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Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Plissees ausgestattet, zudem wurden in nahezu allen Räumen energiesparende Einbauspots integriert. Ein weiteres Highlight stellt die neue, im Jahr 2024 installierte Wärmepumpe dar, die für eine moderne und energieeffiziente Heiztechnik sorgt. Diesese enrgiesparende Mordernisierung wird derzeit noch noch nicht im vorhandene Energieausweis widergespiegelt.

Auch die solide Bauweise der 1970er Jahre und der gepflegte Zustand des Hauses sprechen für eine zukunftssichere Investition ohne überzogenen Luxus. Besonders interessant für Kapitalanleger ist zudem, dass in diesem Gebäude eine weitere Wohnung zum Verkauf steht und sich damit zusätzliche Möglichkeiten für einen gebündelten Erwerb ergeben. Damit verbindet dieses Angebot eine angenehme Wohnqualität mit einer soliden Perspektive und eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und das Kochen zu genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 380 € monatlich, was eine solide Rendite sicherstellt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der als zentrale Achse fungiert und alle weiteren Räume miteinander verbindet. Dieser Bereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer.

54,70 m² Wohnfläche 2 Zimmer + Küche, Bad, Flur Balkon mit Fernblick Gepflegter Zustand (Sanierung 2000) Modernisierter Balkon (2021) Neue Zentralheizung (2024) Eigener Kellerraum, Fahrradkeller & Waschküche PKW-Stellplatz inklusive Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an - inklusive weiterer Informationen, Hausgeld und Grundrisse. Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!

Ob als solide Kapitalanlage oder zum Eigennutz ist diese Wohnung bestens geeignet. In dem Objekt befinden sich noch drei weitere Wohnungen die ebenfalls zum Verkauf stehen, jedoch noch nicht inseriert sind. Somit besteht hier auch die Chance auf die Mehrheitsanteile der WEG im Paket. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 Euro. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, so dass man sein Fahrzeug sicher und bequem parken kann. Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass man nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient wohnen kann.

Badewanne mit Fenster Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizung über das Fernwärmenetz. Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de Diese sehr gut geschnittene 5 Raum Wohnung bietet viel Platz für großzügiges Wohnen mit Fernsicht ins Grüne. Vom Laubengang, der auch als Balkon dient, betritt man zuerst den Windfang mit anschließendem Flurbereich.

In dieser stadtnahen Neubauwohnung haben Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre intelligente Raumaufteilung überzeugt. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung beinhaltet elektrische Rollläden, eine effiziente Fußbodenheizung sowie weitere erstklassige Details. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Kaufpreis sind nicht nur das Grundstück, sondern auch die vollständige Planung und Errichtung der Eigentumswohnungen inklusive der Außenanlagen enthalten.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Gern setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und erläutern Ihnen die Vorteile in einem persönlichen Gespräch!

und Essbereich aus gelangen Sie zur geräumigen Loggia. Ferner verfügt das ausgebaute Dachgeschoss über ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 25 m². Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, aus ca. 2017 und einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2014, per Fußbodenheizung.

Ob entspannter Fernsehabend oder der gemeinsame Spieleabend, hier fühlt sich jeder willkommen. Das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Ruhe. Daneben steht ein weiteres Zimmer bereit: Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Möglichkeiten sind flexibel und lassen genug Gestaltungsspielraum. Das Tageslichtbad in hellen Fliesen ist gepflegt und praktisch ausgestattet, mit Badewanne, Duschvorrichtung und ausreichend Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geführt wird. Im Badezimmer bietet ein zusätzlicher Handtuchtrockner einen weiteren Wohlfühlmoment. Ihre Garage, mit einem Sektionaltor in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können, befindet sich neben dem Haus. Das gesamte Haus wurde als Effizienzhaus 40 EE gem. KfW erbaut.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geführt wird. Im Badezimmer bietet ein zusätzlicher Handtuchtrockner einen weiteren Wohlfühlmoment. Einen Kellerraum zum Abstellen und Lagern persönlicher Dinge und den gemeinschaftlichen Keller mit eigenem Wasch-/Trocknerplatz erreichen Sie ebenfalls mit dem Aufzug. Ihre Garage, mit einem Sektionaltor in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können, befindet sich neben dem Haus.

Hier erwarten Sie nochmals rund 40?m² Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können und natürlich noch weitere Abstellfläche im Kellerbereich! Ein Kellerraum, ein Waschkeller und ein fester Stellplatz sind ebenfalls Teil der Wohnung - und gerade in dieser zentralen Lage wirklich Gold wert. Die Wohnung und das gesamte Haus wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.

Diese Immobilie ist zu sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowohl als auch attraktives Potenzial für Kapitalanleger! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten - sprechen sie uns gerne für weitere Information an oder vereinbaren sie noch heute eine Besichtigungstermin.

Diese Faktoren machen Pflegeimmobilien zu einer attraktiven Alternative für Anleger, die eine sichere, renditestarke Investition mit geringem Verwaltungsaufwand suchen. BITTE NEHMEN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKT AUF.