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Kurzbeschreibung Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, Garten & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenstadt Objekt Es erwartet Sie ein vielseitiges Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Oldenstadt - perfekt für alle, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

Für die Souterrainwohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zurzeit teilen sich die beiden oberen Einheiten den Garten und den damit verbundenen Garten- und Winterdienst. Die beiden Wohnungen sind mit vom Vermieter gestellten Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer der beiden Hauptwohnungen verfügen über Badewanne und Dusche.

Dieser ist nicht einsehbar und bietet somit einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie - ideal zum Spielen, Entspannen oder für gärtnerische Aktivitäten. Gleichzeitig ist der Garten pflegeleicht angelegt und somit auch langfristig unkompliziert zu bewirtschaften. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz, um sie modern und funktional auszustatten. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort perfekt für die Bedürfnisse einer ganzen Familie.

1070802 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet selbst großen Familien genug Raum zur freien Entfaltung und ermöglicht neben privaten Schlaf- und Kinderzimmern auch die Einrichtung praktischer Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Besonders der großzügige Garten in herrlicher Naturlage trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Im Inneren erstreckt sich das 1973 erbaute und gut gepflegte Gebäude auf eine umfassende Wohnfläche von ca. 215,86 m² und bietet Ihnen auf 2 Wohnetagen insgesamt 6 Zimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Highlights sind ein einladender Wintergarten, ein gepflegter Garten auf dem rund 965 m² großen Grundstück sowie ein geräumiger Abstellraum. Die Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt.

Auf dem Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, befindet sich eine Garage. Auf der Rückseite dieser Garage lädt ein wunderschöner großer Garten mit Gartenteich und Kinderspielgeräten zu einer wundervollen Zeit ein.

und Essbereich mit vorgelagerter Wohndiele bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu dem kaum einsehbaren Garten. Große Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Ein an die Terrasse angrenzender Gebäudeteil wurd zum Wintergarten erweitert. Der nahezu komplett geflieste Keller beherbergt u.a. noch einen Gästebereich mit eigenem Bad, sowie ein vielfältig zu nutzendes Zimmer (ehemaliges Büro).

Erneuerung Gasheizung Vaillant 2022 Glasfaseranschluss 2019 Erneuerung Duschbad 2018 Erneuerung isolierverglaste Kunststofffenster 2003. Die beiden Terrassen bieten nette Sitzgelegenheiten mit Blick in den schönen Garten. Der Stellplatz und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Zudem haben hier der Heizungsraum inklusive Öllager sowie der Hauswirtschaftsraum ihren Platz gefunden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und geselliges Beisammensein. Eine massive Tiefgarage ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort im Alltag. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand!

Im Zuge der Wohnraumerweiterung wurde zur gleichen Zeit die Nord,- Ost- und Südseite mit Fassadenplatten in Klinkeroptik verkleidet. Der Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ein kleines Gartenhaus aus Holz befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes. Hinter dem Haus gibt es eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 1997 durch doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert, während die Fenster im Obergeschoss etwa um das Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage aus ca. 1999. Zum Außenbereich gehört ein Garten, der den Bewohnern einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse sowie einen Balkon. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Hund und Katze sind nicht erlaubt. In der Wohnung befindet sich eine sehr schöne Küche. Der schöne Garten hinter dem Haus kann mit genutzt werden, ist aber keine Pflicht. Die Wohnung hat ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Für Gäste gibt es ein Gäste WC. Kaltmiete: 630 € Nebenkosten: 100 € / Wasser, Mülltonne, WGV und Grundsteuer- B Warmmiete: 730 € / ohne Heizung Strom für die E- Heizung: zahlt der Mieter extra Lichtstrom: zahlt der Mieter extra Telefon / Internet: zahlt der Mieter extra Am Ende des Jahres gibt es eine Nebenkostenabrechnung.

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine massive Bauweise und eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Auf insgesamt zwei Ebenen...

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Mit seinen großen Fenstern und der hellen Atmosphäre ist der Bungalow ein perfektes Zuhause, um sich wohlzufühlen. Durch zwei weitere Zimmer im Souterrain ist eine überdurchschnittliche Nutzungsvielfalt gegeben, auch Arbeit im Home-Office wäre hier durchaus vorstellbar.

bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geschmackvolles Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Außentür zur Auffahrt - praktisch für Einkäufe, Technik und den Alltag. Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Auf dem weitläufigen 1.200qm großen Grundstück finden sich zudem ein weiteres Gebäude mit drei Schuppen, Parkmöglichkeiten für 6 PKW und ein von den Mietern gemeinschaftlich genutzter Garten. Als kleine Besonderheit gibt es noch den alten 10 qm großen begehbaren Tresor mit 8 qm Vorraum. Er ist voll funktionstüchtig und verfügt über ca. 100 Schließfächer. Übersicht Wohnungen: Wohnung 1 (gelber Grundriss): EG 3 Zimmer, 113qm Wohnung 2 (roter Grundriss): EG 2 Zimmer, 87qm, Wintergarten Wohnung 3 (blauer Grundriss): EG 2 Zimmer, 57qm Wohnung 4 (hellgrüner Grundriss): OG 2 Zimmer, 69qm, Balkon Wohnung 5 (lila Grundriss): OG 3 Zimmer, 91qm Die beiliegenden Grundrisse zeigen die genaue Aufteilung der Wohnungen.

Der Weinkeller ist über einen Zugang unter der Holztreppe zum Obergeschoss zu erreichen. Durch einen Windfang gelangt man direkt in den Garten. Im Obergeschoss erwarten die neuen Eigentümer das neu sanierte Wannenbad, zwei Kinderzimmer, das sehr geräumige Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und der bereits erwähnte Teil des Obergeschosses, der nach Belieben ausgebaut werden kann.

Neben den bereits fertiggestellten Räumen im Obergeschoß besteht noch ca. 50 m² Ausbaureserve - falls benötigt. Der Garten biete vielfältige Möglichkeiten - ob Gemüsegarten und/oder Ziergarten, Swimmingpool (auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnenschacht) oder sogar PV-Anlagen/Solarthermie - hier finden Sie für Alles Platz.

Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 1.579 m² große Grundstück ein. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Das großflächige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum beherbergt der Kellerraum. Abschließend sorgen auf dem Grundstück ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Das Haus ist ideal für alle, die den Komfort eines einstöckigen Wohnens schätzen. Umgeben von einem großzügigen Garten, bietet es ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der helle Wohnbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Küche ist modern ausgestattet und überzeugt durch ihr funktionales Design.