1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Unna 1.obergeschoss

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer angrenzenden Einbauküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Duschbad und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Studio viel Platz. Der Keller ist vollunterkellert und beeindruckt mit einem 2021 entstandenen Marmorbruchstein-Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Hinter der Garage stehen ein Partyraum und praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist - ideal als Hobbyraum oder zur individuellen Nutzung.

Alternativ bietet sie viel Raum für private Nutzungen - denkbar ist alles, was Platz braucht. Besonders attraktiv ist der separate Bürotrakt im Obergeschoss der Halle, ergänzt durch Lagermöglichkeiten über einen praktischen Umlauf sowie einen abgeschlossenen Abstellraum und ein separates WC im Erdgeschoss. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal miteinander verbinden - funktional, effizient und komfortabel.

Aufteilung der Einheiten Gewerbefläche (Erdgeschoss): . 221 m² . Langfristiger Mietvertrag mit Filialisten (Laufzeit: 3 Jahre, ab 01.01.2025) Wohnfläche (Obergeschosse): . 1. Obergeschoss, rechts: 71 m² (Büroräume des Gewerbemieters) * 1. Obergeschoss, mitte: 80 m2 . 1. Obergeschoss, links: 48 m² . 2. Obergeschoss, rechts: 71 m² . 2. Obergeschoss, Mitte: 80 m² . 2.

Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre offener Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.

Erdgeschoss: Ladenlokal: ca. 100 m² Mieter: Langfristiger Mietvertrag an die evangelische Kirche Nutzung: Ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungslokal Obergeschoss: Wohnung 1: ca. 80 m², neues Bad mit Dusche und mit einem zugang zum Innenhof Wohnung 2: ca. 40 m², kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche/WC Dachgeschoss: Wohnung 3: ca. 70 m², helle Dachgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung Zusätzliche Flächen: Garage: Separate Garage im Hinterhof, ideal für Mieter oder zur Eigennutzung Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum im Hinterhof, vielseitig nutzbar Ausstattung: Heizung: Gasheizung, ca. aus dem Jahr 2010, regelmäßige Wartung, effiziente Wärmeverteilung Fenster: Moderne Isolierfenster, teilweise erneuert in OG 2020, elektrische Rolladen Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnungen, pflegeleichter Bodenbelag im Ladenlokal Bäder: Modernisierte Bäder in den Wohnungen, zeitgemäße Ausstattung Energieausweis: Liegt vor, Details auf Anfrage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der belebten Innenstadt von Kamen.

Maßgeschneiderte Einbauschränke, ein repräsentativer Eingangsbereich mit fast 19 qm und einer Deckenhöhe von ca. 6 Meter bis ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich. Vier Zimmer, wobei das mittlere als Ankleide benutzt wird. Hier befindet sich auch die Technik der Fußbodenheizung für das OG. Das Hauptschlafzimmer zeigt sich mit einer großen Loggia auf fast 16 qm Terrassenfläche nach Süden mit herrlicher Aussicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2023 vollständig erneuert wurde. Im Dachgeschoss stehen ein großes Studio sowie ein Ankleide- oder Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Fenster (erneuert 2018), ein geräumiger Waschkeller mit Gartenzugang sowie ein Abstellraum.

Über einen zentralen Flur gelangt man in die Küche, zu den Toiletteneinheiten und einem weiteren Gästeraum im hinteren Bereich. Im Obergeschoss befindet sich auf zwei Etagen die ehemalige Wohnung der Inhaber. Dort befindet sich auch das große Wohn/Esszimmer und das Bad. Die Schlafräume befinden sich im 2 OG des Gebäudes. Der Keller des Gebäudes beinhaltet nur einen großen Raum, der damals als Lagerstätte für die Getränke genutzt wurde.

Das Wohnzimmer mit seinem großen Ess- und Wohnbereich orientiert sich zum westlich gelegenen Garten. Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie über eine Treppe das 1. Dachgeschoss, welches über ein Bad mit Fenster und drei große Schlafräume verfügt. Das Bad ist modern und mit einer großen Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie zahlreichen Bademöbeln ausgestattet.

Eingangsbereich, Heizungs-/Abstellraum, kleines Badezimmer mit Dusche, kleine Teeküche, Büro-/Hobbyraum, Zugang zum Garten. . 1. OG: Große Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und die Pferdekoppeln und einem großzügigen Abstellraum. . 2. OG: Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. .

Das Obergeschoss bietet Flur, 2 Schlafzimmer, Balkon und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Des Weiteren ist an diesem Gebäude ein ausbaufähiger Stall angebaut. Das 2. im Preis enthaltende Haus ist ein Reihenmittelhaus, welches mit dem o.g.

Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Das Haus verfügt über 2 Glasfaser Anschlüsse.Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und auch Heizkörper. Die helle Einliegerwohnung in der 1.Etage mit ca.100qm Verfügt über eine ca.30 m2 große Dachterrasse, mit Weitblick bis nach Unna / Kamen .bei schönem Wetter. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt Großes Wohnzimmer mit ca. 30 qm 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Gäste WC Das Haus wurde mit einem freischwebenden Satteldach gebaut, somit besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Loft umzubauen.

Vom Bad im 1. Obergeschoss führt ein Wäscheschacht direkt zur Waschküche, um Ihnen die Hausarbeit zu erleichtern. Lassen Sie sich verzaubern. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus zu zeigen. Wir bitten um Verständnis, das wir zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Von dort aus geht es für Sie in die großzügig gestaltete Küche, die genügend Platz für Kochbegeisterte bietet und in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Büro - die Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble aus fünf Mehrfamilienhäusern in Bergkamen, die sich in zwei direkt nebeneinander liegenden Straßen befinden. Präsidentenstr. 1-5 (Drei MFH mit 15 Einheiten) und Karl-Liebknecht-Str. 1-3 (Zwei MFH mit 10 Einheiten) Die Immobilien liegen in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnviertel mit viel Grünflächen in der Umgebung.

Ein kleiner Garten mit Terrasse und Grillecke im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne im Obergeschoss runden das Angebot ab.  Der Dachboden wird zudem noch neu gedämmt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große Wohnung, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird und bei Verkauf leer übergeben wird - ideal für Eigennutzer. Die Wohnung im Obergeschoss misst ebenfalls ca. 125 m² und ist vermietet, ebenso wie die Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Damit bietet das Haus sowohl Potenzial zur Eigennutzung als auch stabile Mieteinnahmen.

Westfassadenanstrich ... - wir schätzen die Kosten auf gut 90.000 EUR. Zum Angebot gehörte eine lange Garage für 1-2 Fahrzeuge und eine massive Anbau (Gerätehaus) von 20 m² u.v.m..