A - Immobilien in Landkreis Uelzen A

Das Haus präsentiert sich dank der umfassenden Modernisierung und Sanierung in einem nahezu neuwertigen Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Buderus sorgt gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse A für ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden, wodurch sich die Immobilie ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser gepflegten Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! ÖZH, Energiebedarfsausweis: 297,9 kWh/(m²a), EEK: H

Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück. Mit einem Energiebedarf von 85,2 kWh/(m²·a) erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse C und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Wirtschaftlichkeit. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket und eignet sich perfekt für Käufer, die viel Platz und ein gepflegtes Umfeld suchen.

Die Garage mit angrenzendem überdachten Durchgang ermöglicht einen praktischen Zugang vom Hof in den Gartenbereich. Gaszentralheizung (Bj. 2015): Energiebedarfsausweis: 323,8 kWh/(m²a), EEK: H

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand! Ölzentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 256,50 kWh/(m²a), EEK: H,

Modernes, helles Einfamilienhaus - durchdacht geschnitten & kurzfristig einzugsbereit

Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 757 m² großen Eigentumsg...

Das Landhaus befindet sich auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 a. Das Gebäude wurde 1952 gebaut und im Jahre 2021 saniert. befestigter PKW-Stellplatz vor der Tür 30 €+ 10 € NK monatlich Carport 60 € + 10 € NK monatlich Garage 100 € + 20 € NK monatlich Bitte teilen Sie mir alternative Termine mit, an denen wir eine Wohnungsbesichtigung durchführen können.

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ruhige, zentrale Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die im Jahr 2020 erbaute...

Die aktuell bestehenden Mietverträge, für zwei Wohneinheiten, sind zum 31.12.2025 gekündigt. ÖZH, Energiebedarfsausweis: 265,6 kWh/(m²a) EEK: H

Der monatliche Hausgeldvorschuss liegt bei 206,00 €, die Zuführung in die Rücklagen liegt bei 62,68 € und somit liegt die zu leistende monatliche Gesamtzahlung bei 268,68 €. Energieverbrauchsausweis-Gas: 127,2 kWh/(m²a), EEK: D, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, Ausweis vom 20.09.2023

Das Haus wurde 1955 erbaut und ist in einem super Zustand. Der Energieverbrauch liegt bei 144,16 kWh/(m².a). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de Das Haus hat eine Wohnfläche von 142,90 m², auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und ein Flur.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst einen Eindruck dieser liebevoll gepflegten Immobilie zu machen. Ölzentralheizung; Energiebedarfsausweis: 311,3 kWh/(m²a) EEK: H

In direkter Nachbarschaft finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf: .Medizinische Versorgung durch Hausarzt und Zahnarzt .Frische Backwaren und Leckereien in der örtlichen Bäckerei .Hervorragende Verkehrsanbindung dank Bus- und Bahnhof in der Nähe .Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten in dem umliegenden Gasthaus .Eine lebendige Dorfgemeinschaft, vertreten durch Wieren 2030 und TUS Wieren .Der historische Park grenzt direkt an Ihr Grundstück .24/ 7 Supermarkt im Ort (10 Minuten Fußweg) .Apotheke für Ihre Gesundheitsbedürfnisse .Ein Friseur, der Ihnen einen frischen Look verleiht .Professionelle Physiotherapie-Praxis für Ihre körperliche Gesundheit .Postdienste in unmittelbarer Reichweite .Podologie und kosmetische Fußpflege für Ihr Wohlbefinden .Entspannung im örtlichen Freibad Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: .Energieausweis: Energieverbrauchsausweis .Energieverbrauch: Niedrige 16,4 kWh/m²*a .Energieeffizienzklasse: Spitzenklasse A+ .Baujahr: Hochmoderne Anlage aus dem Jahr 2024 .Heizungsart: Innovative Luftwasser-Wärmepumpe .Nachhaltige Energiequelle: Strom Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen NICHT gestattet ist.

Vor einem Jahr hat das Haus eine neue Küche (15.000 €), neue Fußböden, neue Haustür, neue Wandfarben usw. bekommen. Der Energiebedarf liegt bei 323,5 kWh/(m².a). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de Das Haus hat eine Wohnfläche von 160,55 m², verteilt auf zwei Etagen und einen Keller mit 106,84 m². Alle Fenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollos ausgestattet.

Es gibt zwei Energieausweise, da es sich um zwei Gebäude handelt: Energieausweis Einfamilienhaus (1962): -EA-B,1962, Öl, 366,6 kWh/(m²*a) Energieausweis Zweifamilienhaus (1995):- EA-V,1995, Öl, 47,3 kWh/(m²*a) Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann stehen wir Ihnen für weitere Informatoionen gerne zur Verfügung!

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und übererfüllt mit einer Energieeffizienzklasse von A+ die aktuellen energetischen Standards. Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Alle Wohneinheiten verfügen über helle, großzügige Räume mit durchdachten Grundrissen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

modernisiertes Objekt mit Wärmepumpe - guter Wohnkomfort - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung - Aufzug im Objekt vorhanden - Treppenhausreinigung erfolgt durch Reinigungsunternehmen - Grünpflege und Winterdienst inklusive - ruhige Wohnanlage - Fahrradhaus auf dem Grundstück - kostenpflichtige Kfz-Stellplätze vor dem Haus

Im Rahmen dieses Verkaufes entsteht keine Käufercourtage. GZH; Energieverbrauchsausweis: 107,1 kWh(m²a), EEK: D, Baujahr ca. 1994

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung selbstverständlich gern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Typ A - Wohnung 1 Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Terrasse und durchdachtem Grundriss. Die drei Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung selbstverständlich gern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Typ A - Wohnung 7 Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Balkon und durchdachtem Grundriss. Die drei Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.