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Immobilienverwalter (m/w/d) Suche Immobilienverwalter (Abschluß, Überwachung, EDV- Verbuchung von Mietverträgen, ca. 4 Std./Woche = Minijob) Tel. 0170 0818 2021 Original Anzeige

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein als Büro genutztes Durchgangszimmer und ein saniertes Duschbad 2021. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Abstellmöglichkeiten. 2010 Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür 2012 Erneuerung Dach 2021 Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Wohnkonzept und Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, inklusive Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und einer eleganten Eichen-Echtholz-Arbeitsplatte Helles Schlafzimmer Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großformatigen Fliesen und geräumiger Dusche Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre Weitere Highlights: Eigener Kellerraum PKW-Stellplatz inklusive Glasfaseranschluss mit eigenem LAN-/WLAN-Anschluss Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen zur Mitbenutzung Möblierungsoption (z.?B. Bett, Stuhl, Lampen) bei Interesse Sofort bezugsfrei Das Wohnprojekt wurde im Sommer 2021 von zwei Hamburger Familien übernommen und in den Folgejahren liebevoll kernsaniert. Insgesamt entstanden 15 moderne Wohneinheiten - die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil dieses Projekts und zeugt von der hohen Qualität der Sanierung.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auch im Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein überdachter Kaltwintergarten, der im Jahr 2021 realisiert wurde und über eine elektrische Markise verfügt, lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die Möglichkeit besteht, auf dem Grundstück einen liebevoll gestalteten Garten mit gewachsenen Strukturen und viel Privatsphäre anzulegen.

Ein massiver Anbau (ebenfalls mit Klinker) setzt sich aus der großen Garage (18,6 qm) mit dem Sektionaltor (2021), einen Werkstattraum (11 qm) und einem Abstellraum (9 qm). Zwei Holzschuppen sind für die Lagerung von Brennholz vorgesehen. Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahre 1907 und wurde in den 50-zigern und 70-zigern Jahren saniert und erweitert (gedämmt und verklinkert).

Mokdan ist ein hübsches cremefarbenes Jindo-Mix-Mädchen, das 2021 als winzig kleiner Welpe in unserem Schwestertierheim, dem Yongin City Pound, aufgenommen wurde. Sie wurde zusammen mit ihren Geschwistern ausgesetzt aufgefunden und ist im Tierheim aufgewachsen und hat dort ihr ganzes Leben verbracht.

Waffle kam Ende April 2021 in unser Tierheim. Er wurde auf der Straße mit einem roten Halsband gefunden, also haben wir nach einem Mikrochip gesucht, aber er hatte keinen. Also wartete Waffle darauf, dass jemand kommt und ihn mit nach Hause nimmt, aber leider kam niemand.

Raumaufteilung Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: Erdgeschoss - Gäste-WC - Vorflur mit Gardrobe - Abstellraum - Küche mit Fussbodenerwärmung, - Wohnzimmer mit Glasraumteiler zum Flur hin Obergeschoss - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit je ca. 12 m² - Flur - Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchtrockenheizkörper, Fussbodenerwärmung und Dachflächenfenster Keller - großer Hobbyraum mit Heizkörper - Bad mit Dusche mit Heizkörper - Waschküche mit Heizkörper - Abstellraum mit Heizkörper - Flur mit Heizkörper Aussen - Vorgarten - Terrasse - überdachte Terrasse - Garten - lange Garage mit Stellplatz davor Ausstattung - eigene Gastherme( Baujahr 2021) für die Beheizung - Warmwasserbereitung erfolgt dezentral, - Designplankenbelag / Venyl sind als Fußbodenbelag im Wohnzimmer, Flur, Schlafräume im Obergschoss und Flur vorhanden. - Fenster neu in 2019 - Bad OG neu in 2019 - Küche, Vorflur, Gäste-WC und Abstellraum in 2025 neu gefliest, - Dachboden umfangreich gedämmt, - Photovoltaikanlage auf dem Dach,

Holly ist ein entzückendes schwarzes Labrador Retriever-Mädchen (möglicherweise ein Jindo-Mix), das Anfang Dezember 2021 ins Tierheim gekommen ist. Sie wurde alleine auf der Straße gefunden, bevor sie zum Tierheim gebracht wurde. Holly war von Anfang an sehr sanftmütig, daher dachten wir, dass sie bereits einen Besitzer hatte, aber sie hatte keinen Mikrochip.

