden, sodass nach Bedarf wieder ein Gäste-WC entstehen könnte. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Überlänge.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubau Eigentumswohnung, die im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten entstehen wird. Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Terrasse mit großem Garten. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Garage kann optional mit erworben werden (Preis: 12.000 €)

Nutzflächefläche von ca. 200m" verteilt sich auf 3 Geschosse. EG ca. 65m² 2 Zimmer Küche Tageslichtbad Gäste WC Diele Abstellraum Keller 1. OG ca. 55m² 2 Zimmer Küche Diele Tageslichtbad Abstellraum Keller 2. OG mit Dachgeschoss ca. 55 plus Nutzfläche 25 m² 4 Zimmer Küche Diele 2 Bäder mit Fenster Abstellraum Keller Das ist Haus unterkellert, dieser entspricht dem Baujahr des Hauses.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem projektiertem Objekt mit nur 3 WE. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse KfW 55 Standard mit Wärmepumpe Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau werden direkt mit Ihnen abgestimmt, sodass die Wohnung direkt nach ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung im 1.OG mit Balkon in einem projektiertem Objekt mit nur 3 WE. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon KfW 55 Standard mit Wärmepumpe Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Innenausbau werden direkt mit Ihnen abgestimmt, sodass die Wohnung direkt nach ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Marmortreppe und stilvollem Schmiedeeisengeländer - Großzügiger Wohnbereich mit fast 3 Meter hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die den ganzen Tag über für Licht und Weite sorgen - Gemütlicher Kamin aus echtem Holzfeuer für stimmungsvolle Abende - Traumhafte Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende - Moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, offenem Esszimmer und fließendem Übergang in das Wohnzimmer Im Obergeschoss erwarten Sie: - Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkon und eigenem Badezimmer - Separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite - Ein zusätzliches Zimmer (derzeit als Fitnessraum genutzt) sowie ein weiterer Abstellraum Weitere Highlights: - Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Flurbereichen - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum - Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft in gepflegter Wohnsiedlung Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus - sie ist ein Lebensgefühl.

Raumaufteilung Die angebotene Wohnung befindet sich im DG (3.OG) und bietet neben der Küche (diese kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegen eine entsprechende Summe auch übernommen werden.), ein Wohnzimmer mit kleinem Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und Abstellraum. Dazu das moderne Bad und ein separates Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer enthalten.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Ein Abstellraum bietet reichlich Platz und die Dinge des Haushaltes zu verstauen. Das Badezimmer trennt Kinderzimmer und Schlafzimmer. Neben der Küche liegt das große und helle Wohnzimmer. Die Wohnung ist somit optimal für kleine Familien geeignet.

Die 90m² große Wohnung punktet bereits beim Betreten mit Weitläufigkeit und einem perfekt arrangierten Lichteinfall. Im Eingangsbereich befinden sich neben der Garderobe ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC. Der einladende, helle Wohn-Ess-Bereich mit abgetrennter Kochnische ist das Highlight der Wohnung. Hier findet das Leben statt. Komplettiert wird der Wohnbereich durch einen nach Südwesten gelegenen Sonnenbalkon mit Blick auf den Auenpark.

Bodentiefe Fenster lassen zu jeder Tageszeit Licht und Luft in die Räume fließen. Ein zentraler Flur mit Garderobe und auch einem optionalen Abstellraum gewährt direkten Zugang in alle Räume. Gleich zwei anheimelnde Badezimmer bieten die Auswahl zwischen bodengleicher Dusche oder gemütlicher Badewanne. Moderne Handtuchheizkörper runden den Auftritt der Wohlfühloase ab.

Herzstück ist ein offen gestalteter Wohnraum, über den Sie die Terrasse und erreichen. Der Flur mit Garderobe und einem integrierten Abstellraum überzeugt als Entree in Ihre neue Wohnwelt. Angeschlossen finden Sie ein Bad mit großer bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Gartenseitig befindet sich der Wohn-Ess-Raum mit angeschlossener Kochnische.