A - Immobilien in Landkreis Unna A

Auch energetisch überzeugt das Objekt: Dank einer modernen Gas-Brennwert-Heizung und einem für dieses Baujahr hervorragenden Endenergiebedarf von nur 87 kWh/(m²*a) (Energieklasse C) wohnen Sie hier nachhaltig und zukunftsorientiert. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Erleben Sie dieses besondere Raumgefühl und die familienfreundliche Nachbarschaft bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen.

Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 196,8 kWh(m²a).

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 230,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL, Baujahr: 1904, Energieeffizienzklasse: G

Ein weiteres Highlight ist der Partykeller, der mit einer Theke und Sitzbereichen ausgestattet ist und sich hervorragend für Feiern oder gesellige Abende eignet. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse H.

Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 174,5 kWh/(m²a).

Die Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Energiebedarfswert steht mit 19,4 kWh/(m²*a) für einen exzellenten Wert.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000 sorgt für angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 261,8 kWh/(m²*a). Vor ca. 4 Jahren wurde das Dach des Anbaus bereits erneuert und präsentiert sich seitdem in einem guten Zustand. Im Innenhof steht Ihnen eine Garage zum Abstellen Ihres Fahrzeuges zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 250,- €/monatlich inkl.

Der Garten schafft ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Das Haus wurde 2025 umfassend modernisiert (u. a. Elektrik, neues Bad mit Dusche, Böden, Malerarbeiten, Türen), sodass Sie direkt einziehen können. Stellplätze sind in der Straße ausreichend vorhanden. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr neues Familienzuhause - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ob als Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Vermögenserhalt - hier eröffnet sich eine interessante Investitionschance in einem etablierten Wohnumfeld. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 208,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: G Nach Angaben des Eigentümers sowie des Ausstellers des Energieausweises wurden nach 1977 energetische Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Dreifachverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie eine moderne Doppelstrom-Lüftungsanlage sorgen auf allen Ebenen für ein konstant angenehmes Wohnklima. Die ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A+) in Kombination mit einer leistungsstarken Erdwärmepumpe und 300-Liter-Speicher unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Insgesamt stehen neun hervorragend geschnittene Zimmer zur Verfügung.

Kurzbeschreibung Objektart Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) Baujahr 1975 Dachform Satteldach Wohnfläche EG ca. 107 m² (Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Wohnfläche OG ca. 62 m² (4 Zimmer, Bad, Abstellraum) Wohnfläche gesamt ca. 169 m² Keller Vollunterkellert und ausgebaut Zimmer 6 Zimmer Bäder 2 Bäder + Gäste-WC Grundstück ca. 707 m² (Erbbaurecht bis 31.12.2073) Erbbauzins 1.575,70 € / Jahr Garage / Stellplatz 1 Garage + 1 Stellplatz Heizung Öl-Zentralheizung, Viessmann Vitola-biferal (Kessel 2010, Brenner 2022) Tanklager 4.500 Liter Energieverbrauch ca. 118 kWh/m²/a (Energieausweis wird nachgereicht) Grundbuch Kamen Blatt 5976, Flurstück 348, Flur 10 Objekt Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Kamen-Heeren. Das 1975 errichtete Fertighaus mit Satteldach überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss auf ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss ca. 107 m2 und Obergeschoss ca. 62 m2, sowie einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss.

Energieausweis für Wohngebäude: Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, einseitig angebaut | Baujahr: 1975 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 | Anzahl Wohneinheiten: 2| Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme fossil | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 16.07.2017 | Gültig bis: 15.07.2027 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 194 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: F

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor rundet das Angebot ab. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,2kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre modernen offenen Grundriss und ihre attraktive Größe. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Baujahr: 1990 , Energieeffizienzklasse: D

Hinter der Küchennische befindet sich ein kleiner Abstellraum, indem Sie die Möglichkeit haben, u. a. Ihre Waschmaschine unterzubringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist malermäßig renoviert (weiß) und somit ab dem 01.05.2026 bezugsfertig.

Auch der großzügige Garten, der in der warmen Jahreszeit mit Brunnenwasser bewässert werden kann (Bohrloch), lädt mit seiner überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Von hier haben Sie u. a. einen direkten Zugang in die übergroße Garage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Kirchengemeinde St. Ludger in Selm. Der aktuelle Erbbauzins beträgt pro Jahr ca. € 1.965,--.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohnungen betragen derzeit ca. 14.160,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.

Für behagliche Wärme sorgen ein neu installierter Holzkamin (2025) sowie eine moderne Infrarotheizung (2025). Sie verfügt über einen Energiebedarfswert von 309,7 kWh/(m²*a). Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während der Grundriss Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz zum Abstellen Ihres PKW.

Die attraktive Lage sichert Wertstabilität und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer dar. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 59,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2011, Energieeffizienzklasse: B

Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - hier entscheiden Sie flexibel und zu Ihren Konditionen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 139,6 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1972, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: E