Dieses im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine hochattraktive Kapitalanlage von außergewöhnlicher Qualität, die architektonische Klarheit, moderne Energieeffizienz und nachhaltige Ertragsstärke harmonisch miteinander verbindet.

lernt Birch kennen! Man schätzt, dass Birch im Jahr 2021 geboren wurde. Er kam Mitte August 2021 als kleiner Welpe zu uns ins Tierheim. Birch wurde zusammen mit seinen beiden Geschwistern, Oak und Maple, am Straßenrand neben ihrer verstorbenen Mutter gefunden.

ein bezaubernder 20 kg schwerer männlicher Mischlingsjunge, der im August 2021 ins Tierheim kam. Als er am Straßenrand gefunden wurde, zeigte er von Anfang an ein außerordentlich liebenswürdiges Verhalten. Obwohl wir nach einem Mikrochip gesucht haben, hatte Pablo keinen, und wir sind uns unsicher über seine Vergangenheit und ob er zuvor eine Familie hatte.

Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Fenster ausgestattet. Ein zugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Ensemble wurde 2021 errichtet und entspricht damit einem modernen Baustandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggas aus dem Baujahr 2021, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Durch die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine attraktive Struktur für Kapitalanleger.

Ebenso wurden die Toiletten 2002 erneuter (Aktuell: Herren WC ca. 22 m² und Damen WC ca. 20 m²). Erneuerung des Brenners der Öl-Zentralheizung: 2021 Erneuerung der Saal Außentüren: 2021 5 Glasfaseranschlüsse sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Diese Immobilie mit Geschichte und Charakter bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv sind.

Ace ist ein bezaubernder männlicher Mischlingshund (Jindo & Shiba Inu), der im Juni 2021 in unserem Tierheim ankam. Ace wurde auf der Straße mit einem Halsband gefunden, und wir haben nach einem Mikrochip gesucht, als er zu uns kam. Leider hatte er keinen. Wir hofften jedoch, dass seine Besitzer zum Tierheim kommen würden, um ihn abzuholen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung und ist ideal für Familien oder Selbstständige. Das massiv gebaute Haupthaus wurde ca. 1972 errichtet und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Elektrik im Haupthaus wurde 2020 erneuert, die Elektrik in den Nebengebäuden ebenfalls im Jahr 2019, zudem wurden die Hauptleitungen vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölheizung.

Boly ist ein junger Mischlingsjindo, der Ende April 2021 ins Tierheim kam. Er kam als winziger 2 Monate alter Welpe mit seinen 4 Geschwistern hierher, nachdem sie hier ausgesetzt worden waren, und ist im Tierheim aufgewachsen. Zwei seiner Geschwister wurden adoptiert, und Boly teilt derzeit einen Zwinger mit seinem Bruder Milo, während sie beide darauf warten, dass eine Familie kommt, um sie für immer mitzunehmen!

ein entzückendes 15 kg schweres Mischlingsmädchen, das ihren Weg zu unserem Tierheim im Jahr 2021 gefunden hat. Sie präsentiert stolz einige wirklich einzigartige und wunderschöne Markierungen, die auf eine Mischung aus Jindo, Shiba oder Schäferhund hindeuten. Amber ist ein freundlicher und kluger Hund, der sich gerne Spaziergängen und Zeit im Freien mit Freiwilligen und ihrem Zwingerkameraden Joe anschließt.

Modernisierungen: 2025 Erneuerung der Fensterverglasung und der Dichtungen 2023 Einbau der Klimaanlagen in den Wohnzimmern 2021 Erneuerung der Brötje Gasheizung 2021 Einbau der Brötje Brauchwasserwärmepumpe 2021 Einbau der Photovoltaikanlage 2010 Erneuerung der Einbauküche im Erdgeschoss Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung.

Die Fassade wurde 2020 aufgearbeitet und zusätzlich mit einer Außenwärmedämmung versehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren. Darüber hinaus wurden die Dachrinnen im Jahr 2021 erneuert, um die Substanz des Hauses langfristig zu erhalten. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus, bis auf das modernisierungsbedürftige Apartment, vollständig vermietet. Die jährliche Ist-Nettokaltmiete liegt bei ca. 33.300,00 Euro.