Kleiner-münsterländer-welpen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Unna Kleiner-münsterländer-welpen

Die Außenbereiche überzeugen mit 5 Stellplätzen: Eine Garage, zwei Carport-Plätze und zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, Garage sowie Carport sind ausgestattet mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.  Ein kleiner Garten mit Terrasse und Grillecke im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne im Obergeschoss runden das Angebot ab.  Der Dachboden wird zudem noch neu gedämmt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür, gelangen Sie in einen kleinen, einladenden Flur, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre direkt einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist und somit viel Tageslicht bietet.

Ein Abstellraum für Gartengeräte rundet das Angebot ab. Das gemütliche Wohnzimmer, erreichbar über eine kleine Treppe, lädt zum Entspannen ein. Das große Elternschlafzimmer auf dieser Ebene verfügt sogar über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein kleines, aber feines Duschbad.

Es erwartet Sie folgende Aufteilung auf zwei Etagen: ERDGESCHOSS – Gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – Wohnbereich – Separates Esszimmer (z. Zt. Schlafraum) – Diele – Kleines Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC DACHGESCHOSS – Schlafzimmer – Wohnbereich (alternativ: Schlafzimmer) – Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon (z. Zt. Essraum) – Diele – Kleine Kochküche – Kleines Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC Der Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über 3,5 Zimmer mit einer offen gestalteten Küche und bietet ausreichend Raum für kleine Familien oder Paare. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve (ca.49 m²), die zusätzliche Fläche zum verwirklichen Ihrer Wohnideen schafft. Der ehemalige Stall von ca. 26 m² wurde als Anbau wohnlich ausgebaut (Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum).

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt im ganzen Erdgeschoss auf: Wohneinheit 1 (ca. 93 m² Wohnfläche): – Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse – Küche plus Abstellraum mit Fenster – Diele – Gäste-WC mit Fenster – Großes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC – Kleines Zimmer, optimal als Home-Office/Hobbyraum/Gästezimmer – Kinderzimmer – Elternschlafzimmer Wohneinheit 2 (ca. 56 m² Wohnfläche): – Wohnbereich – Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Küche – Diele – Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC Beide Wohneinheiten sind über einen Haupteingang betretbar, verfügen aber über gesonderte Zugänge innerhalb des Gebäudes.

Zusätzlicher Raum im Souterrain Das Souterrain ist teils wohnlich ausgebaut: Ein großes Zimmer mit eigener Terrasse, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Hobbyraum und ein Waschraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, als Rückzugsort oder für ein kleines Homeoffice. Auch hier blickt man ins Grüne. Praktisch unterkellert Ein vollständiger Keller sorgt für Abstellfläche und Ordnung. Ein Haus für alle, die etwas mehr Platz wollen - und gerne ins Grüne schauen.

Vom angrenzenden Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Am Ende der Wohnküche gelangen Sie durch eine Tür in einen kleinen Flur, der zur ca. 12 m² großen Terrasse führt, oder Sie gehen von dort über die Kellertreppe in den ca. 22 m² großen Keller, der mit einem zentralen Schaltschrank, einer Heißwassertherme und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist.

Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss ist ebenfalls, wie das Gäste WC, schlicht in Weiß mit kleinen Deko-Elementen gehalten. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Das Elternschlafzimmer verfügt über viel Platz für Ihre Schränke und dort befindet sich auch der Zugang zu Ihrem Balkon. Unser Objekt ist voll unterkellert.

Diese Doppelhaushälfte ist vollständig erschlossen und in einem massiven Bauweise errichtet und nicht unterkellert, bietet Ihnen aber dennoch ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie verfügt über eine kleine Garage. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, insbesondere im Bereich Heiztechnik und wartet auf Ihre persönliche Note. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und zu modernisieren.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Das ursprüngliche Gehöft wurde ca. 1905 errichtet und wie auf der ansehnlichen Giebelseite geschrieben, wurde 1922 die Deele mit den Stallungen und dem Heuboden erweitert. Kleinere Änderungen wurden in den 50-70iger Jahren vorgenommen und danach fiel das alte Gemäuer in einen kurzen Dornröschenschlaf. 1996 wurde der Gutshof wieder zu neuem Leben erweckt und von neuen Eigentümern umgebaut, angebaut und saniert.

Das Grundstück mit 1.122 m² Fläche verfügt über genügend Platz für das Wohnhaus mit 2 Garagen und einem liebevoll angelegten Garten sowie Wirtschaftsgarten. Die Immobilie bietet für große und kleine Zweibeiner Platz mit rund 350 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich 120 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen.

Letztere bildet nicht nur den ersten Anlaufpunkt für Gäste, sondern erweist sich auch als schöner Treffpunkt für den Kaffee zwischendurch. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an, in der die Vorräte griffbereit verstaut werden können. Größere Geräte und Gegenstände lassen sich im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Die rechte Seite des Raumensembles ist für die Couchlandschaft reserviert.

Letztere bildet nicht nur den ersten Anlaufpunkt für Gäste, sondern erweist sich auch als schöner Treffpunkt für den Kaffee zwischendurch. An die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an, in der die Vorräte griffbereit verstaut werden können. Größere Geräte und Gegenstände lassen sich im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Die rechte Seite des Raumensembles ist für die Couchlandschaft reserviert.

Die angrenzende Küche mit direktem Zugang zum Garten lädt zu gemeinsamen Familienstunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, das zusätzlich Raum für eine kleine Küche bietet - ideal für wachsende Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen. Das Dachgeschoss besticht mit einem separaten Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer, mit einem separaten WC.

Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad und kleinem AR und großer Terrasse sowie WC im Flur. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon - der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen.

Angeboten wird ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit kleinen Mieteinheiten. Aktuell ist das Objekt vollständig freigezogen und wartet auf Ihre Neunutzung. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Wohnungen die Sie direkt in die Vermietung geben oder selbst nutzen können.